乡村别墅抵押贷款协议（2024年版）

乡村别墅抵押贷款协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出借方”）为中华人民共和国境内的合法居民，乙方（以下简称“借款方”）为中华人民共和国境内的合法居民，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方以其位于_______县_______镇_______村的乡村别墅作为抵押物向甲方申请抵押贷款事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议的签订目的为明确甲乙双方的权利义务关系，规范双方在乡村别墅抵押贷款过程中的行为，保障双方合法权益，促进双方共同发展。

二、签订背景

鉴于乙方资金需求，甲方同意为乙方提供抵押贷款，乙方同意以其位于_______县_______镇_______村的乡村别墅作为抵押物，双方经充分协商，达成一致意见，特订立本协议。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1甲方同意向乙方提供不超过乡村别墅估值的_______%的抵押贷款，具体金额以双方协商一致为准。

1.2乙方同意以其位于_______县_______镇_______村的乡村别墅作为抵押物，向甲方提供抵押贷款服务。

第二条抵押物信息

2.1抵押物为乙方名下的位于_______县_______镇_______村的乡村别墅，房屋所有权证号为_______。

2.2抵押物现状及权利状况如下：

（1）房屋结构完好，无任何权属纠纷；

（2）房屋附属设施齐全，包括但不限于：

a.土地使用权证号：_______；

b.房屋所有权证号：_______；

c.其他相关证明文件。

2.3乙方保证抵押物不存在任何法律、法规规定的限制转让的情形。

第三条贷款金额及期限

3.1贷款金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2贷款期限：自贷款发放之日起_______个月，具体还款计划如下：

（1）首期还款：自贷款发放之日起_______个月；

（2）后续还款：每月_______日，还款金额为_______元整。

3.3乙方应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。

第四条利息及费用

4.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以双方协商一致为准。

4.2贷款利息计算方式：按月计息，逾期利息按照中国人民银行同期贷款基准利率的_______倍计算。

4.3甲方有权根据市场情况调整贷款利率，但应提前通知乙方。

第五条抵押权设立

5.1乙方应于本协议签订之日起_______个工作日内，向甲方提供抵押物的相关证明文件。

5.2甲方有权在抵押物上设立抵押权，抵押权登记手续由乙方负责办理。

第六条保密条款

6.1双方对本协议内容及业务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自本协议签订之日起至贷款全部清偿之日止。

第七条违约责任

7.1乙方未按照本协议约定履行还款义务的，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方立即支付逾期利息；

（2）要求乙方提前偿还全部贷款本金及利息；

（3）向乙方收取违约金，违约金按照贷款金额的_______%计算。

7.2甲方未按照本协议约定提供贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

双方权利与义务详细说明：

一、出借方（甲方）的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的期限、金额偿还贷款本金及利息；

（2）甲方有权对乙方提供的抵押物进行评估，并有权要求乙方提供抵押物的相关证明文件；

（3）甲方有权在乙方违约时采取相应的法律措施，包括但不限于要求提前偿还贷款、收取违约金等；

（4）甲方有权根据市场情况调整贷款利率，但应提前通知乙方。

2.义务：

（1）甲方应按照约定的期限、金额向乙方提供贷款；

（2）甲方应妥善保管乙方提供的抵押物证明文件，并保证其安全；

（3）甲方应按照国家相关法律法规和本协议的约定，履行贷款发放、监管和回收等职责；

（4）甲方应尊重乙方的合法权益，不得非法干预乙方的正常经营。

二、借款方（乙方）的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定的期限、金额提供贷款；

（2）乙方有权在贷款期限内，按照约定的利率计算方式支付利息；

（3）乙方有权在贷款期限内，按照约定的还款计划偿还贷款本金及利息；

（4）乙方有权在贷款期限内，根据实际情况调整还款计划，但需提前通知甲方。

2.义务：

（1）乙方应按照约定的期限、金额向甲方偿还贷款本金及利息；

（2）乙方应保证抵押物的真实、合法、有效，并承担因抵押物引起的所有法律后果；

（3）乙方应按时向甲方提供抵押物的相关证明文件；

（4）乙方应遵守国家相关法律法规和本协议的约定，不得以任何形式将抵押物转让、出租或抵押给第三方；

（5）乙方应配合甲方对抵押物进行评估和监管。

三、合同执行过程中的权利、义务及合作方式

1.合作方式：

（1）甲乙双方应建立良好的沟通机制，及时解决贷款过程中的问题；

（2）甲乙双方应按照约定的期限、金额履行合同义务；

（3）甲乙双方应按照国家相关法律法规和本协议的约定，履行贷款发放、监管和回收等职责。

2.权利与义务：

（1）甲方有权在贷款期限内对乙方的经营状况进行监督，以确保贷款资金用于合法、合规的用途；

（2）乙方有权在贷款期限内，按照约定的还款计划偿还贷款本金及利息，并有权在贷款期限内调整还款计划；

（3）甲乙双方应按照约定的期限、金额进行贷款的发放和回收；

（4）甲乙双方应按照约定的利率计算方式支付利息；

（5）甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规和本协议的约定，确保合同的顺利履行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.本协议到期后，如甲乙双方无异议且贷款未清偿完毕，经双方协商一致，可签订补充协议，延续合同期限。

二、合同变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的任何条款。

三、合同解除

1.以下情形下，任何一方有权解除本协议：

a.乙方未按照本协议约定履行还款义务，甲方给予合理期限后乙方仍未履行；

b.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失；

c.乙方违反本协议的保密条款，泄露甲方商业秘密；

d.法律法规发生变化，致使本协议无法继续履行。

2.合同解除后，双方应立即终止贷款发放、还款等一切相关业务。

四、合同终止

1.合同终止的条件包括但不限于：

a.本协议约定的贷款期限届满，乙方已偿还全部贷款本金及利息；

b.合同解除；

c.法律法规规定的其他终止情形。

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于抵押物解除抵押登记、贷款本金及利息的结清等。

五、争议解决机制

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交乙方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

a.甲方身份证明文件，如身份证、护照等；

b.甲方银行账户信息；

c.甲方同意提供抵押贷款的书面声明；

d.甲方对乙方抵押物的评估报告。

2.乙方提供的附件：

a.乙方身份证明文件，如身份证、护照等；

b.乙方抵押物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等；

c.乙方抵押物的评估报告；

d.乙方与抵押物相关的其他法律文件，如租赁合同、物业服务合同等；

e.乙方同意提供抵押贷款的书面声明。

3.抵押物相关附件：

a.抵押物的详细描述，包括但不限于位置、面积、结构、设施等；

b.抵押物的权属证明文件；

c.抵押物的现状照片；

d.抵押物所在地的土地利用规划文件。

4.其他附件：

a.双方协商一致的其他相关文件；

b.甲方要求的其他文件；

c.乙方要求的其他文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方代表（签字）：____