借名买房转让协议书(2024版)

借名买房转让协议书(2024版)合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方借名购房事宜，达成如下协议：

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在签订本合同时，甲乙双方均为具备完全民事行为能力的自然人，且双方具有签订本合同的意愿。

鉴于甲方因自身原因无法通过正常渠道购买房屋，乙方同意以乙方的名义进行购房，甲方承诺将借乙方的名义购买房屋并承担相应的权利义务。双方在平等、自愿的基础上，就借名购房事宜达成如下协议：

一、甲方同意以乙方名义购买位于_________的房产，房产证登记为乙方所有。

二、甲方承诺在签订本合同之日起____年内，以乙方名义购买上述房产，并承担相应的贷款及还款责任。

三、本合同签订后，甲方应积极配合乙方办理购房手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、缴纳税费等。

四、甲方应承担因购房而产生的全部费用，包括但不限于房屋总价款、税费、贷款利息等。

五、甲方承诺在购房过程中，不得泄露乙方个人信息，不得损害乙方的合法权益。

六、本合同签订后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的义务。

七、如因甲方违约导致本合同解除，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因购房而产生的经济损失。

八、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

主要条款：

一、服务内容

1.1甲方同意借乙方名义购买位于_________的房产，房产证登记为乙方所有。

1.2甲方应配合乙方完成购房所需的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、缴纳税费等。

1.3甲方应按照乙方指定的银行账户支付购房款及相关费用。

二、质量标准

2.1乙方承诺购买的房产符合国家规定的建筑质量标准，无质量瑕疵。

2.2甲方有权要求乙方提供房产的产权证明、建筑质量验收报告等相关文件。

三、价格支付

3.1房产总价款为人民币_________元整。

3.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币_________元支付至乙方指定的银行账户。

3.3甲方应在贷款批准后____个工作日内，将贷款款项支付至乙方指定的银行账户。

3.4甲方应在房屋交付前支付剩余房款人民币_________元。

四、产权转移

4.1房产产权登记后，乙方应协助甲方办理产权过户手续，将房产证过户至甲方名下。

4.2甲方应在收到房产证后的____个工作日内，支付给乙方人民币_________元作为房产过户费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方未能按时支付房款，每延迟一日，应向乙方支付相当于房款总额的_____%的违约金。

5.3乙方未能按时协助甲方办理房产过户手续，每延迟一日，应向甲方支付相当于房款总额的_____%的违约金。

5.4如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

六、保密条款

6.1双方对本合同的条款、签订过程及房产信息等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在下列情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规的变更导致合同无法继续履行。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方享有以下权利：

（1）在合同履行期间，甲方有权要求乙方提供购房过程中所需的协助，包括但不限于提供房屋信息、办理贷款手续等。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付购房款及费用。

（3）甲方有权在房屋交付后，要求乙方协助办理房产过户手续。

1.2甲方承担以下义务：

（1）甲方应按照合同约定的时间支付购房款及费用，确保房屋购买顺利进行。

（2）甲方应遵守国家法律法规，不得利用乙方名义进行违法活动。

（3）甲方应在房屋交付后，按照约定支付房产过户费用。

（4）甲方应配合乙方完成购房手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、缴纳税费等。

二、乙方权利与义务

2.1乙方享有以下权利：

（1）乙方有权在甲方支付首付款后，取得购房合同及房产证。

（2）乙方有权在房屋交付后，要求甲方支付房产过户费用。

（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.2乙方承担以下义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间支付购房款及费用，确保房屋购买顺利进行。

（2）乙方应配合甲方完成购房手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、缴纳税费等。

（3）乙方应确保所购买的房产符合国家规定的建筑质量标准，无质量瑕疵。

（4）乙方应在本合同履行期间，对甲方个人信息保密，不得泄露给任何第三方。

（5）乙方应在房屋交付后，协助甲方办理房产过户手续。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应保持密切沟通，及时协商解决合同履行过程中出现的问题。

3.2双方应按照合同约定的时间和方式支付购房款及费用，确保合同顺利履行。

3.3双方应共同参与购房手续的办理，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、缴纳税费等。

3.4双方应在房屋交付后，共同参与房产过户手续的办理。

3.5双方应按照国家法律法规和合同约定，履行各自的权利和义务。

四、合同终止后的权利与义务

4.1合同终止后，双方应按照合同约定的时间和方式结算购房款及费用。

4.2双方应按照国家法律法规和合同约定，处理合同终止后的房产过户手续。

4.3双方应按照合同约定，处理合同终止后的保密事项。

五、其他

5.1双方在合同履行过程中，如发生争议，应本着公平、公正的原则，通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.2本合同的有效期限届满后，如双方无异议且合同约定的权利义务已全部履行完毕，本合同自动终止。

二、合同变更

2.1本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.2合同的变更不得违反法律法规的强制性规定，不得损害第三方的合法权益。

三、合同终止条件

3.1合同终止条件包括但不限于以下情形：

（1）合同约定的期限届满，且合同约定的权利义务已全部履行完毕；

（2）双方协商一致，签订书面终止协议；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后终止；

（4）一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正，另一方有权解除合同；

（5）法律法规的变更导致合同无法继续履行，经双方确认后终止。

四、合同的解除

4.1本合同在履行过程中，如出现以下情况，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规的变更导致合同无法继续履行。

4.2合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.3诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，履行判决书确定的义务。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本合同发生的争议，应提交合同签订地有管辖权的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同完整有效性要求双方签字、盖章确认，以下为双方签字、盖章位置及日期的说明：

八、签字、盖章及日期

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2甲方签字、盖章位置：[甲方签字处]，[甲方盖章处]，签字盖章日期：____年____月____日。

8.3乙方签字