2024年场地租赁权与转让接洽意向

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年场地租赁权与转让接洽意向本合同目录一览1.场地租赁权与转让接洽意向概述1.1租赁场地描述1.2租赁期限1.3转让接洽主体2.租赁场地使用范围2.1使用目的2.2使用范围界定2.3使用时间3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.转让接洽流程4.1转让条件4.2转让程序4.3转让费用5.合同的续约与终止5.1续约条件5.2终止情形5.3终止后义务履行6.违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解程序7.3法律诉讼8.合同的生效、变更与解除8.1生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密信息界定9.2保密义务履行9.3违反保密条款的后果10.合同的附录10.1租赁场地相关文件10.2转让接洽相关文件11.签字盖章页11.1甲方签字11.2乙方签字11.3见证人签字12.附件12.1租赁场地现状照片12.2租赁场地规划图纸12.3转让接洽意向书13.补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签订日期14.合同签订日期14.1甲方代表签字日期14.2乙方代表签字日期第一部分：合同如下：第一条场地租赁权与转让接洽意向概述1.1租赁场地描述甲方同意将位于【具体地址】的【场地面积】平方米的场地租赁给乙方使用。该场地具体位置、面积、设施等情况详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。如乙方需续租，应于租赁期满前【提前通知时间】书面通知甲方，并签订续租协议。1.3转让接洽主体乙方如需要将租赁权转让给第三方，应事先征得甲方的书面同意。转让接洽的主体应具备【转让主体条件】，并按照本合同约定的转让程序进行。第二条租赁场地使用范围2.1使用目的乙方只能将租赁场地用于【具体用途】。如乙方拟变更使用目的，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并征得甲方同意。2.2使用范围界定乙方使用租赁场地时，不得超出甲方提供的使用范围。具体使用范围以附件二为准。2.3使用时间乙方可在租赁期限内【每周使用天数】使用租赁场地。使用时间如需调整，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并征得甲方同意。第三条租赁费用3.1租金金额租赁场地租金为每月【租金金额】元。租金支付方式为每【支付周期】支付一次，具体支付方式以附件三为准。3.2租金支付方式乙方应按照甲方提供的支付方式和时间支付租金。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。3.3租金调整机制租赁期限内，如遇市场行情变动，甲方有权按照事先约定的调整机制调整租金。具体调整机制以附件四为准。第四条转让接洽流程4.1转让条件(2)第三方应同意本合同的全部条款；(3)甲方同意转让。4.2转让程序(1)转让双方的详细资料；(2)转让协议；(3)第三方同意本合同条款的证明文件。4.3转让费用乙方转让租赁权时，应向甲方支付【转让费用金额】元的转让费。第五条合同的续约与终止5.1续约条件租赁期限届满前，乙方如需续约，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并签订续约协议。5.2终止情形合同终止的情形包括：(1)租赁期限届满；(2)乙方违反合同规定，甲方有权解除合同；(3)法律、法规规定合同应当终止的其他情形。5.3终止后义务履行合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离租赁场地，并支付因迁离产生的相关费用。乙方还应按照本合同约定履行其他终止后的义务。第六条违约责任6.1违约行为界定违约行为包括但不限于：(1)乙方未按照约定支付租金；(2)乙方未按照约定使用租赁场地；(3)乙方未经甲方同意擅自转让租赁权。6.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任以附件五为准。第八条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解程序如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除8.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件合同解除的条件如下：(1)租赁期限届满；(2)双方协商一致解除合同；(3)一方严重违约，另一方有权解除合同。第十条保密条款9.1保密信息界定保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。9.2保密义务履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的附录10.1租赁场地相关文件包括租赁场地现状照片、规划图纸等。10.2转让接洽相关文件包括转让意向书、转让协议等。第十二条签字盖章页11.1甲方签字11.2乙方签字11.3见证人签字第十三条附件12.1租赁场地现状照片12.2租赁场地规划图纸12.3转让接洽意向书第十四条合同签订日期13.1甲方代表签字日期13.2乙方代表签字日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、担保方等。1.2第三方介入的目的和方式第三方介入的目的旨在协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同的顺利实施。第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、提供担保等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定履行其义务，并承担相应责任。2.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。2.3第三方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系应以本合同为准。第三方与甲方、乙方签订的补充协议或其它文件，均应以本合同为依据，不得与本合同相抵触。3.2第三方与甲方、乙方之间的权益划分第三方在本合同项下的权益，包括但不限于报酬、赔偿等，由甲方和乙方按照本合同约定进行划分。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、性质、风险程度等因素，由甲方和乙方协商确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲方和乙方应签订书面协议进行修改。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请甲方和乙方如需第三方介入，应向第三方提出书面申请，并提供相关资料。5.2第三方介入的审批第三方应在收到申请后【审批时间】内完成审批，并将审批结果通知甲方和乙方。5.3第三方介入的实施第三方同意介入后，应与甲方和乙方签订补充协议，明确双方的权利义务。第六条第三方退出6.1第三方退出的条件(1)合同履行完毕；(2)合同提前解除；6.2第三方退出的程序第三方退出时，应提前【提前通知时间】书面通知甲方和乙方，并与甲方和乙方办理相关手续。6.3第三方退出的后果第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。如第三方退出导致合同无法继续履行，甲方和乙方应协商解决。第七条第三方介入的权益保障7.1第三方权益的保障甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。7.2第三方权益的维护如第三方权益受到损害，第三方有权向甲方和乙方提出赔偿要求。7.3第三方权益的争议解决第三方权益的争议应通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更本合同履行过程中，如甲方和乙方协商一致，可以变更本合同。变更内容应以书面形式签订补充协议。8.2合同解除本合同履行过程中，如出现合同解除的情形，甲方和乙方应按照本合同约定的方式解除合同。合同解除后，第三方应停止提供服务。第九条合同的转让9.1合同转让甲方和乙方未经第三方同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。9.2合同转让的限制甲方和乙方转让本合同时，应确保第三方继续履行本合同约定的义务。第十条违约责任10.1违约行为界定违约行为包括但不限于：(1)甲方和乙方未按照约定支付报酬；(2)第三方未按照约定提供服务；(3)甲方、乙方或第三方违反本合同约定的其他义务。10.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任以本合同及补充协议为准。第十一条争议解决11.1双方应通过友好协商的方式解决履行过程中的争议。11.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地相关文件1.1租赁场地现状照片1.2租赁场地规划图纸1.3租赁场地使用许可证明附件二：转让接洽相关文件2.1转让意向书2.2转让协议2.3第三方评估报告附件三：租金支付证明文件3.1租金支付凭证3.2银行转账记录附件四：合同变更与解除协议4.1合同变更协议4.2合同解除协议附件五：保密协议5.1保密信息界定5.2保密义务履行证明附件六：违约金计算公式及相关依据6.1违约金计算公式6.2违约金计算依据附件七：争议解决方式相关文件7.1协商记录7.2调解协议7.3法律诉讼文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付租金；2.乙方未按照约定使用租赁场地；3.第三方未按照约定提供服务；4.甲方、乙方或第三方违反本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件六中的违约金计算公式及相关依据进行计算。2.赔偿损失：根据实际情况确定赔偿金额，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。3.合同解除：甲方或乙方有权解除合同，并按照附件四中的合同变更与解除协议执行。示例说明：假设甲方未按照约定支付租金，乙方可以依据本合同约定的违约金计算公式，计算出违约金金额，并向甲方提出赔偿要求。如果甲方逾期支付租金超过一个月，乙方还可以解除合同，并要求甲方支付合同解除后的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁场地：指本合同约定的甲方同意出租给乙方使用的场地，位于【具体地址】。2.转让接洽：指乙方将租赁权转让给第三方，并按照本合同约定的程序进行。3.租金：指乙