2024年版房屋买卖合同：某住宅小区的房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋买卖合同：某住宅小区的房屋买卖合同。本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人联系方式2.3出卖人身份证号第三条买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人联系方式3.3买受人身份证号第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用承担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围6.3保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方的其他权利和义务10.1出卖人的其他义务10.2买受人的其他义务第十一条房屋附属设施及用品11.1附属设施清单11.2用品清单第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2出卖人身份证明复印件14.3买受人身份证明复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：某住宅小区栋单元号1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米1.3房屋结构：房屋结构为，建筑层数为层，房屋类型为1.4房屋所有权证号：号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名：2.2出卖人联系方式：电话：，邮箱：2.3出卖人身份证号：第三条买受人信息3.1买受人姓名：3.2买受人联系方式：电话：，邮箱：3.3买受人身份证号：第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：元4.2付款方式：买受人应按照双方约定的付款计划，分阶段将房款支付给出卖人4.3付款时间：买受人应按照双方约定的付款计划及时支付房款，具体付款时间及金额由双方另行签订补充协议予以明确第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方约定，出卖人应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买受人5.2过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内，共同办理房屋过户手续5.3过户费用承担：买受人承担房屋过户所需缴纳的费用，具体费用标准及金额由双方另行签订补充协议予以明确第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准：出卖人保证所售房屋符合国家和地方有关房屋质量的相关规定和标准6.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施6.3保修期限：自房屋交付之日起计算，主体结构、设备设施及附属设施的保修期限分别为年、年和年，具体保修范围和期限由双方另行签订补充协议予以明确第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解8.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力8.4法律诉讼：如果仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议9.2合同解除条件：除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如果因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任第十条双方的其他权利和义务10.1出卖人的其他义务：出卖人应保证房屋的权属清晰，不得有产权纠纷；应保证所售房屋符合国家和地方有关房屋质量的相关规定和标准10.2买受人的其他义务：买受人应按照合同约定支付房款，并配合出卖人办理过户手续第十一条房屋附属设施及用品11.1附属设施清单：详见附件一11.2用品清单：详见附件二第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止12.3合同解除条件：除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如果因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任第十三条双方签字13.1出卖人签字：________________13.2买受人签字：________________第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：附本合同第一条所述房屋所有权证复印件一份14.2出卖人身份证明复印件：附出卖人身份证复印件一份14.3买受人身份证明复印件：附买受人身份证复印件一份14.4其他相关文件：附其他与本合同有关的重要文件和资料第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规及行业标准进行操作，确保其提供的服务符合合同要求。若第三方因故意或过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。15.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和良好信誉。第十六条第三方服务费用16.1费用承担：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。若甲乙方对第三方的服务有异议，有权要求第三方退还服务费用。16.2费用支付：甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第十七条第三方服务期限17.1服务期限：第三方应在本合同约定的时间内完成其服务。若因第三方原因导致服务期限延长，第三方应承担相应的违约责任。17.2服务进度：第三方应按照甲乙方的要求，及时报告服务进展情况。第十八条第三方责任限额18.1责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为第三方服务费用的总额。18.2责任限制：第三方不对本合同履行过程中产生的间接损失、后果性损失、惩罚性损失等承担责任。18.3责任期限：第三方的责任期限为本合同终止后的一年。第十九条第三方与其他方的关系19.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担合同责任，甲乙方不承担第三方行为的法律后果。19.2第三方与中介方：中介方负责协调甲乙方与第三方之间的关系，确保合同顺利履行。中介方因履行协调职责所产生的费用由甲乙方承担。19.3第三方与评估机构、过户机构等：评估机构、过户机构等应按照法律法规及行业标准进行操作，确保其提供的服务符合合同要求。若因评估机构、过户机构等导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第二十条第三方介入后的合同变更20.1变更条件：本合同履行过程中，如甲乙方同意第三方介入，需签订书面变更协议，明确第三方的权利义务。20.2变更程序：甲乙方应就合同变更事项协商一致，并经第三方书面确认。第二十一条第三方介入后的合同解除21.1解除条件：本合同履行过程中，如甲乙方同意解除合同，且第三方已履行完毕其服务，双方可协商解除合同。21.2解除程序：甲乙方应就合同解除事项协商一致，并经第三方书面确认。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：本合同履行过程中产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的情况下，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入后的合同生效、终止和解除23.1合同生效条件：本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。23.2合同终止条件：本合同在甲乙方履行完毕合同约定的义务后终止。23.3合同解除条件：本合同履行过程中，如甲乙方同意解除合同，且第三方已履行完毕其服务，双方可协商解除合同。第二十四条双方签字24.1出卖人签字：________________24.2买受人签字：________________第二十五条附件25.1第三方服务协议：附甲乙方与第三方签订的服务协议复印件一份。25.2第三方资质证明：附第三方资质证书复印件一份。25.3其他相关文件：附其他与本合同有关的重要文件和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：出卖人身份证复印件附件三：买受人身份证复印件附件四：房屋附属设施清单附件五：房屋用品清单附件六：第三方服务协议附件七：第三方资质证明附件八：评估报告复印件附件九：过户证明复印件附件十：其他相关文件附件一的要求：房屋所有权证复印件应清晰可见，包含房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积、房屋结构等信息。附件二的要求：出卖人身份证复印件应清晰可见，包含姓名、身份证号码、出生日期、照片等信息。附件三的要求：买受人身份证复印件应清晰可见，包含姓名、身份证号码、出生日期、照片等信息。附件四的要求：房屋附属设施清单应详细列明房屋内的所有附属设施，如空调、热水器、电视等，并注明品牌、型号、数量等信息。附件五的要求：房屋用品清单应详细列明房屋内的所有用品，如家具、家电等，并注明品牌、型号、数量等信息。附件六的要求：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件七的要求：第三方资质证明应清晰可见，包含第三方的名称、地址、联系方式、资质证书编号等信息。附件八的要求：评估报告复印件应清晰可见，包含房屋的评估价值、评估时间、评估机构等信息。附件九的要求：过户证明复印件应清晰可见，包含过户时间、过户双方姓名、过户机构等信息。附件十的要求：其他相关文件应包括与本合同有关的所有重要文件和资料，如补充协议、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.买受人未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款、未配合出卖人办理过户手续等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时完成服务、服务不符合约定等。违约责任认定：1.出卖人违约责任：出卖人应承担违约金、赔偿损失等责任。具体金额由双方约定或根据评估报告确定。示例：出卖人未按时交付房屋，应支付违约金人民币