2024年个人房产销售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）第二条：房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证明第三条：代理期限3.1代理开始日期3.2代理结束日期第四条：代理权限4.1乙方有权对外宣传推广该房产4.2乙方有权带客户看房4.3乙方有权代表甲方与购房方进行价格及交易条件的协商第五条：代理费用5.1乙方代理费用的计算方式5.2乙方代理费用的支付时间及方式第六条：销售价格及调整6.1房产的销售基准价格6.2销售价格的调整机制第七条：购房优惠及折扣7.1乙方在代理期间为甲方提供的购房优惠及折扣第八条：交易流程及时间安排8.1购房方意向确认8.2购房方支付定金8.3购房方办理贷款及审批8.4产权过户手续办理8.5房产交付第九条：甲方义务9.1提供准确的房产信息9.2配合乙方进行房产销售推广9.3协助乙方与购房方进行交易洽谈第十条：乙方义务10.1积极推广甲方房产10.2及时反馈购房方意向及成交信息给甲方10.3遵守相关法律法规，诚信代理第十一条：保密条款11.1双方对合同履行过程中获得的对方商业秘密及个人隐私予以保密第十二条：违约责任12.1甲方违反合同约定的责任12.2乙方违反合同约定的责任第十三条：争议解决13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决13.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条：其他约定14.1合同的签订、修改及解除均需双方书面同意14.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具备房产所有权并同意将房产委托给乙方进行销售的的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，有权在代理期限内代表甲方销售房产的房地产经纪公司或个人。第二条：房产信息2.1房产地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。2.2房产面积：____平方米。2.3房产类型：____（住宅、商业、办公、别墅等）。2.4房产所有权证明：甲方应向乙方提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条：代理期限3.1代理开始日期：____年__月__日。3.2代理结束日期：____年__月__日。第四条：代理权限4.1乙方有权对外宣传推广该房产，包括但不限于制作宣传材料、在互联网上发布房源信息等。4.2乙方有权带客户看房，但需提前通知甲方并征得甲方同意。4.3乙方有权代表甲方与购房方进行价格及交易条件的协商，并代表甲方签署《房产买卖合同》。第五条：代理费用5.1乙方代理费用的计算方式：按房产销售总价的__%计算。5.2乙方代理费用的支付时间及方式：在房产交易完成后，甲方应按照双方约定的时间和方式向乙方支付代理费用。第六条：销售价格及调整6.1房产的销售基准价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。6.2销售价格的调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格，具体调整方式如下：6.2.1甲方同意在房产销售价格基础上给予乙方__%的折扣；6.2.2乙方应按照调整后的价格积极推广房产，并承担因价格调整引起的所有风险。第七条：购房优惠及折扣7.1乙方在代理期间为甲方提供的购房优惠及折扣如下：7.1.1购房方在签订《房产买卖合同》后，可享受人民币（大写）：____元整（小写）：____元的购房优惠；7.1.2购房方在支付定金后，可享受人民币（大写）：____元整（小写）：____元的折扣。为保证双方权益，甲乙双方应严格遵守本合同的约定，共同完成房产销售工作。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条：交易流程及时间安排8.1购房方意向确认：购房方在看到房产后，如对房产有意向，应向乙方表示，并与乙方签署《房产意向书》。8.2购房方支付定金：购房方在签署《房产买卖合同》前，应向甲方支付定金，定金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。8.3购房方办理贷款及审批：购房方在支付定金后，如需贷款，应向银行申请贷款，并按照银行的要求提供相关材料。8.4产权过户手续办理：在房产交易完成后，甲乙双方应共同前往不动产登记中心办理产权过户手续。8.5房产交付：在产权过户手续办理完成后，甲方应按照约定将房产交付给购房方。第九条：甲方义务9.1提供准确的房产信息：甲方应对所提供的房产信息进行核实，并保证信息的准确性。9.2配合乙方进行房产销售推广：甲方应配合乙方进行房产销售推广，包括但不限于提供房产相关资料、协助乙方带客户看房等。9.3协助乙方与购房方进行交易洽谈：甲方应协助乙方与购房方进行交易洽谈，并按照双方约定的价格和条件达成交易。第十条：乙方义务10.1积极推广甲方房产：乙方应积极推广甲方的房产，并尽最大努力寻找购房方。10.2及时反馈购房方意向及成交信息给甲方：乙方应在得知购房方的意向和成交信息后，及时反馈给甲方。10.3遵守相关法律法规，诚信代理：乙方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，诚信地进行房产代理工作。第十一条：保密条款11.1双方对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密及个人隐私予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条：违约责任12.1甲方违反合同约定的责任：如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。12.2乙方违反合同约定的责任：如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第十三条：争议解决13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1合同的签订、修改及解除均需双方书面同意。14.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于在房产销售过程中可能涉及到除甲乙双方之外的第三方，为明确各方的权利义务，特对本合同进行如下修正：第十五条：第三方定义及分类15.1第三方：指在房产销售过程中，除甲乙双方外，与交易有关的其他方，包括但不限于购房方、贷款银行、不动产登记中心、物业服务公司等。15.2第三方分类：15.2.1必要第三方：指在房产交易过程中必须参与的第三方，如贷款银行、不动产登记中心等。15.2.2非必要第三方：指在房产交易过程中可能涉及的第三方，如物业服务公司、家具搬运公司等。第十六条：第三方介入后的权利义务16.1甲乙双方应协助第三方完成相关手续，并提供必要的文件和信息。16.2甲乙双方应对第三方提供的内容和服务的质量进行监督，确保第三方的行为不影响房产交易的顺利进行。16.3第三方应按照甲乙双方的指示和相关法律法规的规定，完成各自职责范围内的工作。第十七条：第三方责任限额17.1必要第三方：如贷款银行、不动产登记中心等，因其提供的服务存在过错，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。17.2非必要第三方：如物业服务公司、家具搬运公司等，因其提供的服务存在过错，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。17.3第三方应在其服务范围内对甲乙双方的损失承担责任，但甲乙双方同意，第三方的责任限额不超过其服务费用总额的__倍。第十八条：第三方服务费用的承担18.1必要第三方产生的服务费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。18.2非必要第三方产生的服务费用，由甲乙双方协商承担。第十九条：第三方服务时间的安排19.1必要第三方的服务时间，应尽量与甲乙双方协商一致，确保房产交易的顺利进行。19.2非必要第三方的服务时间，由甲乙双方协商确定。第二十条：第三方服务质量的保障20.1甲乙双方应监督第三方的服务质量，确保第三方的服务符合法律法规和甲乙双方的要求。20.2第三方应按照甲乙双方的指示和相关法律法规的规定，提供合格的服务。第二十一条：第三方服务费用的支付21.1甲乙双方应在第三方完成服务后，按照约定的方式支付服务费用。21.2甲乙双方支付服务费用后，有权要求第三方提供相应的服务凭证。第二十二条：第三方服务过程中的沟通与协调22.2甲乙双方应协调解决第三方服务过程中出现的问题，避免影响房产交易。第二十三条：本合同的变更、解除和终止23.1甲乙双方如需变更、解除或终止本合同，应书面通知第三方。23.2第三方在收到甲乙双方的书面通知后，有权根据实际情况要求甲乙双方承担相应的责任。第二十四条：违约责任24.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。24.2第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第二十五条：争议解决25.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。25.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同的修正自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产所有权证明文件附件四：房产宣传材料附件五：房产意向书附件六：《房产买卖合同》附件七：定金收据附件八：贷款审批文件附件九：产权过户手续办理文件附件十：房产交付确认书附件一的详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二的详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件三的详细要求：房产所有权证明文件应合法有效，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件四的详细要求：房产宣传材料应真实、准确，不得含有虚假信息。附件五的详细要求：房产意向书应明确双方的权利义务，包括但不限于购房方意向、定金支付等。附件六的详细要求：《房产买卖合同》应明确双方的权利义务，包括但不限于房价、付款方式、交付时间等。附件七的详细要求：定金收据应明确定金金额、支付时间等。附件八的详细要求：贷款审批文件应明确贷款金额、利率、还款方式等。附件九的详细要求：产权过户手续办理文件应明确过户时间、过户费用等。附件十的详细要求：房产交付确认书应明确交付时间、交付条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房产信息，导致交易无法进行。2.甲方未按照约定配合乙方进行房产销售推广。3.甲方未按照约定协助乙方与购房方进行交易洽谈。4.乙方未按照约定积极推广甲方房产。5.乙方未按照约定及时反馈购房方意向及成交信息给甲方。6.乙方未按照约定遵守相关法律法规，诚信代理。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失。2.违约方应承担因违约行为导致的间接经济损失。3.违约方应承担因违约行为导致的律师费、诉讼费等费用。示例说明：如甲方未按照约定提供房产信息，导致交易无法进行，甲方应承担因此产生的直接经济损失，如购房方因等待时间过长而取消购房意向导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指不动产登记机构发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权