2(2024版)国际旅游度假区开发与经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)国际旅游度假区开发与经营合同本合同目录一览1.定义与术语1.1度假区1.2开发方1.3经营方1.4游客1.5营业收入2.度假区开发2.1开发内容2.2开发进度2.3开发投资2.4开发审批手续3.度假区经营3.1经营范围3.2经营策略3.3经营收益3.4经营成本4.投资回报4.1投资回报方式4.2投资回报期限4.3投资回报比例4.4投资回报计算5.融资方式5.1融资渠道5.2融资条件5.3融资用途5.4融资还款6.合作关系6.1合作原则6.2合作方式6.3合作期限6.4合作终止7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权保护7.3知识产权使用8.风险管理8.1风险识别8.2风险评估8.3风险防范8.4风险应对措施9.合同的履行与监督9.1履行期限9.2履行地点9.3履行方式9.4监督机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约解决方式11.争议解决11.1争议类型11.2争议解决方式11.3争议解决机构11.4争议解决时间限制12.合同的变更与终止12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件12.4合同终止后的处理13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密义务13.4保密违约责任14.其他条款14.1合同的生效14.2合同的解除14.3合同的转让14.4合同的附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1度假区本合同所称度假区指的是位于中华人民共和国省市地区的国际旅游度假区，占地面积约为平方米，包括主题公园、酒店、餐饮、购物、娱乐等设施。1.2开发方1.3经营方1.4游客游客指的是前来国际旅游度假区进行游览、休闲、娱乐等活动的自然人。1.5营业收入营业收入指的是经营方通过度假区各项业务所获得的全部收入，包括但不限于门票收入、酒店收入、餐饮收入、购物收入等。第二条度假区开发2.1开发内容甲方同意对度假区进行整体开发，包括但不限于基础设施建设、主题公园建设、酒店建设、餐饮娱乐设施建设等。2.2开发进度甲方应按照约定的时间表完成度假区的开发建设，确保各项设施能够按期投入运营。2.3开发投资甲方对度假区的开发投资总额约为亿元人民币，具体投资金额根据实际开发需求进行调整。2.4开发审批手续甲方应依法办理度假区开发所需的各项审批手续，确保开发合法合规。第三条度假区经营3.1经营范围乙方负责度假区的日常经营管理，经营范围包括门票销售、酒店运营、餐饮服务、购物娱乐等。3.2经营策略乙方应根据市场需求和度假区特色，制定合理的经营策略，提升度假区的人气和盈利能力。3.3经营收益乙方应确保度假区的营业收入每年增长不少于%，并将经营收益的%支付给甲方作为投资回报。3.4经营成本乙方应合理控制经营成本，确保度假区经营状况良好。第四条投资回报4.1投资回报方式甲方的投资回报方式为固定收益，每年按照度假区营业收入的%支付给甲方。4.2投资回报期限投资回报期限为度假区开业后的前年。4.3投资回报比例甲方投资回报比例为度假区营业收入的%。4.4投资回报计算投资回报金额按照度假区每年的实际营业收入计算，并于每年的12月31日前支付给甲方。第五条融资方式5.1融资渠道乙方可以通过银行贷款、发行债券等方式筹集度假区开发的资金。5.2融资条件乙方的融资活动应遵守国家法律法规，确保融资利率合理，融资期限适中。5.3融资用途乙方所筹集的资金主要用于度假区的开发建设、经营运营等。5.4融资还款乙方应按照融资协议约定的还款计划和方式进行还款。第六条合作关系6.1合作原则甲乙双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则进行合作。6.2合作方式甲乙双方通过签订本合同，共同开发和经营度假区。6.3合作期限本合同的合作期限为年，自合同生效之日起计算。6.4合作终止合作终止条件按照本合同第十四条的规定执行。第八条知识产权8.1知识产权归属度假区的商标、著作权、专利等知识产权归甲方所有。8.2知识产权保护甲乙双方应共同保护度假区的知识产权，防止他人侵权。8.3知识产权使用乙方在经营度假区时，有权使用甲方的知识产权，但不得转让给第三方。8.4知识产权侵权处理如发生知识产权侵权，甲乙双方应共同采取措施维护权益。第九条风险管理9.1风险识别甲乙双方应定期对度假区开发和经营过程中可能出现的风险进行识别。9.2风险评估甲乙双方应评估风险的概率和影响程度，制定相应的风险应对措施。9.3风险防范甲乙双方应采取措施防范风险，确保度假区开发和经营的顺利进行。9.4风险应对措施如发生风险，甲乙双方应根据实际情况采取应对措施，减轻损失。第十条合同的履行与监督10.1履行期限甲乙双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。10.2履行地点度假区开发和经营地点为省市地区。10.3履行方式甲乙双方应按照本合同约定的方式履行各自的义务。10.4监督机构甲乙双方共同设立度假区监督机构，负责监督合同履行情况。第十一条违约责任11.1违约情形甲乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担违约方应赔偿守约方因此造成的损失，并支付违约金。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据守约方实际损失和违约方盈利计算。11.4违约解决方式违约事宜发生后，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。第十二条争议解决12.1争议类型本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同条款解释、履行问题等。12.2争议解决方式甲乙双方可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。12.3争议解决机构如选择仲裁，甲乙双方应共同向中国国际经济贸易仲裁委员会提交仲裁申请。12.4争议解决时间限制甲乙双方应在争议发生之日起个月内解决争议。第十三条合同的变更与终止13.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同变更程序甲乙双方应按照本合同约定的程序进行合同变更。13.3合同终止条件本合同在履行期限届满、双方协商一致或符合法律规定的情况下终止。13.4合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理度假区相关事宜。第十四条其他条款14.1合同的生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同的解除甲乙双方协商一致，可以解除本合同。14.3合同的转让甲乙双方不得未经对方同意，将本合同的权利义务转让给第三方。14.4合同的附件本合同附件包括度假区开发计划、经营策略、投资回报计算公式等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与责权利15.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织参与合同的履行、监督、争议解决等活动。第三方可以是中介方、评估机构、监管机构、仲裁机构等。15.2第三方介入的责权利第三方介入时，应明确其职责、权利和义务。第三方应公正、中立地履行其职责，维护甲乙双方的合法权益，并按照本合同的约定承担相应的责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择的条件甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同，确保第三方的独立性、专业性和公正性。16.2第三方介入的方式第三方介入本合同的方式包括但不限于监督履行、调解争议、进行评估等。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限应根据本合同的履行期限和实际情况确定。16.4第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任的限制第三方在本合同中的责任限于其职责范围内，对于超出职责范围的行为不承担责任。17.2第三方赔偿限额如第三方因履行其职责导致甲乙双方损失，第三方的赔偿责任限额应根据甲乙双方的约定和实际情况确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方在本合同中的职责是协助甲乙双方履行合同，不代表甲乙方任何一方，不参与甲乙方的内部决策。18.2第三方与监管机构的划分第三方介入本合同的活动应遵守国家法律法规，不得违反监管机构的规定。监管机构对甲乙双方的合同履行进行监督管理，第三方应予以协助。18.3第三方与仲裁机构的划分如甲乙双方发生争议，第三方可以作为仲裁机构进行调解或仲裁，但其裁决结果不得违背本合同的约定。19.第三方介入的合同修正19.1第三方介入的条款修正甲乙双方可以根据本合同的履行情况，对第三方介入的条款进行修正，包括但不限于第三方职责的调整、责任限额的变更等。19.2第三方介入的合同补充甲乙双方可以就第三方介入的事宜签订补充协议，明确双方对第三方的具体要求和期望。20.第三方介入的生效与终止20.1第三方介入的生效第三方介入本合同的条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。20.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件应在本合同中明确，包括但不限于第三方职责履行完毕、合同履行期限届满等。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议类型甲乙双方在履行本合同过程中，如发生与第三方介入相关的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。21.2第三方介入的争议解决机构甲乙双方可以选择与第三方介入相关的争议解决机构，如中国国际经济贸易仲裁委员会等。21.3第三方介入的争议解决时间限制甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的争议解决时间限制，确保争议的及时解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：度假区开发计划详细描述度假区开发的总体布局、建设内容、投资预算、时间表等。附件二：经营策略详细说明度假区的经营方向、目标市场、营销策略、收费标准等。附件三：投资回报计算公式提供投资回报的计算方法，包括收益率、回报周期等。附件四：第三方介入的条件和方式明确第三方的选择标准、介入方式、职责范围等。附件五：第三方责任限额的确定详细规定第三方的赔偿责任限额，包括责任范围和计算方法。附件六：合同履行监督机制描述甲乙双方如何监督合同的履行，包括监督机构、监督流程等。附件七：争议解决机制详细说明争议解决的方式、机构、时间限制等。附件八：合同变更与终止的条件和程序明确合同变更和终止的条件、required程序，包括双方协商、书面协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲乙双方未履行合同约定的义务。2.甲乙双方延迟履行合同义务。3.甲乙双方履行合同义务不符合约定标准。4.甲乙双方未经对方同意，将合同权利义务转让给第三方。5.甲乙双方违反合同中对第三方介入的约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担守约方的实际损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额根据损失金额和违约程度确定。3.违约方应承担守约方因违约产生的额外费用。示例说明：如果甲方未按照约定时间完成度假区开发，导致乙方无法按计划开展经营活动，甲方应承担乙方的实际损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为明确双方的权利义务，