2024年商业物业租赁合同物业描述与租赁条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业物业租赁合同物业描述与租赁条件本合同目录一览1.物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途1.4物业现状2.租赁条件2.1租赁期限2.2租金金额2.3租金支付方式2.4租金调整机制2.5押金金额2.6押金退还条件3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务4.合同的变更与终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理事项5.违约责任5.1出租方的违约责任5.2承租方的违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决机构8.其他条款8.1保险责任8.2维修责任8.3物业管理9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件10.合同的附件10.1附件一：物业照片10.2附件二：租赁押金收据10.3附件三：租金支付记录11.双方签字11.1出租方签字11.2承租方签字12.日期12.1签署日期13.备注13.1双方其他约定14.合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：1.物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体位置见附件一：物业照片。1.2物业面积物业总面积为平方米，其中租赁面积为平方米，具体面积以实际测量为准。1.3物业用途物业主要用于商业用途，包括但不限于办公、展示、销售等。1.4物业现状物业现状良好，具备租赁条件。承租方应按合同约定合理使用物业，不得擅自改变物业用途。2.租赁条件2.1租赁期限租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租金金额租金为每月元，共计元（大写：元整）。2.3租金支付方式租金每月支付一次，承租方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租方指定的账户。2.4租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如承租方愿意续租，双方可重新协商租金金额。2.5押金金额承租方应向出租方支付押金元，作为租赁期间对物业的保证金。2.6押金退还条件租赁期满后，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，并无损坏、丢失等情况，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务出租方应保证物业的基本设施正常运行，及时维修物业设备。3.2承租方的权利与义务承租方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施。4.合同的变更与终止4.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）承租方严重违反合同约定，出租方有权提前终止合同。4.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租方应将物业交还给出租方，并按照合同约定承担相关费用。5.违约责任5.1出租方的违约责任出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2承租方的违约责任承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构有管辖权的人民法院。8.保险责任8.1承租方应按照合同约定，自行办理并维持物业保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致物业损失的风险。8.2承租方应在保险单据有效期内，将保险单据副本交出租方备案。8.3承租方未按约定办理保险，导致物业损失的，承租方应承担相应责任。9.维修责任9.1出租方负责物业的基本设施维修，确保物业的基本设施正常运行。9.2承租方负责日常使用中的小修小补，不包括物业基本设施的维修。9.3承租方因使用不当导致物业设施损坏的，承租方应承担修复费用。10.物业管理10.1物业的管理由出租方负责，包括但不限于物业的安全、卫生、公共区域的维护等。10.2承租方应遵守物业管理规定，不得违反物业管理规定的行为。10.3物业管理的费用由出租方承担。11.合同的生效、修改与解除11.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。12.合同的附件12.1附件一：物业照片12.2附件二：租赁押金收据12.3附件三：租金支付记录12.4附件四：物业保险单据副本13.双方签字13.1出租方签字：13.2承租方签字：14.日期14.1签署日期：15.备注15.1双方其他约定：16.合同编号16.1合同编号：第二部分：第三方介入后的修正17.第三方介入17.1定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方介入可能包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。17.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守合同约定，如违反合同约定导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。17.3第三方权利第三方根据合同约定享有相应权利，包括但不限于收取费用、要求甲乙方提供必要的协助等。18.第三方介入的额外条款及说明18.1中介方介入中介方负责协调甲乙方达成租赁意向，并协助双方办理合同签订等相关手续。中介方的费用由甲乙方另行协商确定。18.2维修服务方介入维修服务方负责物业设施的维修保养工作。甲乙方应与维修服务方签订书面维修服务协议，明确维修服务内容、费用等事项。18.3物业管理方介入物业管理方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、公共区域的维护等。甲乙方应遵守物业管理规定，不得违反物业管理规定的行为。18.4其他第三方介入如合同履行过程中有其他第三方介入，甲乙方应另行签订书面协议，明确双方及第三方的权利义务。19.第三方责任限额19.1第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定及法律规定执行。19.2甲乙方有权要求第三方承担责任，但第三方对甲乙方的赔偿责任总额不得超过第三方从甲乙方处获得的费用。20.第三方与甲乙方的划分说明20.1第三方与甲乙方的划分：第三方仅负责合同约定的特定事项，甲乙方之间的权利义务不受第三方影响。20.2甲乙方应自行承担因第三方介入而产生的额外费用，除非合同另有约定。21.第三方介入的合同变更21.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应签订书面变更协议，并经双方及第三方同意。21.2合同变更后的第三方责任，按照变更后的合同约定执行。22.第三方退出22.1第三方在合同履行过程中退出，甲乙方应继续履行合同约定的义务。22.2第三方退出导致合同无法继续履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.2争议解决机构为有管辖权的人民法院。24.第三方介入的附件24.1附件一：中介方服务协议24.2附件二：维修服务协议24.3附件三：物业管理协议24.4附件四：其他第三方介入协议25.第三方介入的双方签字25.1甲乙方签字：25.2第三方签字：26.第三方介入的日期26.1签署日期：27.第三方介入的备注27.1双方其他约定：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片附件二：租赁押金收据附件三：租金支付记录附件四：物业保险单据副本附件五：中介方服务协议附件六：维修服务协议附件七：物业管理协议附件八：其他第三方介入协议附件一：物业照片详细要求：提供物业的外观、内部结构、周边环境等照片，以便双方确认物业现状。附件二：租赁押金收据详细要求：注明押金金额、收款人、收款日期等信息，以便双方确认押金支付情况。附件三：租金支付记录详细要求：记录租金支付时间、金额、支付方式等信息，以便双方确认租金支付情况。附件四：物业保险单据副本详细要求：提供物业保险单据副本，以便双方确认保险覆盖范围和保险金额。附件五：中介方服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、服务费用、双方的权利义务等信息。附件六：维修服务协议详细要求：明确维修服务内容、维修费用、维修时间等信息。附件七：物业管理协议详细要求：明确物业管理范围、管理费用、双方的权利义务等信息。附件八：其他第三方介入协议详细要求：明确其他第三方介入的事项、费用、权利义务等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金；2.承租方未按约定使用物业，导致物业损坏；3.出租方未按约定提供物业设施维修服务；4.出租方未按约定履行物业管理职责；5.第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应赔偿责任；2.违约方赔偿金额不得超过因违约行为导致的实际损失；3.违约方未按约定履行合同义务，甲乙方有权要求违约方继续履行；4.违约方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，甲乙方有权解除合同。示例说明：如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金，并按照合同约定收取滞纳金。如承租方未按约定使用物业导致物业损坏，出租方有权要求承租方承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的租赁对象，即位于市区街道号的商业物业。2.租赁期限：指本合同约定的租赁时间范围，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的物业租赁费用。4.违约金：指违约方因