二手房交易协议书本

二手房交易协议书本合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________的二手房，乙方同意出售该房产，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确买方购买乙方名下二手房的权利义务，以及双方在交易过程中的责任和权益。

二、合同背景：甲方因生活需要，欲购买乙方名下位于__________的二手房。经双方协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特订立本合同。

三、房屋基本情况：甲方同意购买乙方名下位于__________的房屋，房屋所有权证号为__________，房屋面积为__________平方米，房屋用途为__________。

四、交易价格：甲方同意购买乙方名下房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

五、付款方式：甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。余款人民币__________元整（大写：__________元整）在办理过户手续时一次性付清。

六、过户手续：甲方同意在支付完房屋总价款后，积极配合乙方办理房屋过户手续。乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋过户至甲方名下。

七、违约责任：若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（一）甲方未按约定支付房屋总价款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

（二）乙方未按约定办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

八、争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：__________________

乙方（卖方）：__________________

主要条款：

一、服务内容

1.1乙方同意将位于__________的房屋出售给甲方，甲方同意购买该房屋。

1.2乙方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，且房屋不存在抵押、查封等情况。

1.3乙方应配合甲方进行房屋的查验，并在查验过程中如实提供房屋的相关信息。

二、质量标准

2.1乙方保证所出售的房屋符合国家规定的住宅质量标准，无重大安全隐患。

2.2甲方在签订本合同前有权对房屋进行查验，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

2.3若房屋存在质量问题，乙方应负责修复，直至符合质量标准。

三、价格支付

3.1本合同约定的房屋总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3甲方支付余款的方式为：在办理过户手续时一次性付清。

3.4甲方支付房款后，乙方应向甲方提供收据或发票。

四、过户手续

4.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。

4.2甲方应在收到乙方提供的过户手续资料后__________个工作日内，完成房屋过户登记。

4.3过户过程中产生的相关税费由双方按法律规定各自承担。

五、违约责任

5.1若乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2若甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款金额的__________%。

5.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、保密条款

7.1双方对本合同的签订内容以及履行过程中的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2本保密条款在本合同有效期内持续有效，合同终止后，双方仍应遵守保密义务。

八、合同解除

8.1本合同在以下情况下可解除：

（一）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（二）因不可抗力导致合同无法履行；

（三）双方协商一致解除合同。

8.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

九、合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还房款、赔偿损失等。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方提供房屋的详细信息和真实状况，包括但不限于房屋结构、设施设备、权属证明等。

1.2甲方有权对房屋进行实地查验，乙方应积极配合并提供必要的协助。

1.3甲方有权在签订合同前要求乙方提供房屋的维修记录、检查报告等，以确保房屋质量。

1.4甲方有权要求乙方按照合同约定的时间办理房屋过户手续。

1.5甲方有权在合同履行过程中，对乙方提供的房屋信息进行核实，发现不符事实的，有权要求乙方承担责任。

1.6甲方有权在合同约定的付款时间内，按照合同约定的方式支付房款。

1.7甲方有权要求乙方在房屋过户后，提供相关的产权证明文件。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方在签订合同前，提供相应的购房资格证明。

2.2乙方有权要求甲方按照合同约定的价格和付款方式支付房款。

2.3乙方有权要求甲方在办理过户手续时，提供必要的协助。

2.4乙方有权要求甲方在房屋过户后，按照合同约定履行使用房屋的义务。

2.5乙方有权要求甲方在发现房屋存在质量问题后，及时通知乙方并要求乙方进行维修。

2.6乙方有权要求甲方在合同履行过程中，遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.7乙方有权在甲方违约时，根据合同约定追究甲方的违约责任。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应本着诚实信用的原则，共同努力完成房屋交易。

3.2双方应保持良好的沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

3.3双方应按照合同约定的内容和时间节点，履行各自的权利和义务。

3.4双方应共同委托具有资质的中介机构或律师，协助办理房屋过户手续。

3.5双方在合同执行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致后书面修改。

3.6双方应按照国家相关法律法规和行业规范，履行合同义务。

四、合同解除条件

4.1因乙方原因导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.2因甲方原因导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，但应承担各自不可抗力事件所导致的损失。

五、争议解决

5.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本说明作为合同附件，与合同正文具有同等法律效力。

6.2本说明未尽事宜，按照合同正文约定执行。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年。

1.2合同到期后，如双方无异议，可续签本合同。

二、合同的变更

2.1合同在履行过程中，如遇国家政策调整或法律法规变动，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更部分无效。

三、合同的终止条件

3.1本合同在以下情况下终止：

（一）合同约定的有效期限届满；

（二）双方协商一致解除合同；

（三）因不可抗力导致合同无法履行；

（四）一方严重违约，另一方解除合同；

（五）法律、法规规定的其他终止情形。

四、合同的解除

4.1合同在履行过程中，如遇以下情况，任何一方均有权解除合同：

（一）一方违约，经另一方催告后仍未履行；

（二）一方发生破产、清算等情形；

（三）因不可抗力导致合同无法履行；

（四）法律、法规规定的其他解除情形。

4.2解除合同的通知应采用书面形式，自通知到达对方之日起合同解除。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何条款与法律法规相冲突，以法律法规为准，冲突条款无效，不影响其他条款的效力。

7.4本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.5本合同未尽事宜，按照法律法规和行业规范执行。

合同签字、盖章位置及日期：

一、甲方（买方）签字、盖章：

甲方（买方）全称：____________________

甲方（买方）代表（签字）：_______________

甲方（买方）盖章：____________________

签字/盖章日期：____________________

二、乙方（卖方