住宅买卖居间服务协议2024定制版

住宅买卖居间服务协议2024定制版合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本协议”。

甲方（以下简称“买方”）为__________，乙方（以下简称“中介方”）为__________。

鉴于甲方有意向购买位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方作为中介方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商一致，达成如下协议：

一、合同目的

本协议的签订目的为明确甲乙双方在标的房产买卖过程中的权利义务，保障甲乙双方的合法权益，促进标的房产的顺利交易。

二、合同背景

1.买方已明确购房意向，并对标的房产进行了实地考察，同意按照本协议约定购买标的房产。

2.中介方在标的房产买卖过程中提供居间服务，协助甲乙双方达成交易。

3.甲乙双方自愿签订本协议，并承诺履行各自的权利义务。

三、合同主体

1.甲方：__________（姓名/名称）

2.乙方：__________（姓名/名称）

四、合同内容

1.标的房产基本情况：__________

2.交易价格：__________

3.交易方式：__________

4.付款方式：__________

5.交房时间：__________

6.交易税费：__________

7.争议解决：__________

五、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜或与本协议相抵触的，以双方另行签订的补充协议为准。

4.本协议的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（买方）：__________

乙方（中介方）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.乙方作为中介方，应提供以下服务：

（1）协助甲方寻找符合其要求的标的房产；

（2）就标的房产的权属、价格、交易条件等事项与甲方进行沟通；

（3）协助甲方与标的房产的卖方或其代理人进行交易谈判；

（4）就标的房产的过户、登记等相关手续提供指导；

（5）其他与标的房产交易相关的服务。

二、服务质量标准

1.乙方应确保所提供的服务真实、准确、完整，并符合国家相关法律法规及行业标准。

2.乙方应遵循诚实信用原则，不得泄露甲方商业秘密和个人隐私。

3.乙方应按时完成甲方委托的服务事项，确保交易顺利进行。

三、价格支付

1.甲方应按照协议约定向乙方支付居间服务费用。

2.居间服务费用标准为__________元，支付方式为__________。

3.如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应退还甲方已支付的部分居间服务费用。

四、保密条款

1.甲乙双方对本协议内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露协议内容或交易信息。

五、违约责任

1.乙方违反本协议约定，未按约定提供居间服务或提供的服务不符合质量标准的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方违反本协议约定，未按时支付居间服务费用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.如因甲方原因导致交易未能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

4.如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应退还甲方已支付的全部居间服务费用。

六、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的房产所在地的人民法院诉讼解决。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方另行协商解决。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本协议的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（买方）：__________

乙方（中介方）：__________

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方（买方）的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的标的房产信息；

（2）甲方有权根据自身需求，对标的房产进行实地考察；

（3）甲方有权对标的房产的交易价格、交易条件等进行协商；

（4）甲方有权在交易过程中要求乙方提供必要的服务和支持；

（5）甲方有权在交易完成后，要求乙方协助办理标的房产过户、登记等相关手续。

2.义务：

（1）甲方应按照协议约定向乙方支付居间服务费用；

（2）甲方应如实向乙方提供个人信息和购房需求；

（3）甲方应按照约定的时间、地点参加交易谈判；

（4）甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法交易；

（5）甲方应积极配合乙方提供必要的文件和资料，以完成交易手续。

二、乙方（中介方）的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定支付居间服务费用；

（2）乙方有权在交易过程中了解甲方的购房需求；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的文件和资料，以完成交易手续；

（4）乙方有权在交易完成后，要求甲方支付居间服务费用；

（5）乙方有权对交易过程中的争议事项提出处理意见。

2.义务：

（1）乙方应按照协议约定提供真实、准确、完整的标的房产信息；

（2）乙方应协助甲方寻找符合其要求的标的房产；

（3）乙方应遵循诚实信用原则，不得泄露甲方商业秘密和个人隐私；

（4）乙方应按时完成甲方委托的服务事项，确保交易顺利进行；

（5）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法中介活动。

三、合作方式

1.双方应保持密切沟通，就标的房产的交易事宜达成一致意见；

2.双方应按照协议约定的时间、地点进行交易谈判；

3.双方应相互配合，共同完成标的房产的过户、登记等相关手续；

4.双方应在交易过程中保持诚信，不得隐瞒、欺诈对方；

5.双方应在交易完成后，相互确认交易款项的支付和结算。

四、合同执行过程中的权利与义务

1.在合同执行过程中，甲方有权要求乙方及时告知标的房产的权属、价格、交易条件等变化；

2.乙方有义务在交易过程中，及时向甲方通报交易进展情况；

3.如遇交易过程中出现的问题，双方应相互协商，共同寻找解决方案；

4.双方应共同维护交易秩序，不得采取任何违法、违规行为；

5.双方在合同执行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式修改。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年。

2.合同期满后，如甲乙双方无异议，本协议自动续期__________年，除非一方提前三十日以书面形式通知对方解除本协议。

二、合同的变更

1.合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

2.变更后的协议作为原协议的补充，具有同等法律效力。

3.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更协议内容。

三、合同的终止条件

1.合同期满或续期届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.一方严重违约，另一方有权解除合同；

5.法律法规规定的其他情形。

四、合同的解除

1.合同解除应采用书面形式，由解除方通知对方。

2.合同解除后，双方应按照约定处理已发生的服务费用、交易款项及未履行完毕的义务。

3.解除合同不影响双方因违约所应承担的赔偿责任。

五、争议解决机制

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至标的房产所在地的人民法院诉讼解决。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议的签订地及争议解决法院为标的房产所在地的人民法院。

七、合同效力

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.如本协议