2024年中介服务合同：二手房交易版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中介服务合同：二手房交易版本合同目录一览第一条合同主体1.1中介公司信息1.2卖方信息1.3买方信息第二条服务内容2.1中介服务范围2.2服务流程2.3服务期限第三条费用及支付3.1中介费用3.2支付方式3.3费用退还条件第四条信息真实性及保密4.1信息真实性保证4.2保密条款第五条违约责任5.1中介违约5.2卖方违约5.3买方违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条权利与义务8.1中介的权利与义务8.2卖方的权利与义务8.3买方的权利与义务第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的附件11.1附件列表第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的签署与保管13.1合同签署13.2合同保管第十四条合同的修订历史14.1修订版本号14.2修订日期14.3修订人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1中介公司信息中介公司名称：中介有限公司中介公司注册地址：市区路号中介公司法人代表：中介公司营业执照号：1.2卖方信息卖方姓名：卖方联系方式：卖方身份证号：卖方地址：市区路号1.3买方信息买方姓名：买方联系方式：买方身份证号：买方地址：市区路号第二条服务内容2.1中介服务范围中介公司同意为卖方和买方提供二手房交易的中介服务，包括房源信息收集、推广、带看、谈判、协助签署合同等。2.2服务流程（1）双方提供需求，中介公司进行匹配；（2）中介公司安排带看，双方对房源进行实地查看；（3）双方就交易条件进行协商，达成一致后签署合同；（4）中介公司协助双方完成交易过户等相关手续。2.3服务期限中介服务期限自双方签署本合同之日起至二手房交易完成之日止。第三条费用及支付3.1中介费用中介费用为交易总金额的2%，由买方支付。3.2支付方式买方应在签署合同之日起三个工作日内，向中介公司支付中介费用。3.3费用退还条件如因中介公司原因导致交易未能完成，中介公司应在交易失败后五个工作日内退还已收取的中介费用。第四条信息真实性及保密4.1信息真实性保证中介公司保证提供给双方的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，中介公司应承担相应法律责任。4.2保密条款双方应对在交易过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1中介违约中介公司未按约定提供服务或违反合同条款的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2卖方违约卖方未按约定履行交易义务或提供虚假信息的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方及中介公司造成的损失。5.3买方违约买方未按约定履行交易义务或提供虚假信息的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方及中介公司造成的损失。第六条争议解决6.1协商解决双方应在发生争议时通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方可向中介公司所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向中介公司所在地的人民法院提起诉讼。第八条权利与义务8.1中介的权利与义务中介公司有权要求卖方和买方提供真实、准确、完整的个人信息和房源信息。中介公司应按照约定提供中介服务，并妥善保管双方的个人信息和交易资料。8.2卖方的权利与义务卖方有权要求中介公司提供真实、准确、完整的买方信息。卖方应按照约定履行交易义务，提供符合合同约定的房源，并配合中介公司和买方完成交易。8.3买方的权利与义务买方有权要求中介公司提供真实、准确、完整的卖方信息。买方应按照约定履行交易义务，支付中介费用，并配合中介公司和卖方完成交易。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观事件。9.2不可抗力事件的后果如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商解决不可抗力事件的影响，并根据实际情况调整合同履行计划。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件列表附件1：房源信息附件2：买方需求信息附件3：中介服务费用支付凭证附件4：交易过户手续相关文件第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方在签订合同时，还可以就其他事项进行约定，包括但不限于交易时间、交易方式、房屋交付等。第十三条合同的签署与保管13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份。双方代表在合同上签字（或盖章）后，合同立即生效。13.2合同保管双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露给第三方。第十四条合同的修订历史14.1修订版本号本合同的修订版本号为V1.0。14.2修订日期本合同的修订日期为2024年1月1日。14.3修订人本合同的修订人为中介公司的法务部门。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入第三方介入指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方及中介公司外，涉及到的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：交易房屋的共有人、债权人、债务人、物业服务企业、税务机关、银行、贷款机构、交易中心、过户中心等。第二条第三方介入的处理方式2.1第三方通知甲乙双方在交易过程中，如涉及第三方权益，应及时通知第三方。中介公司应协助甲乙双方通知第三方，并告知第三方本合同的内容及其权益。2.2第三方同意第三方如对甲乙双方的交易条件有异议，应在与甲乙双方协商无果后五个工作日内，向中介公司提出书面异议。第三方同意交易条件的，应签署书面同意书。2.3第三方不同意第三方不同意交易条件的，甲乙双方应与第三方协商解决，或根据本合同第十条的争议解决方式处理。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方对本合同项下的交易义务及责任有限定。第三方仅对其实际参与的部分承担责任，不对甲乙双方的其他交易义务及责任承担连带责任。3.2第三方权益的保障甲乙双方应尊重第三方的权益，不得侵犯第三方的合法权益。如甲乙双方的交易行为导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应责任。3.3第三方义务的履行第三方应按照本合同的约定履行其义务。如第三方未履行其义务，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款甲乙双方与第三方签订的补充协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议应明确第三方在本合同项下的权益、义务及责任。4.2第三方责任限额第三方对本合同项下的责任限额，应在其与甲乙双方签订的补充协议中明确。第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。4.3第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙双方、中介公司的权益、义务及责任的划分，应在本合同及补充协议中明确。如划分不明确，应根据本合同第十条的争议解决方式处理。第五条第三方介入后的争议解决5.1协商解决甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。5.2调解解决如协商不成，甲乙双方与第三方可向中介公司所在地的人民调解委员会申请调解。5.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向中介公司所在地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同修订6.1修订版本号本合同的修订版本号为V1.1。6.2修订日期本合同的修订日期为2024年2月1日。6.3修订人本合同的修订人为甲乙双方及第三方代表。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息详细描述房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年份、物业费用等。附件2：买方需求信息详细描述买方的购房需求，包括购房预算、房屋类型、地理位置、配套设施等。附件3：中介服务费用支付凭证买方支付中介费用的凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等。附件4：交易过户手续相关文件包括房屋所有权转移登记申请表、身份证明文件、婚姻状况证明文件等。附件5：补充协议甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确第三方的权益、义务及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲乙双方未按约定履行交易义务；2.中介公司未按约定提供中介服务；3.第三方未按约定履行其义务；4.甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实；5.中介公司泄露甲乙双方或第三方的个人信息和交易资料；6.第三方侵犯甲乙双方的合法权益。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，应承担合同解除的责任；3.违约方的违约行为导致对方损失，应承担相应的赔偿责任；4.违约方应按照本合同第十条的争议解决方式处理。示例说明：如甲方未按约定支付中介费用，中介公司有权要求甲方支付违约金，并赔偿因甲方违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.中介公司：指提供中介服务的法人或其他组织。2.卖方：指出售房屋的当事人。3.买方：指购买房屋的当事人。4.第三方：指除甲乙双方及中介公司外，涉及到的其他自然人、法人和其他组织。5.不可抗力：指无法预见