2024年大连沙河口区个人房屋出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大连沙河口区个人房屋出租合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期4.4押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修申请第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方权益保障第十三条其他条款13.1附加设施使用13.2宠物饲养规定第十四条合同签署日期14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：辽宁省大连市沙河口区X街X号1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米1.3房屋户型：该房屋为X室X厅X卫1.4房屋设施：家具、家电等设施清单详见附件一第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起2.2租赁结束日期：至年月日2.3租赁续约条款：如需续约，承租方应提前一个月通知出租方，双方协商一致后可续签合同第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的日之前3.4租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户第四条押金4.1押金金额：人民币X元4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除应付款项后七个工作日内退还剩余押金4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前终止后七个工作日内4.4押金退还方式：通过银行转账的方式支付至承租方指定的账户第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规5.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，但因承租方使用不当造成的损坏除外5.3房屋维修申请：如需维修，承租方应提前通知出租方，并按照出租方的安排进行维修第六条合同变更6.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方可协商一致进行变更6.2合同变更程序：变更事项应书面协议，并由双方签字盖章确认第七条合同终止7.1合同终止条件：（1）租赁期满，双方未续签合同（2）双方协商一致提前终止合同（3）承租方未按约定支付租金，出租方给予催告后仍未支付（4）承租方严重违反本合同约定，出租方有权解除合同7.2合同终止程序：合同终止前，双方应结清相关费用，并将房屋及附属设施交还给出租方。合同终止后，出租方应在扣除应付款项后七个工作日内退还剩余押金。第八条违约责任8.1出租方违约：（1）未能按照约定提供房屋或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%（2）出租方提前终止合同，应支付承租方一个月租金的违约金8.2承租方违约：（1）未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的10%（2）提前终止合同，应支付出租方一个月租金的违约金（3）未按照合同约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏，应承担修复费用或赔偿金额第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止第十二条第三方受益12.1第三方受益人：本合同的履行可能对第三方产生利益，第三方视为受益人12.2第三方权益保障：如第三方受益人提出权益受到侵害，双方应予以妥善解决，保障第三方权益第十三条其他条款13.1附加设施使用：如房屋内存在附加设施，承租方使用时应遵守相关规定，如有损坏应承担修复费用13.2宠物饲养规定：承租方如需饲养宠物，应提前征得出租方同意，并遵守宠物饲养的相关规定第十四条合同签署日期14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：辽宁省大连市沙河口区X街X号第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权益，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行过程中具有利害关系的主体。第二条第三方介入的情形（1）中介方为本合同提供居间服务（2）维修保养、物业管理等服务机构为本合同涉及的房屋提供服务（3）政府部门、公共事业机构为本合同涉及的房屋提供相关服务第三条第三方责任3.1第三方如违反相关法律法规或合同约定，导致甲乙方合法权益受到损害的，由第三方承担相应责任。3.2甲乙方应按照合同约定履行各自义务，如因甲乙方原因导致第三方权益受损，由甲乙方承担相应责任。第四条第三方权益的保障4.1甲乙方应尊重第三方合法权益，不得擅自损害第三方权益。4.2甲乙方在处理涉及第三方权益的事务时，应遵循公平、公正、合理的原则。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额，按照法律规定和合同约定执行。5.2如法律、法规、政策等规定第三方责任限额的，甲乙方应遵守相关规定。5.3如合同约定第三方责任限额的，甲乙方应按照合同约定执行。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，由甲乙方与第三方协商确定。6.2第三方如违反本合同约定，导致甲乙方权益受损的，甲乙方有权要求第三方承担责任。第七条第三方介入的程序7.1甲乙方应在本合同约定的范围内处理涉及第三方的事务。7.2如甲乙方需第三方协助履行合同义务，应提前书面通知对方。7.3甲乙方与第三方就本合同事项达成一致意见的，应书面确认。第八条第三方权益的变更8.1如第三方权益发生变更，甲乙方应及时通知对方。8.2甲乙方应按照变更后的第三方权益履行本合同义务。第九条第三方纠纷的解决9.1第三方如就本合同事项与甲乙方发生纠纷，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2如本合同事项涉及第三方权益，第三方应遵守相关法律法规。第十一条保密条款11.1甲乙方与第三方之间就本合同事项所获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条其他条款12.1本合同涉及的第三方如为国家机关、事业单位、社会团体等，甲乙方应遵守相关法律法规，依法履行合同义务。12.2本合同涉及的第三方如为个人，甲乙方应要求第三方提供有效身份证件，并留存复印件。本合同第三方介入后的修正自甲乙方签字盖章之日起生效。本修正条款与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋内的家具、家电等附属设施的名称、数量和状况。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账凭证、现金支付的收据等证明文件。附件三：押金收据提供押金支付的银行转账凭证、现金支付的收据等证明文件。附件四：房屋使用和维护规则详细列出房屋使用和维护的规则，包括禁止行为、维修申请流程等。附件五：合同变更协议如有合同变更，需提供书面的变更协议，注明变更的内容和日期。附件六：违约行为说明详细说明各种违约行为，包括违约的界定标准和违约责任。附件七：法律名词解释说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供房屋或未能履行合同约定的义务。2.出租方提前终止合同。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方提前终止合同。5.承租方未按照合同约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付违约金，违约金为应付款项的10%至50%。2.损失赔偿：违约行为导致的实际损失，违约方应进行赔偿。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内交付房屋，视为违约。违约方应支付违约金，并赔偿承租方因此造