2024年住房建设项目外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房建设项目外包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3项目1.4外包服务第二条合同范围与内容2.1外包服务范围2.2工作内容2.3服务地点2.4服务期限第三条合同价格与支付3.1合同价格3.2价格调整3.3支付方式3.4支付条件第四条双方义务与责任4.1发包方的义务4.2承包方的义务4.3违约责任第五条保密与知识产权5.1保密义务5.2知识产权归属第六条变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条合同的履行与监督11.1合同履行11.2监督与检查第十二条信息与沟通12.1信息交流12.2沟通协调第十三条合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充内容第十四条合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3项目本合同所涉及的项目为甲方所有的2024年住房建设项目，项目地点位于。1.4外包服务乙方同意向甲方提供住房建设项目的外包服务，服务内容包括但不限于建筑施工、材料供应、工程监理等。第二条合同范围与内容2.1外包服务范围乙方需按照甲方的要求，完成住房建设项目的外包服务，确保项目按时按质完成。2.2工作内容乙方的工作内容包括但不限于：施工图纸的解读与执行、施工进度的控制与协调、工程质量的把控、安全事故的处理等。2.3服务地点服务地点为甲方提供的住房建设项目现场，即。2.4服务期限本合同的服务期限自合同签订之日起至项目竣工交付之日止。第三条合同价格与支付3.1合同价格本合同的总价为人民币万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），包含所有服务内容的价格。3.2价格调整合同执行过程中，如遇市场行情变化等原因导致价格变动，双方可协商进行价格调整。3.3支付方式甲方采用进度付款的方式进行支付，即按照乙方完成的工程进度比例进行付款。3.4支付条件乙方需提供完整的工程进度报告及相关的付款资料，经甲方审核无误后，甲方应在10个工作日内完成支付。第四条双方义务与责任4.1发包方的义务甲方应按照合同约定提供服务地点、施工图纸等相关资料，并支付合同价款。4.2承包方的义务乙方应按照合同约定提供外包服务，确保项目按时按质完成，并对施工过程中的安全事故承担责任。4.3违约责任一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。第五条保密与知识产权5.1保密义务双方应对合同内容及在合同执行过程中获取的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。5.2知识产权归属合同执行过程中产生的知识产权归甲方所有。第六条变更与解除6.1合同变更合同执行过程中，如一方需变更合同内容的，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2合同解除一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方提前解除合同；（2）合同到期，双方未续签；（3）一方违约，导致合同无法继续履行；（4）合同约定的其他终止条件。8.3合同失效本合同在终止后，双方的权利义务即告结束。合同失效后，双方应按照合同约定处理后续事项。第九条违约责任9.1发包方违约甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。9.2承包方违约乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商，采取措施减轻损失，并按照合同约定处理后续事项。第十一条合同的履行与监督11.1合同履行双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利义务。11.2监督与检查甲方有权对乙方的工作进行监督与检查，确保项目按照合同约定顺利进行。乙方应配合甲方的监督与检查。第十二条信息与沟通12.1信息交流双方应保持密切的信息交流，及时沟通项目进展、问题及变更等情况。12.2沟通协调双方应通过定期会议、电话、邮件等方式进行沟通协调，确保项目的顺利实施。第十三条合同的修订与补充13.1修订条件合同执行过程中，如因特殊情况需要对合同进行修订，双方可协商一致后签署书面修订协议。13.2补充内容合同的补充内容应采用书面形式，经双方签字盖章后与合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管双方应妥善保管合同及其相关文件，未经对方同意不得泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方介入，包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方等非合同主体，但为合同的履行、监督或协调提供必要服务的组织或个人。15.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供专业咨询或技术支持；（2）对合同履行过程进行监督或评估；（3）协助解决合同履行过程中的争议或问题；（4）其他为合同目的而介入的服务。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的目的、范围及期限。16.2第三方介入条件第三方介入需经双方协商一致，并签订书面介入协议，明确介入的具体事项、权限、期限等。第十七条第三方的作用与责任17.1第三方作用第三方介入后，应根据合同约定及介入协议的约定，提供专业服务，协助甲乙双方履行合同。17.2第三方责任第三方应按照介入协议的约定，承担相应的责任。第三方在介入过程中的失误或疏忽导致合同履行出现问题，由第三方承担责任。第十八条第三方介入的费用及支付18.1第三方费用第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用根据介入协议的约定确定。18.2支付方式第三方费用的支付方式及支付时间由双方在介入协议中约定。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入并不改变甲方与乙方之间的合同关系。第三方仅提供专业服务，不参与合同的履行。19.2第三方与合同的约束力第三方的介入协议对甲方、乙方具有约束力。第三方应遵守合同约定，提供专业服务。第二十条第三方责任限额20.1第三方责任限额的确定第三方介入的责任限额在介入协议中约定。限额可根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定。20.2第三方责任限额的适用第三方在介入过程中的违约或过失行为，造成甲方、乙方损失的，第三方应按照介入协议的约定承担有限责任。第二十一条第三方退出21.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，因特殊情况需要退出的，应提前书面通知甲乙双方。21.2第三方退出程序第三方退出需经甲乙双方协商一致，并签订书面退出协议，明确退出的具体事项、权限、期限等。第二十二条第三方介入的修订与补充22.1修订条件本合同执行过程中，如因特殊情况需要对第三方介入的条款进行修订，双方可协商一致后签署书面修订协议。22.2补充内容第三方介入的补充内容应采用书面形式，经双方签字盖章后与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体资质证明附件2：项目详细规划图纸附件3：外包服务内容清单附件4：合同价格明细表附件5：支付时间表附件6：第三方介入协议附件7：保密协议附件8：知识产权归属确认书附件9：违约金计算公式附件10：不可抗力事件证明文件附件的详细要求和说明：1.合同主体资质证明：提供甲乙双方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等有效证件，以证明双方的合法经营资格。2.项目详细规划图纸：包括建筑设计图纸、施工图纸等，详细说明项目的建设内容和施工要求。3.外包服务内容清单：详细列举乙方需提供的服务内容，包括工作范围、工程量、材料供应等。4.合同价格明细表：详细说明合同价格的构成，包括工程款、材料款、人工费等。5.支付时间表：明确甲方支付合同价款的时间节点和金额。6.第三方介入协议：明确第三方的服务范围、责任、费用等事项。7.保密协议：约定双方在合同履行过程中所获知的对方商业秘密的保密义务和违约责任。8.知识产权归属确认书：确认合同执行过程中产生的知识产权归属问题。9.违约金计算公式：明确违约金的计算方法和标准。10.不可抗力事件证明文件：当发生不可抗力事件时，提供的相关证明文件，以确认事件的性质和影响。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款；2.乙方未按约定完成外包服务；3.乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准；4.第三方未按约定提供服务，或服务不符合合同要求；5.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失，计算损害赔偿金额。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，导致合同无法继续履行，双方有权解除合同。示例说明：如果甲方未按约定时间支付合同价款，乙方可以依据合同约定的违约金计算公式，计算出违约金金额，并要求甲方支付。同时，乙方还可以要求甲方支付因延迟付款导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同的双方，即甲方和乙方。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。4.损害赔偿：指因违约行为导致的实际损失，