2024年一手房交易专用合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房交易专用合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式及时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间第五条房屋质量5.1质量保证5.2质量问题处理第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条附加条款10.1其他约定第十一条甲方声明11.1声明内容第十二条乙方声明12.1声明内容第十三条合同附件13.1附件内容第十四条合同的修订14.1修订方式14.2修订时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称：_______________，注册地址：_______________，法定代表人：_______________，联系电话：_______________。1.2乙方（买方）：乙方全称：_______________，注册地址：_______________，法定代表人：_______________，联系电话：_______________。第二条房屋信息2.1房屋基本信息：房屋位于：_______________，房屋面积：_______________平方米，房屋结构：_______________，房屋所有权证号：_______________。2.2房屋权属证明：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋共有权人同意出售的证明（如有）。第三条交易价格3.1成交价格：本房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式及时间：（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付房价的百分之二十作为定金；（2）自定金支付之日起三十日内，乙方支付房价的百分之六十；（3）房屋交付之日起十个工作日内，乙方支付房价的百分之二十。第四条交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2过户时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续。第五条房屋质量5.1质量保证：甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起____年内，如出现因建筑质量问题导致的结构性损坏，由甲方负责修复并承担相关费用。5.2质量问题处理：如乙方发现房屋存在质量问题，应在发现之日起十个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后十个工作日内进行核实并采取修复措施。如甲方未按约定时间修复或修复后仍存在问题，乙方有权要求甲方减收或退还部分购房款。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本房屋成交价的百分之____。6.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本房屋成交价的百分之____。第七条争议解决7.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：双方同意将争议提交_______________人民法院诉讼解决。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如甲方、乙方因客观原因需要变更合同内容的，可以协商一致变更。8.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，使合同无法履行、目的不能实现的，双方协商一致可以解除合同。第九条合同的生效9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起____个工作日内，经双方共同申请，办理完毕相关登记手续。第十条附加条款10.1其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条甲方声明11.1声明内容：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，并承诺在合同履行过程中，服从乙方的合理管理。第十二条乙方声明12.1声明内容：乙方声明其具备购房资格，并承诺按照合同约定支付购房款，按时履行合同义务。第十三条合同附件13.1附件内容：本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋共有权人同意出售的证明等。第十四条合同的修订14.1修订方式：本合同的修订应由双方共同协商一致，并以书面形式进行。14.2修订时间：本合同修订后，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利进行，甲乙双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形（1）中介机构提供的居间服务；（2）银行提供的贷款服务；（3）房地产交易中心提供的过户服务；（4）物业公司提供的物业服务；（5）其他甲乙双方同意的第三方服务。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应向甲乙双方明示其身份及职责，并严格遵守相关法律法规和行业规范。3.2第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，由第三方承担相应责任。3.3第三方如需收取费用，应提前告知甲乙双方，并按照约定方式支付。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.3第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权要求甲乙双方及时纠正。第五条第三方责任限额5.1除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的违约责任限额为：（1）中介机构：中介费用的____%；（2）银行：贷款金额的____%；（3）房地产交易中心：过户费用的____%；（4）物业公司：物业服务费用的____%；（5）其他第三方：双方约定的责任限额。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受上述责任限额的限制。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，彼此不承担对方的法律责任。6.2第三方介入本合同的，不影响甲乙双方之间的权利义务。6.3甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方履行本合同约定的义务。第七条第三方违约处理7.1第三方未按本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方与第三方之间的违约纠纷，按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方信息的披露8.1甲乙双方有权要求第三方提供与履行合同相关的信息。8.2第三方应如实向甲乙双方披露相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。第九条第三方退出9.1第三方如需退出本合同，应提前通知甲乙双方。9.2第三方退出本合同的，应协助甲乙双方完成后续手续，确保合同的继续履行。第十条附加条款10.1其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方声明11.1声明内容：第三方声明已充分了解本合同内容，明确各自的权利义务，自愿介入本合同履行过程。第十二条甲乙双方声明12.1声明内容：甲乙双方声明已充分了解本合同及第三方介入后的相关条款，明确各自的权利义务，自愿履行本合同约定的义务。第十三条合同附件13.1附件内容：本合同附件包括：第三方提供的服务协议、收费标准、联系方式等。第十四条合同的修订14.1修订方式：本合同的修订应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式进行。14.2修订时间：本合同修订后，自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋共有权人同意出售的证明附件4：中介机构提供的居间服务协议附件5：银行提供的贷款服务协议附件6：房地产交易中心提供的过户服务协议附件7：物业公司提供的物业服务协议附件8：其他甲乙双方同意的第三方服务协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同所涉及的房屋所有权证原件及复印件。2.土地使用权证：应为本合同所涉及的土地使用权证原件及复印件。3.房屋共有权人同意出售的证明：如房屋为共有财产，应提供共有权人同意出售的证明文件原件及复印件。4.中介机构提供的居间服务协议：应明确中介机构的服务内容、服务费用、双方的权利义务等。5.银行提供的贷款服务协议：应明确贷款金额、利率、还款方式、期限等。6.房地产交易中心提供的过户服务协议：应明确过户费用、服务内容、双方的权利义务等。7.物业公司提供的物业服务协议：应明确物业服务费用、服务内容、双方的权利义务等。8.其他甲乙双方同意的第三方服务协议：应明确第三方服务的内容、费用、双方的权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务的行为；2.乙方未按照合同约定履行义务的行为；3.第三方未按照合同约定履行义务的行为。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的百分之____；2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的百分之____；3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的百分之____。简要示例说明：1.若甲方未按照合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的百分之十。2.若乙方未按照合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的百分之十。3.若第三方（如中介机构）未按照合同约定提供服务，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费用的百分之十。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同出卖人，拥有房屋所有权并同意出售房屋的一方。2.乙方：指本合同买受人，购买房屋并支付购房款的一方。3.第三方：指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程