2024年工地食堂物业管理承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工地食堂物业管理承包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3工地食堂定义第二条：承包范围及内容2.1承包范围2.2承包内容第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：管理服务质量4.1餐饮服务4.2环境卫生管理4.3设施设备维护第五条：承包费用5.1承包金5.2其他费用第六条：支付方式及时间6.1支付方式6.2支付时间第七条：双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条：合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条：合同的终止11.1合同终止条件11.2终止后的处理第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的处理第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体：甲方为工地食堂的业主或者管理方，具有合法的食堂管理权利。1.2乙方主体：乙方为承包方，具有食堂物业管理资质的公司或个人。1.3工地食堂定义：指甲方所拥有的，位于工地的食堂，包括食堂建筑、设施及附属场地。第二条：承包范围及内容2.1承包范围：乙方负责甲方工地食堂的日常物业管理，包括但不限于餐饮服务、环境卫生管理、设施设备维护等工作。2.2承包内容：2.2.1餐饮服务：乙方负责食堂的餐饮服务工作，包括食材采购、加工制作、餐饮供应等。2.2.2环境卫生管理：乙方负责食堂及其周边环境的清洁卫生工作，保证食堂卫生符合国家相关卫生标准。2.2.3设施设备维护：乙方负责食堂设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。第三条：合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字之日起生效。3.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起算。第四条：管理服务质量4.1餐饮服务：乙方应保证食堂餐饮服务质量，提供符合甲方要求的餐饮服务，保证食品安全卫生。4.2环境卫生管理：乙方应保证食堂及其周边环境的清洁卫生，定期进行清扫和消毒，确保环境卫生。4.3设施设备维护：乙方应定期对食堂设施设备进行维护和保养，确保设施设备正常运行。第五条：承包费用5.1承包金：甲方应支付给乙方的承包金为人民币____元整（大写：_________________________元整），按月支付。5.2其他费用：除承包金外，乙方因履行合同而产生的其他费用，经双方协商一致，由甲方承担。第六条：支付方式及时间6.1支付方式：甲方通过银行转账的方式支付给乙方。6.2支付时间：甲方应在每月____日前，将当月的承包金支付给乙方。第七条：双方权利与义务7.1甲方权利与义务：7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并按照合同约定支付承包金。7.1.2甲方应保证食堂的正常运营，提供必要的经营条件，包括但不限于供电、供水、供气等。7.1.3甲方应遵守国家相关法律法规，不得要求乙方从事违法经营活动。7.2乙方权利与义务：7.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付承包金，并按照合同约定提供服务。7.2.2乙方应按照合同约定提供餐饮服务、环境卫生管理和设施设备维护等工作，并保证服务质量。7.2.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按照合同约定支付承包金的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金为本金日千分之二的滞纳金。8.1.2甲方未按照合同约定提供经营条件的，乙方有权要求甲方在合理期限内提供，并有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内提供，并有权要求乙方支付违约金。8.2.2乙方提供的服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。第九条：争议解决9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同的变更：10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。10.2合同的解除：10.2.1任何一方提前解除合同的，应当提前一个月通知对方，并经对方同意。10.2.2解除合同的，双方应当依照合同约定办理相关手续。第十一条：合同的终止11.1合同终止条件：11.1.1合同期限届满，双方未续签合同。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3一方违约，对方有权解除合同。11.2终止后的处理：11.2.1合同终止后，乙方应将食堂交还给甲方，并办理相关交接手续。11.2.2合同终止后，甲方应支付给乙方尚未支付的承包金和其他费用。第十二条：保密条款12.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件：13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观事件。13.1.2双方应尽力克服不可抗力事件的影响，继续履行合同。13.2不可抗力事件的处理：13.2.1遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提交相关证明文件。13.2.2遭受不可抗力事件的一方根据不可抗力事件的影响，可以部分或全部免除责任。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定：14.1.1双方约定，本合同自签字盖章之日起生效。14.1.2双方约定，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件：14.2.1本合同附件为《食堂管理服务规范》，乙方应按照附件约定提供服务。14.2.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1第三方介入指在甲乙双方合同履行过程中，由于甲方或乙方无法独立解决的问题，需要第三方参与协助解决的情况。1.2第三方可以是具有专业资质的调解机构、仲裁机构或者法院等，也可以是双方同意的其他具有公正性的组织或个人。第二条：第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：合同履行过程中出现的争议、纠纷、索赔等事项。2.2当甲方或乙方认为有必要第三方介入时，可以书面形式通知对方，并说明介入的理由和事项。第三条：第三方的责任与权利3.1第三方应保持中立公正的立场，协助解决甲乙双方之间的争议，不得偏袒任何一方。3.2第三方有权根据合同约定和法律法规，对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件、资料和证据，以便进行公正的判断和处理。第四条：第三方介入的程序4.1甲乙双方在合同中约定第三方的选择标准和程序，包括但不限于选择方式、选择时间、选择结果的确认等。4.2甲方或乙方在认为有必要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和事项。4.3双方在收到对方的申请后，应在约定时间内协商确定第三方，并将协商结果书面通知对方。第五条：第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并承担各自应分担的费用。5.2第三方介入的费用包括但不限于：第三方的工作费用、差旅费用、住宿费用等。第六条：第三方介入的结果6.1第三方介入的结果对甲乙双方具有法律约束力，双方应按照第三方介入的结果履行合同。6.2如果第三方介入未能解决争议，甲乙双方可以依法寻求其他解决途径，包括但不限于仲裁或诉讼。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方介入时，甲方和乙方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系，也不影响双方对合同的履行和承担。第八条：第三方的责任限额8.1第三方在介入过程中的行为，应严格遵守法律法规和合同约定，不得超越其职责范围。8.2第三方对甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任，但第三方赔偿责任的上限不应超过其介入费用的三倍。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《食堂管理服务规范》附件二：《食堂设施设备维护保养计划》附件三：《食堂环境卫生管理规范》附件四：《食品安全管理制度》附件五：《员工培训计划》附件六：《应急预案》附件一《食堂管理服务规范》详细要求和说明：本附件详细说明了乙方应提供的食堂管理服务标准，包括但不限于餐饮服务、环境卫生管理、设施设备维护等方面的具体要求。附件二《食堂设施设备维护保养计划》详细要求和说明：本附件详细列出了食堂设施设备的维护保养计划，包括维护保养的项目、周期、标准等。附件三《食堂环境卫生管理规范》详细要求和说明：本附件详细说明了食堂及其周边环境的清洁卫生标准和管理制度，包括清洁卫生工作的内容、频率、质量要求等。附件四《食品安全管理制度》详细要求和说明：本附件详细列出了食品安全管理制度，包括食品采购、加工制作、储存、销售等环节的要求和标准。附件五《员工培训计划》详细要求和说明：本附件详细说明了乙方员工的服务技能和服务态度培训计划，包括培训内容、培训时间、培训方式等。附件六《应急预案》详细要求和说明：本附件详细列出了食堂管理过程中可能出现的突发事件的应急预案，包括突发事件的特点、应对措施、处理流程等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付承包金。2.甲方未按照合同约定提供经营条件。3.乙方未按照合同约定提供服务。4.乙方提供的服务不符合合同约定。5.甲方和乙方未履行合同约定的保密义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付承包金的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金为本金日千分之一的滞纳金。2.甲方未按照合同约定提供经营条件的，乙方有权要求甲方在合理期限内提供，并有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内提供，并有权要求乙方支付违约金。4.乙方提供的服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。5.甲方和乙方未履行合同约定的保密义务的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付承包金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为迟延支付金额乘以日千分之一的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同约