2024年城市公寓建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市公寓建设合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条工程概述2.1工程名称：2024年城市公寓建设项目2.2工程地点：具体地址2.3工程内容：公寓楼的设计、施工及交付使用第三条合同金额3.1工程总造价：具体金额3.2付款方式及进度：分期付款，具体付款比例及时间第四条工程进度与交付4.1工程开工日期：具体日期4.2工程竣工日期：具体日期4.3工程交付日期：具体日期第五条工程质量标准5.1工程质量要求：符合国家相关法律法规及行业标准5.2质量保证期限：具体期限第六条乙方责任6.1设计责任：乙方应提供符合甲方要求的设计方案6.2施工责任：乙方应按照设计方案进行施工，保证工程质量6.3售后服务：乙方对交付的工程提供一定期限的售后服务第七条甲方责任7.1支付合同款项：甲方按照约定的时间和比例支付合同款项7.2提供施工场地：甲方应保证乙方施工场地的正常使用7.3配合乙方施工：甲方应协助乙方解决施工过程中的相关问题第八条合同的变更与解除8.1合同变更：经双方协商一致，可以对合同内容进行变更8.2合同解除：在合同履行过程中，如有不可抗力等因素，可以解除合同第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定支付款项或提供场地等，应承担违约责任9.2乙方违约：乙方未按约定完成工程或违反质量标准，应承担违约责任第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行第十二条合同的附件12.1工程设计方案12.2工程预算书12.3其他与合同有关的文件第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：X城市发展集团有限公司1.1甲方地址：X市X区X路X号1.2乙方名称：X建筑工程有限公司1.2乙方地址：X市X区X路X号第二条工程概述2.1工程名称：2024年城市公寓建设项目2.2工程地点：X市X区X路X号2.3工程内容：包括但不限于公寓楼的设计、施工、装修、设备安装、调试及交付使用等全部工程内容。第三条合同金额3.1工程总造价：人民币万元（大写：人民币玖亿玖仟玖佰玖拾玖万元整）3.2付款方式及进度：3.2.1合同签订后十个工作日内，甲方支付乙方工程总造价的10%作为预付款；3.2.2工程进度达到25%时，甲方支付乙方工程总造价的25%进度款；3.2.3工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的50%进度款；3.2.4工程进度达到75%时，甲方支付乙方工程总造价的75%进度款；3.2.5工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的25%工程款。第四条工程进度与交付4.1工程开工日期：2024年1月1日4.2工程竣工日期：2024年12月31日4.3工程交付日期：2025年1月15日第五条工程质量标准5.1工程质量要求：工程质量必须符合《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及国家其他相关法律法规和行业标准；5.2质量保证期限：自工程交付之日起算，保修期限为两年。第六条乙方责任6.1设计责任：乙方应根据甲方提供的需求，提供完整、合理、可行的设计方案，并负责对设计方案进行修改和完善；6.2施工责任：乙方应严格按照设计方案和施工图纸进行施工，保证工程质量，并承担因施工原因造成的工程质量问题；6.3售后服务：自工程交付之日起，乙方对工程提供一年的免费售后服务，服务内容包括但不仅限于工程维修、保养和咨询等。第七条甲方责任7.1支付合同款项：甲方应按照本合同约定的付款方式和进度向乙方支付合同款项；7.2提供施工场地：甲方应保证乙方施工场地的正常使用，包括但不限于提供施工用水、用电、施工道路等；7.3配合乙方施工：甲方应协助乙方解决施工过程中的相关问题，包括但不限于办理施工许可、环保审查等相关手续。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：8.1.1合同履行过程中，如因甲方需求变更、政策调整等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并以书面形式进行变更；8.1.2合同变更需双方签字盖章确认，并注明变更日期，作为合同的组成部分。8.2合同解除：8.2.1在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同；8.2.2合同解除需双方签字盖章确认，并注明解除日期，作为合同的组成部分。第九条违约责任9.1甲方违约：9.1.1甲方未按约定支付款项或提供场地等，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×0.5%；9.1.2甲方延迟支付款项的，延迟支付部分按同期银行贷款利率支付利息。9.2乙方违约：9.2.1乙方未按约定完成工程或违反质量标准，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×0.5%；9.2.2乙方延迟交付工程的，延迟交付部分按同期银行贷款利率支付利息。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条合同的附件12.1工程设计方案；12.2工程预算书；12.3其他与合同有关的文件。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：2.1.1本合同履行过程中，如涉及专业领域或特殊环节，需要第三方专业机构进行评估、审核、监督或协调的，甲乙双方应共同协商确定第三方介入；2.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的时间、范围和职责。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利：3.1.1第三方有权对合同履行过程进行监督、检查和评估；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料、文件和信息；3.1.3第三方在合同履行过程中发现不符合法律法规、合同约定或其他问题的，有权提出整改意见和要求。3.2第三方介入的义务：3.2.1第三方应保持独立、客观、公正的立场，不得偏袒任何一方；3.2.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得侵犯甲乙双方的合法权益；3.2.3第三方应对获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；4.2第三方介入费用的支付方式、时间和责任由甲乙双方协商确定。第五条第三方介入的决策机制5.1第三方介入的重大决策应由甲乙双方共同协商确定；5.2第三方应按照甲乙双方的协商结果进行介入，并履行相应的职责。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的主体，各自承担各自的法律责任；6.2第三方对甲乙双方的行为不承担任何责任，甲乙双方对第三方的行为也不承担任何责任。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方介入费用的三倍；7.2第三方对甲乙双方的损失是由于故意或重大过失造成的，责任限额不受限制；7.3第三方对甲乙双方的损失是由于不可抗力造成的，根据不可抗力的影响程度，适当减轻责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件：8.1.1合同履行完毕，第三方介入自然终止；8.1.2甲乙双方协商一致，提前终止第三方介入；8.1.3第三方因故不能继续履行介入职责，甲乙双方协商一致可以终止第三方介入。第九条第三方介入终止后的处理9.1第三方介入终止后，应将相关资料、文件和信息移交给甲乙双方；9.2第三方介入终止后的费用结算和责任承担，按照甲乙双方的协商结果处理。第十条第三方介入的法律法规适用10.1第三方介入应遵守国家法律法规和合同约定；10.2如果法律法规发生变化，甲乙双方应按照变化后的法律法规进行调整。第十一条第三方介入的争议解决11.1双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条本修正条款的生效、修改和解除12.1本修正条款自双方签字盖章之日起生效；12.2本修正条款的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计方案附件2：工程预算书附件3：施工图纸附件4：工程进度计划附件5：质量标准和要求附件6：施工组织设计附件7：材料采购清单附件8：设备采购清单附件9：工程验收标准附件10：合同履行过程中产生的其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：工程设计方案本附件应包括建筑设计、结构设计、机电设计等详细设计内容，并符合国家相关法律法规和行业标准。附件2：工程预算书本附件应详细列出工程项目的各项费用，包括材料费、人工费、设备费、措施费等。附件3：施工图纸本附件应包括施工图纸、施工细部图、施工节点图等，用以指导施工过程。附件4：工程进度计划本附件应详细列出工程项目的施工进度计划，包括各阶段的开始时间和结束时间。附件5：质量标准和要求本附件应详细列出工程项目的质量标准和要求，包括材料、设备、施工等方面的质量要求。附件6：施工组织设计本附件应包括施工组织架构、施工人员配置、施工工艺流程等内容。附件7：材料采购清单本附件应详细列出工程项目所需材料的名称、规格、数量、质量要求等。附件8：设备采购清单本附件应详细列出工程项目所需设备的名称、规格、数量、质量要求等。附件9：工程验收标准本附件应详细列出工程项目的验收标准，包括质量、安全、环保等方面的要求。附件10：合同履行过程中产生的其他相关文件和资料本附件应包括合同履行过程中产生的变更协议、补充协议、会议纪要等文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付款项或提供场地等；2.乙方未按约定完成工程或违反质量标准；3.乙方延迟交付工程；4.甲方延迟支付款项；5.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=合同金额×0.5%；2.利息计算：延迟支付款项部分按同期银行贷款利率支付利息；3.违约金和利息的支付：违约方应在违约行为发生后15日内支付违约金和利息；4.违约方的赔偿范围：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。示例说明：如甲方延迟支付款项，根据附件2中的工程预算书，甲方应支付违约金和利息。具体计算如下：违约金=工程总造价×0.5%=人民币万元×0.5%=人民币万元；利息=延迟支付款项×同期银行贷款利率；甲方应支付的违约金和利息总额为：人民币万元+延迟支付款项的利息。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。3.利息：指延迟支付款项所产生的额外费用。4.工程总造价：指工程项目完成所需的总费用，包