2024年安置房买卖合同中的公共利益保证

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房买卖合同中的公共利益保证本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义第二条：安置房基本情况2.1安置房位置2.2安置房面积2.3安置房户型第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付手续第五条：质量及保修5.1安置房质量5.2质量保修范围5.3保修期限第六条：所有权及产权证书6.1所有权转移6.2产权证书办理6.3产权证书费用第七条：共有部分及管理7.1共有部分定义7.2共有部分管理7.3管理费用第八条：公共利益保证8.1公共利益项目8.2公共利益保障措施8.3公共利益变更处理第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条：违约责任10.1出卖人违约10.2买受人违约10.3违约责任承担方式第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3诉讼时效第十二条：合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条：其他约定13.1税费承担13.2邻里关系13.3配套设施第十四条：附件14.1附件定义14.2附件内容14.3附件效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义安置房是指为本合同项下乙方提供的，按照约定条件出售的房屋。安置房的具体位置、面积、户型等详见本合同附件一。第二条：安置房基本情况2.1安置房位置安置房位于_______（具体地址），甲方应当向乙方提供合法的房产证或者其他权属证明。2.2安置房面积安置房的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公共部位和共有设施的面积为_______平方米。2.3安置房户型安置房户型为_______（房型名称），具体布局和结构详见附件一。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同约定的安置房交易价格为每平方米_______元，总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2支付方式乙方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金等方式向甲方支付房款。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款计划，分阶段支付房款。具体支付时间及金额详见附件二。第四条：交付及交付时间4.1交付条件甲方应当在本合同约定的交付时间内，将符合交付条件的安置房交付给乙方。交付条件包括但不限于：安置房符合国家和地方的建筑设计规范、质量标准和安全要求；所有权的转移手续办理完毕；公共设施和共用部位的使用权一并转让给乙方。4.2交付时间甲方应按照本合同约定的交付时间，将安置房交付给乙方。具体交付时间详见附件三。4.3交付手续甲方应在本合同约定的交付时间内，与乙方共同办理安置房的交付手续，包括但不限于：交付钥匙、办理物业入住手续、移交相关资料等。第五条：质量及保修5.1安置房质量甲方保证安置房符合国家和地方的建筑设计规范、质量标准和安全要求。如因甲方原因导致安置房存在质量问题，甲方应承担相应的修复责任。5.2质量保修范围甲方对安置房的质量保修范围包括但不限于：地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调、燃气等设施。5.3保修期限甲方的质量保修期限自安置房交付之日起算，保修期限为_______年。如因甲方原因导致安置房存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的逾期交付责任。第六条：所有权及产权证书6.1所有权转移甲方应在本合同约定的交付时间内，将安置房的所有权转移给乙方。所有权转移的具体手续包括但不限于：办理房产证过户手续、缴纳税费等。6.2产权证书办理甲方应负责办理安置房的产权证书，并承担相应的税费。产权证书办理的具体费用由甲方承担。6.3产权证书费用如因乙方原因导致产权证书无法办理或者延迟办理，乙方应承担相应的违约责任。如因甲方原因导致产权证书无法办理或者延迟办理，甲方应承担相应的违约责任。第八条：公共利益保证8.1公共利益项目甲方保证，在安置房所在区域内，已按照国家和地方的相关规定，配套建设了相应的公共设施和公共服务设施，包括但不限于：教育、医疗、交通、绿化、商业等。8.2公共利益保障措施甲方应确保乙方在购买安置房后，能够享受到合同约定的公共设施和公共服务。如因甲方原因导致乙方无法享受到公共设施和公共服务，甲方应承担相应的违约责任。8.3公共利益变更处理如因公共利益需要，导致安置房所在区域的规划发生变更，影响乙方的合法权益，甲方应与乙方协商解决。如双方无法达成一致，甲方应按照法律规定和本合同的约定，保障乙方的合法权益。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。9.2解除条件本合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。9.3变更和解除的程序双方应按照本合同约定的程序，进行合同的变更或者解除。如因变更或者解除导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第十条：违约责任10.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、履行合同等。10.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、履行合同等。10.3违约责任承担方式双方应按照本合同约定的方式，承担违约责任。如双方未能在本合同中约定违约责任承担方式，双方应友好协商解决。第十一条：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为_______（具体地点）。11.3诉讼时效乙方对甲方主张权利的诉讼时效为三年，自乙方知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第十二条：合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在履行完毕或者双方协商一致终止之日起终止。12.3合同续约条件如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定程序办理相关手续。第十三条：其他约定13.1税费承担双方应按照法律法规的规定，承担相应的税费。如因甲方原因导致乙方承担额外税费的，甲方应承担相应的赔偿责任。13.2邻里关系13.3配套设施甲方应确保安置房所在区域的配套设施完善，如绿化、商业、教育等。第十四条：附件14.1附件定义附件为本合同的补充文件，包括但不限于：合同的补充协议、附属协议、附件等。14.2附件内容附件具体内容包括：本合同的补充协议、附属协议、相关文件等。14.3附件效力附件与本合同具有同等的法律效力。如附件与本合同有冲突的，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其在合同中的义务。如第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的方式及条件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供咨询服务、协助履行合同、监督合同履行、提供担保等。2.2第三方介入条件第三方介入本合同的条件包括但不限于：得到甲方和乙方的同意、遵守相关法律法规、按照约定履行义务等。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行其在合同中的义务，并确保其提供的服务或者产品符合法律法规和合同要求。3.2责任限额除非第三方故意或者重大过失导致甲方或乙方遭受损失，第三方对甲方或乙方的赔偿责任限额为第三方从甲方或乙方收取的费用总额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应由双方另行签订书面协议予以约定。如第三方未按照约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应由双方另行签订书面协议予以约定。如第三方未按照约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方介入的变更及解除5.1变更如甲方和乙方同意变更第三方的服务内容、方式、期限等，应签订书面变更协议。变更协议为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。5.2解除如甲方和乙方同意解除第三方的服务，应签订书面解除协议。解除协议为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。第六条：第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、履行合同等。6.2甲方和乙方违约甲方和乙方违反本合同的约定，导致第三方无法履行其义务的，甲方和乙方应承担相应的违约责任。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同争议的解决地点为_______（具体地点）。7.3诉讼时效甲方和乙方对第三方主张权利的诉讼时效为三年，自甲方和乙方知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第八条：其他约定8.1税费承担如第三方涉及税费的，应由第三方承担。如因甲方和乙方原因导致第三方承担额外税费的，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。8.2保密义务第三方应对本合同的内容和履行过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密予以保密。如第三方违反保密义务，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.3第三方退出如第三方因故退出本合同，甲方和乙方应按照本合同的约定，继续履行合同。如第三方退出导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。本合同的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利义务，以及第三方与甲方、乙方之间的关系。双方应严格遵守本合同的约定，确保合同的顺利履行。如本合同未涉及的事宜，双方应友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房位置示意图详细描述安置房的具体位置，包括街道、门牌号、周边环境等。附件二：安置房面积及户型图详细列出安置房的建筑面积、套内建筑面积，以及户型的布局和结构。附件三：付款计划详细说明乙方应按照的付款计划，包括付款时间、付款金额等。附件四：交付条件及时间详细描述安置房交付的条件及时间，包括交付手续、交付时间等。附件五：质量保修书详细列出安置房的质量保修范围、保修期限以及保修责任的承担方式。附件六：所有权及产权证书办理指南详细说明安置房所有权的转移手续及产权证书的办理流程。附件七：公共设施及管理指南详细描述安置房所在区域的公共设施及管理情况，包括公共设施的种类、管理的方式、管理费用的承担等。附件八：合同变更协议如合同需要变更，双方应签订书面变更协议，详细列出变更的内容及生效条件。附件九：合同解除协议如合同需要解除，双方应签订书面解除协议，详细列出解除的条件及生效条件。附件十：第三方服务协议如甲方和乙方同意第三方介入，双方应签订书面服务协议，详细列出第三方的义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付房款。2.乙方未按照约定时间、金额支付房款。3.甲方未按照约定交付符合交付条件的安置房。4.乙方未按照约定接受安置房的交付。5.甲方未按照约定履行质量保修责任。6.乙方未按照约定支付公共设施管理费用。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如1%）计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.履行合同：违约方应继续履行合同，承担相应的履行责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失金额进行损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1