2024年小产权房按揭贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小产权房按揭贷款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3丙方（房产所有人）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整方式第五条还款方式5.1还款方式5.2还款日期与金额第六条担保措施6.1抵押物描述6.2担保人责任第七条违约责任7.1甲方违约情形7.2乙方违约情形第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的履行与监督10.1履行监督机构10.2履行监督方式第十一条甲方声明与承诺11.1甲方声明11.2甲方承诺第十二条乙方声明与承诺12.1乙方声明12.2乙方承诺第十三条丙方声明与承诺13.1丙方声明13.2丙方承诺第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指具名接受乙方贷款的个人或单位，以其合法身份证明文件记载的人为限。1.2乙方（贷款人）：指具名向甲方提供贷款的金融机构，以其营业执照记载的机构为限。1.3丙方（房产所有人）：指房屋的合法所有人，在本合同中为提供抵押物担保的第三方。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：双方约定甲方从乙方处贷款的总额，具体数额在合同附件中列明。2.2贷款用途：甲方必须按照合同约定的用途使用贷款，如用于购买、修缮、经营等合法用途。第三条贷款期限3.1贷款期限：双方约定的贷款起始日期至终止日期，期间为贷款期限。3.2还款起始日期：甲方应按照合同约定的时间开始还款，具体日期在合同附件中列明。第四条贷款利率4.1贷款利率：双方约定的贷款年利率，具体数额在合同附件中列明。4.2利率调整方式：如乙方根据市场情况需调整利率，应提前通知甲方，并按照约定的方式进行调整。第五条还款方式5.1还款方式：甲方应按照合同约定的方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金或其他双方约定的方式。5.2还款日期与金额：甲方应按照合同约定的日期和金额还款，如逾期还款，应按照约定的罚息利率计收利息。第六条担保措施6.1抵押物描述：丙方同意将其名下的房产作为抵押物，抵押物具体描述在合同附件中列明。6.2担保人责任：丙方对甲方的贷款承担连带责任保证，如甲方逾期还款，乙方有权向丙方追偿。第七条违约责任7.1甲方违约情形：甲方未按约定的期限、金额还款的，应按照约定的罚息利率支付利息，并承担违约责任。7.2乙方违约情形：乙方未按约定的贷款金额、利率、期限提供贷款的，应向甲方支付违约金，并承担违约责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。9.2合同的变更：经双方协商一致，可以对合同的内容进行变更，变更内容以书面形式附件说明。9.3合同的解除：除法律另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并依法承担相应的责任。第十条合同的履行与监督10.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。10.2双方可约定由第三方机构对合同的履行进行监督，确保合同的顺利执行。第十一条甲方声明与承诺11.1甲方声明：甲方为具备完全民事行为能力的自然人或有权签订合同的法人或其他组织，提供的一切资料均真实有效。11.2甲方承诺：甲方按照本合同约定的用途使用贷款，并按时足额还款。第十二条乙方声明与承诺12.1乙方声明：乙方为合法成立的金融机构，具备贷款资质，提供的贷款利率符合国家规定。12.2乙方承诺：乙方按照本合同约定的期限、金额、利率提供贷款，并依法履行合同义务。第十三条丙方声明与承诺13.1丙方声明：丙方为房产的合法所有人，同意将房产作为抵押物，并承担相应的担保责任。13.2丙方承诺：丙方保证所提供的抵押物合法有效，有权设定抵押，并同意乙方在甲方违约时优先受偿。第十四条其他约定14.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规，法律法规另有规定的，从其规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。第二条第三方介入的目的与职责2.1第三方介入的目的：确保本合同的履行公平、公正，提高合同履行的效率。a)中介方：提供房产交易相关信息，协助双方完成贷款手续。b)评估方：对抵押物进行评估，提供评估报告。c)审计方：对贷款资金的使用情况进行审计。d)监管方：对合同履行过程进行监督，确保各方遵守合同约定。第三条第三方选择与委托3.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.2甲乙双方应确保第三方的选择符合国家法律法规规定，具备相应的资质与能力。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：根据本合同约定及法律法规规定，第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。4.2第三方责任限额的确定：双方应在委托协议中约定第三方的责任限额，如无约定，按法律法规规定执行。第五条第三方报酬5.1第三方报酬：甲乙双方应按照委托协议的约定支付第三方的报酬。5.2报酬的支付：第三方完成委托事项后，甲乙双方按照约定支付报酬。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照委托协议约定履行义务的，应承担违约责任。6.2违约责任：包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方履行合同义务，甲方应按照约定履行相关义务。7.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方履行合同义务，乙方应按照约定履行相关义务。7.3第三方与丙方：第三方应独立向丙方履行合同义务，丙方应按照约定履行相关义务。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1本合同其他条款对第三方具有约束力，第三方应遵守本合同的约定。8.2本合同的修改、解除、终止等事项，应经甲乙双方及第三方协商一致。第九条第三方资料的保密与使用9.1第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露给无关方。9.2第三方在使用甲乙双方提供的资料时，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止：当第三方完成委托事项或合同履行完毕后，第三方介入终止。10.2终止后的义务：第三方应按照约定办理相关手续，确保合同顺利结束。第十一条第三方介入的变更11.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订新的委托协议，明确变更后的第三方职责、权利和义务。11.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。第十二条第三方与其他各方的关系12.1第三方与甲乙双方：第三方独立履行合同义务，甲乙双方应予以配合。12.2第三方与丙方：第三方应尊重丙方的合法权益，丙方应履行相应的担保义务。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入的争议：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条法律法规规定的其他事项14.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规，法律法规另有规定的，从其规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方身份证明文件附件2：乙方营业执照及贷款资质证明附件3：丙方房产所有权证明附件4：贷款用途证明文件附件5：贷款申请表附件6：贷款合同附件（包括贷款金额、期限、利率等详细信息）附件7：抵押物评估报告附件8：委托协议（第三方介入的协议）附件9：第三方报酬支付证明附件10：违约金计算公式及依据附件的详细要求和说明：附件1：应包括甲方的身份证、护照或其他有效身份证明文件，以证明甲方为具备完全民事行为能力的自然人或有权签订合同的法人或其他组织。附件2：应包括乙方的营业执照、金融许可证等证明文件，以证明乙方具备贷款资质。附件3：应包括丙方的房产所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明丙方对抵押物的所有权。附件4：应包括贷款用途的相关证明文件，如购销合同、投资计划等，以证明贷款用于合法用途。附件5：应包括甲方的贷款申请表，其中应详细填写甲方的个人信息、贷款金额、用途等信息。附件6：应包括贷款合同的附件，详细列明贷款金额、期限、利率等合同条款。附件7：应包括对抵押物进行的评估报告，评估报告应由具备资质的评估机构出具。附件8：应包括甲乙双方与第三方签订的委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。附件9：应包括第三方报酬的支付证明，证明甲乙双方已按照委托协议支付第三方的报酬。附件10：应包括违约金计算公式及依据，以便在违约行为发生时计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的期限、金额还款。2.乙方未按约定的贷款金额、期限、利率提供贷款。3.丙方未按约定的方式提供担保或担保物不符合约定。4.第三方未按委托协议约定履行义务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应按照约定的罚息利率支付利息，并承担违约责任。示例：如甲方逾期还款，乙方有权按约定的罚息利率计算逾期部分的利息，并追究甲方的违约责任。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，并承担违约责任。示例：如乙方未按约定的贷款金额、期限、利率提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究乙方的违约责任。3.丙方违约：丙方应承担连带责任，向甲方支付违约金，并承担违约责任。示例：如丙方提供的抵押物不符合约定，导致甲方无法获得贷款，甲方有权要求丙方支付违约金，并追究丙方的违约责任。4.第三方违约：第三方应按照委托协议的约定承担违约责任。示例：如第三方未按约定的方式履行义务，导致合同无法履行，甲方有权要求第三方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年小产权房按揭贷款合同，由甲方、乙方、丙方签订。2.甲方：指具