2024年工业用地短期租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工业用地短期租赁合同本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁期间的维护与管理4.1承租人的维护责任4.2出租人的管理责任第五条租赁期间的费用承担5.1承租人承担的费用5.2出租人承担的费用第六条租赁期间的变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条提前终止合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的程序第八条违约责任8.1承租人的违约行为8.2出租人的违约行为8.3违约责任的处理方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的解除条件11.3合同的转让条件第十二条合同的附件12.1土地使用权证复印件12.2租赁合同备案证明复印件第十三条合同的签订日期13.1合同签订日期第十四条合同的签订地点14.1合同签订地点第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置甲方同意将位于市区街道的工业用地出租给乙方，具体地块编号为。1.2土地面积本次租赁的土地面积为平方米，具体界址以甲方提供的土地使用权证及实地指界为准。1.3土地用途乙方须按照合同约定的用途使用土地，即用于从事（具体行业或用途）及相关配套服务。未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日结束。第三条租金及支付方式3.1租金金额甲乙双方协商确定年租金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），租金每半年支付一次。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前30日内，将应支付的租金支付给甲方。3.3租金支付方式（1）银行转账：乙方将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户；（2）现金支付：乙方可以直接到甲方办公地点支付现金。第四条租赁期间的维护与管理4.1承租人的维护责任乙方应负责租赁期间内租赁土地及建筑物的维护、维修和保养工作，确保土地及建筑物的安全、整洁和正常使用。4.2出租人的管理责任甲方负责对租赁土地进行整体管理，确保土地的使用符合规划和法律法规的要求，并负责处理与土地使用权相关的各项事宜。第五条租赁期间的费用承担5.1承租人承担的费用（1）水费（2）电费（3）物业管理费（4）税费（5）其他与使用土地相关的费用5.2出租人承担的费用甲方承担租赁期间内的土地使用权税费。第六条租赁期间的变更6.1合同变更条件任何一方不得单方面要求变更合同内容。如双方因特殊情况需变更合同，应书面提出变更要求，经对方同意后签署书面变更协议。6.2合同变更程序（1）提出变更要求的一方应书面通知对方；（2）双方就变更事项进行协商，达成一致意见；（3）双方签署书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。第七条提前终止合同7.1提前终止合同的条件（1）提前终止合同的通知应在租赁期结束前至少6个月发出；（2）提前终止合同的请求应得到对方的书面同意；（3）双方协商确定提前终止合同的违约金及其他相关事项。7.2提前终止合同的程序提前终止合同的程序如下：（1）提出提前终止合同的一方应向对方发送书面通知；（2）双方就提前终止合同的违约金及其他相关事项进行协商，达成一致意见；（3）双方签署书面协议，明确提前终止合同的具体事项及双方的责任；（4）按照双方协商确定的方式，办理合同终止手续。第八条违约责任8.1承租人的违约行为乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用土地；（3）未经甲方同意改变土地用途；（4）逾期未履行合同约定的其他义务。8.2出租人的违约行为甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未按约定提供租赁土地；（2）未按约定提供相关设施和服务；（3）未按约定处理租赁土地的权属问题；（4）逾期未履行合同约定的其他义务。8.3违约责任的处理方式（1）违约方应承担相应的违约金；（2）违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失；（3）甲方有权要求乙方立即改正违约行为；（4）甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金标准为应支付租金的1%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。9.3争议解决时效双方应在本合同签订后7日内，向对方书面提出争议解决请求。如逾期未提出的，视为双方放弃争议解决权利。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方因特殊情况需解除合同的，应书面通知对方，并经对方同意后签署书面解除协议。11.3合同的转让条件未经对方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第十二条合同的附件12.1土地使用权证复印件12.2租赁合同备案证明复印件第十三条合同的签订日期13.1本合同签订日期为年月日。第十四条合同的签订地点14.1本合同签订地点为（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情况2.1甲方与乙方在履行本合同过程中，如涉及第三方的事务，包括但不限于：（1）土地使用权转让；（2）设施建设与维修；（3）物业管理；（4）税费支付；（5）合同的变更、解除或终止。第三条第三方介入的程序3.1甲方与乙方在涉及第三方事务时，应先进行友好协商，达成一致意见。3.2若协商不成，双方可寻求中介机构的介入，中介机构应具备相关专业资质，并独立公正地调解纠纷。3.3若中介机构调解仍无法解决问题，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条第三方介入的费用4.1中介机构的费用应由甲方和乙方共同承担。4.2因第三方事务产生的其他费用，应由相关方按实际情况承担。第五条第三方介入的责任5.1第三方应履行本合同项下的义务，并承担相应责任。5.2甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，并承担相应责任。5.3第三方如未能履行合同义务或造成甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据第三方介入的事务及合同约定确定。6.2甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。6.3如第三方未能履行合同义务或造成甲方和乙方损失的，甲方和乙方均有权向第三方追偿。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。7.2第三方如未能履行合同义务或造成甲方和乙方损失的，甲方和乙方均有权向第三方追偿。7.3甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，并承担相应责任。第八条第三方介入的合同变更8.1如第三方介入导致本合同内容发生变更的，甲方和乙方应签订书面变更协议，并明确第三方在本合同中的权利和义务。8.2第三方如未能履行变更后的合同义务或造成甲方和乙方损失的，甲方和乙方均有权向第三方追偿。第九条第三方介入的合同解除或终止9.1如第三方介入导致本合同解除或终止的，甲方和乙方应签订书面解除或终止协议，并明确第三方在本合同中的权利和义务。9.2第三方如未能履行解除或终止后的合同义务或造成甲方和乙方损失的，甲方和乙方均有权向第三方追偿。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对本合同及合同履行过程中获知的甲方和乙方商业秘密予以保密。10.2第三方如违反保密义务的，应承担违约责任。第十一条第三方介入的适用法律11.1本合同及其补充协议中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的其他规定12.1本合同未涉及的其他第三方介入事项，双方应友好协商解决。12.2本合同及补充协议关于第三方介入的条款，不得违反法律法规的规定。12.3双方应按照本合同约定，履行第三方介入的相关程序和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：租赁合同备案证明复印件附件3：设施建设与维修合同复印件附件4：物业管理合同复印件附件5：税费支付证明复印件附件6：合同变更协议复印件附件7：合同解除或终止协议复印件附件的要求和说明：1.土地使用权证复印件应清晰展示土地使用权人的名称、土地位置、土地面积等信息。2.租赁合同备案证明复印件应清晰展示合同备案号、备案日期等信息。3.设施建设与维修合同复印件应详细记录工程名称、工程内容、工程进度、工程费用等信息。4.物业管理合同复印件应详细记录物业管理范围、服务内容、服务费用等信息。5.税费支付证明复印件应清晰展示税费种类、税费金额、支付日期等信息。6.合同变更协议复印件应详细记录变更事项、变更日期等信息。7.合同解除或终止协议复印件应详细记录解除或终止原因、解除或终止日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金；2.乙方未按约定使用土地；3.乙方未经甲方同意改变土地用途；4.乙方逾期未履行合同约定的其他义务；5.甲方未按约定提供租赁土地；6.甲方未按约定提供相关设施和服务；7.甲方未按约定处理租赁土地的权属问题；8.甲方逾期未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总价款的10%作为违约金。2.赔偿金额：违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。3.合同终止：甲方有权要求乙方立即改正违约行为，如乙方逾期未改正的，甲方有权解除合同。4.违约方的其他义务：违约方应承担因违约产生的其他费用，如中介费、诉讼费等。示例说明：如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因乙方违约导致的直接经济损失。若乙方逾期未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付因解除合同所产生的中介费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.工业用地：指用于工业生产、科研、试验、仓储等用途的土地。2.租赁期限：指甲方同意将土地出租给乙方使用的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的土地使用费用。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的经济赔偿。5.赔偿金额：指违约方因违约行为应赔偿给对方造成的直接经济损失。6.合同终止：指合同双方同意提前结束合同关系的行为。7.法律法规：指中华人民共和国的法律、