2024年一手房销售代理合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房销售代理合作协议本合同目录一览第一条：合作双方1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条：合作内容2.1代理销售范围2.2代理销售期限2.3代理销售价格第三条：代理费用3.1代理费用标准3.2代理费用支付方式3.3代理费用支付时间第四条：销售业绩奖励4.1销售业绩奖励标准4.2销售业绩奖励支付方式4.3销售业绩奖励支付时间第五条：合作双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1合作过程中的其他费用12.2合作过程中的其他奖励第十三条：附件13.1合作项目简介13.2房屋买卖合同样本第十四条：合同的签署和备案14.1合同签署时间14.2合同备案时间第一部分：合同如下：第一条：合作双方1.1甲方（卖方）：甲方是指拥有房屋所有权并同意将其房屋通过乙方进行代理销售的当事人，甲方应具备房屋所有权证或其他合法权利证明。1.2乙方（买方）：乙方是指接受甲方委托，同意代理销售甲方房屋的房地产经纪机构或个人。乙方应具备有效的营业执照或身份证明，具备房地产经纪资质。第二条：合作内容2.1代理销售范围：乙方代理销售甲方的房屋，具体房屋地址、面积、户型等详见附件1。代理销售范围包括房屋的展示、推广、带看、谈判、签约等环节。2.2代理销售期限：双方约定代理销售期限为自合同签订之日起至房屋成功出售之日止。若房屋在代理销售期限内未能成功出售，双方可协商延长代理销售期限。2.3代理销售价格：双方约定代理销售价格为人民币【】元整（大写：【】元整），具体价格根据市场行情、房屋位置、户型等因素共同确定。第三条：代理费用3.1代理费用标准：双方约定代理费用的标准为房屋销售总价的【】%，计算公式为：代理费用=房屋销售总价×代理费用比率。3.2代理费用支付方式：甲方应在房屋成功出售后【】个工作日内，向乙方支付约定的代理费用。支付方式为转账至乙方指定的银行账户。3.3代理费用支付时间：甲方应在房屋成功出售后【】个工作日内支付代理费用。若房屋在代理销售期限内未能成功出售，甲方无需支付代理费用。第四条：销售业绩奖励4.1销售业绩奖励标准：双方约定销售业绩奖励的标准为房屋销售总价的【】%，计算公式为：销售业绩奖励=房屋销售总价×销售业绩奖励比率。4.2销售业绩奖励支付方式：甲方应在房屋成功出售后【】个工作日内，向乙方支付约定的销售业绩奖励。支付方式为转账至乙方指定的银行账户。4.3销售业绩奖励支付时间：甲方应在房屋成功出售后【】个工作日内支付销售业绩奖励。若房屋在代理销售期限内未能成功出售，甲方无需支付销售业绩奖励。第五条：合作双方的权利与义务5.1甲方权利与义务：甲方有权监督乙方的代理销售行为，并有权要求乙方按照约定履行代理销售职责。甲方应保证房屋权属清晰，无法律法规禁止买卖的情形。5.2乙方权利与义务：乙方有权按照约定代理销售甲方的房屋，并有权要求甲方提供房屋相关资料。乙方应诚实守信，积极开展代理销售工作，努力实现房屋成交。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更内容包括但不限于代理销售范围、代理销售期限、代理费用等。6.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除原因包括但不限于房屋所有权转移、房屋毁损灭失等。第七条：违约责任7.1违约行为：（1）甲方未按约定时间支付代理费用、销售业绩奖励；（2）乙方未按约定时间支付代理费用、销售业绩奖励；（3）甲方未按约定提供房屋相关资料；（4）乙方未按约定积极开展代理销售工作。7.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。同时，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。违约方支付违约金和赔偿后，仍应履行合同约定的义务。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起【】日内协商解决。逾期未解决的，视为双方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）房屋成功出售，合同约定的代理销售期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3合同续约条件：合同续约应由双方协商一致，并签订书面续约协议。续约协议应明确约定续约期限、代理费用、销售业绩奖励等事项。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、客户信息、房源信息等，均应予以保密。保密信息不包括公共知识、已公开的信息或双方书面同意公开的信息。10.2保密期限：双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年失效。10.3违约保密条款：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为保密信息价值的两倍。同时，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1合作过程中的其他费用：双方同意，合作过程中产生的其他费用（如广告费、差旅费等）由【】承担。12.2合作过程中的其他奖励：双方同意，合作过程中产生的其他奖励（如佣金分成等）按照【】分配。第十三条：附件13.1合作项目简介：详细描述合作项目的地理位置、周边配套、房屋类型、面积、价格等信息。13.2房屋买卖合同样本：第十四条：合同的签署和备案14.1合同签署时间：本合同于【】年【】月【】日签署。14.2合同备案时间：双方应在合同签署后【】日内，将合同副本报送相关行政主管部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的职责，确保合同履行过程中的合规性。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作为第三方，协助甲方和乙方进行房屋买卖的沟通、协调和促成交易。中介方应具备合法的经营资质，并遵守行业规范。2.2评估机构介入：2.3金融服务机构介入：金融服务机构作为第三方，为甲方和乙方提供贷款、支付等服务。金融服务机构应具备合法的金融许可证，确保服务的合规安全。2.4政府部门介入：政府部门作为第三方，对房屋交易进行监管和管理。甲方和乙方应遵守政府部门的规定，配合政府部门的审查和监管。第三条：第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方在代理销售过程中，若存在过错导致甲方和乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为中介费用的【】倍。3.2评估机构责任限额：评估机构若提供虚假或错误的评估报告，导致甲方和乙方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为评估费用的【】倍。3.3金融服务机构责任限额：金融服务机构若在提供贷款、支付等服务过程中存在过错，导致甲方和乙方损失，金融服务机构应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为服务费用的【】倍。3.4政府部门责任限额：政府部门若在监管和管理过程中存在过错，导致甲方和乙方损失，政府部门应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额根据政府部门的具体规定确定。第四条：第三方介入后的额外条款及说明4.1中介方额外条款：中介方应如实向甲方和乙方披露房源信息，不得隐瞒或虚报。中介方应遵守合同约定的代理费用支付方式和时间。4.2评估机构额外条款：评估机构应按照客观公正的原则进行房屋评估，确保评估结果的真实有效性。评估机构应在合同约定的时间内提供评估报告。4.3金融服务机构额外条款：金融服务机构应按照甲方和乙方的需求提供贷款、支付等服务，并确保服务的合规安全。金融服务机构应在合同约定的时间内完成贷款审批和支付手续。4.4政府部门额外条款：甲方和乙方应遵守政府部门的规定，配合政府部门的审查和监管。甲方和乙方应在合同约定的时间内完成房屋交易所需的各项审批和登记手续。第五条：第三方责任划分5.1中介方责任划分：中介方在代理销售过程中，若存在过错导致甲方和乙方损失，中介方应承担全部赔偿责任。5.2评估机构责任划分：评估机构在提供评估服务过程中，若存在过错导致甲方和乙方损失，评估机构应承担全部赔偿责任。5.3金融服务机构责任划分：金融服务机构在提供贷款、支付等服务过程中，若存在过错导致甲方和乙方损失，金融服务机构应承担全部赔偿责任。5.4政府部门责任划分：政府部门在监管和管理过程中，若存在过错导致甲方和乙方损失，政府部门应承担全部赔偿责任。第六条：第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起【】日内协商解决。逾期未解决的，视为双方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更内容包括但不限于第三方职责的调整、第三方责任限额的变更等。7.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除原因包括但不限于第三方违约、法律法规变化等。第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）第三方违约，导致合同无法履行；（2）法律法规变化，使合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合作项目简介附件2：房屋买卖合同样本附件3：中介服务协议附件4：评估报告附件5：金融服务协议附件6：政府部门审批文件附件1：合作项目简介详细描述合作项目的地理位置、周边配套、房屋类型、面积、价格等信息。附件2：房屋买卖合同样本附件3：中介服务协议明确中介方的职责、权利和义务，包括房源信息披露、推广、带看、谈判等服务。附件4：评估报告附件5：金融服务协议明确金融服务机构提供的贷款、支付等服务的内容和条件。附件6：政府部门审批文件包括房屋交易所需的各项审批和登记手续的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按约定提供房源信息，导致交易失败。2.评估机构提供虚假或错误的评估报告，导致房价评估不准确。3.金融服务机构未按约定时间完成贷款审批或支付手续，导致交易延迟。4.政府部门在审批和登记过程中存在过错，导致甲方和乙方损失。违约责任认定标准：1.中介方违约，应承担相当于中介费用倍数的赔偿责任。2.评估机构违约，应承担相当于评估费用倍数的赔偿责任。3.金融服务机构违约，应承担相当于服务费用倍数的赔偿责任。4.政府部门违约，应根据政府部门的具体规定承担赔偿责任。示例说明：若中介方未按约定提供房源信息，导致甲方和乙方未能达成交易，甲方和乙方有权要求中介方支付违约金，违约金计算方式为中介费用的【】倍。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本协议书及附件，是双方约定权利义务的法律文件。2.甲方：指拥有房屋所有权并同意将其房屋通过乙方进行代理销售的当事人。3.乙方：指接受甲方委托，同意代理销售甲方房屋的房地产经纪机构或个人。4.