借款协议房地产

借款协议房地产合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”。甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方借款及乙方提供担保事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方向乙方借款的具体事项，以及乙方作为担保人应承担的担保责任，确保甲方按期偿还借款本息，维护双方的合法权益。

二、签订背景

鉴于甲方因经营需要，向乙方申请借款人民币__________元整（以下简称“本借款”），乙方同意为甲方提供担保。为明确双方的权利、义务及责任，特订立本合同。

三、借款金额及期限

1.甲方向乙方借款人民币__________元整，借款期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

2.甲方应按借款合同约定，于每月__________日偿还借款本金及利息。

四、担保事项

1.乙方同意为本合同项下甲方所借款项提供担保，担保方式为__________。

2.乙方应在本合同约定的借款期限内，对甲方履行还款义务进行监督，并协助甲方解决还款过程中遇到的问题。

五、违约责任

1.如甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并承担相应的违约责任。

2.如乙方未按本合同约定履行担保义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

主要条款：

第一条服务内容

1.1甲方同意向乙方提供位于__________的房地产（以下简称“该房地产”）作为借款的抵押物。

1.2乙方同意向甲方提供人民币__________元的借款，用于甲方经营之用。

第二条质量标准

2.1该房地产应满足以下质量标准：

（1）房产证齐全，无权属纠纷；

（2）房屋结构安全，无安全隐患；

（3）房屋内部设施齐全，符合居住或使用要求；

（4）房屋内外环境整洁，无影响居住或使用的障碍。

第三条价格支付

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内向乙方支付借款本金人民币__________元。

3.2借款利息按年利率__________计算，甲方应按月支付利息，每月支付金额为人民币__________元。

3.3借款到期时，甲方应一次性偿还本金及剩余利息。

第四条抵押权设立

4.1甲方同意将该房地产抵押给乙方，作为借款的担保。

4.2乙方在甲方未偿还借款本息的情况下，有权依法处分该房地产以实现其债权。

第五条抵押物保管

5.1甲方应妥善保管该房地产，确保其安全、完整。

5.2未经乙方书面同意，甲方不得对该房地产进行转让、出租、抵押或其他处分。

第六条保密条款

6.1双方对本合同内容及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第七条违约责任

7.1如甲方违反本合同约定，未按期偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为借款总额的__________%。

7.2如乙方违反本合同约定，未履行担保义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1在以下情形下，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定履行还款义务，经乙方催告后仍不履行；

（2）乙方未按约定履行担保义务，经甲方催告后仍不履行；

（3）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同终止。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）享有借款使用权，在借款期限内，甲方有权使用借款资金。

（2）在乙方履行担保义务的情况下，甲方有权要求乙方按照合同约定提供担保服务。

（3）在合同履行过程中，甲方有权要求乙方提供相关证明文件，以保障其合法权益。

1.2甲方义务：

（1）按合同约定的时间和金额向乙方支付借款本息。

（2）保证借款用途的合法性和正当性，不得用于非法活动。

（3）在借款期间，甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。

（4）未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行转让、出租、抵押或其他处分。

（5）按照合同约定，向乙方提供借款相关的财务报表和经营情况，以便乙方了解借款使用情况。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）享有借款利息，甲方应按合同约定支付利息。

（2）在甲方未按期偿还借款本息时，乙方有权要求甲方支付违约金。

（3）在甲方违约时，乙方有权依照合同约定处分抵押物，以实现其债权。

2.2乙方义务：

（1）在合同约定的借款期限内，乙方应按合同约定向甲方提供借款。

（2）乙方应履行担保义务，确保甲方能够按时偿还借款本息。

（3）乙方在甲方履行还款义务的情况下，不得随意解除合同。

（4）乙方在执行担保义务过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。

（5）乙方应定期对抵押物进行检查，确保其安全、完整。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1甲方应定期向乙方提供借款使用情况和财务报表，以便乙方了解借款使用情况。

3.2双方应保持密切沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题。

3.3甲方在借款期间，如遇特殊情况需要调整还款计划，应提前与乙方协商，并取得乙方同意。

3.4乙方在执行担保义务过程中，如发现甲方有违约行为，应立即通知甲方，并采取相应措施。

3.5双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，维护双方合法权益。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）未按期偿还借款本息的，应向乙方支付违约金。

（2）未经乙方同意转让、出租、抵押或处分抵押物的，应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）未按合同约定提供借款的，应向甲方支付违约金。

（2）未履行担保义务的，应承担相应的法律责任。

五、合同终止

5.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

5.2合同终止后，双方应按照国家法律法规和相关政策，妥善处理相关事宜。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年，自合同生效之日起计算。

1.2合同有效期限内，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、合同的变更

2.1本合同在有效期限内，如遇国家法律法规、政策调整或双方协商一致，可对合同内容进行变更。

2.2合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

2.3合同变更不影响已履行部分的权利义务。

三、合同的终止条件

3.1合同在以下条件下终止：

（1）合同约定的借款期限届满，甲方已偿还全部借款本息；

（2）合同约定的担保期限届满，乙方已履行担保义务；

（3）双方协商一致，决定终止合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认；

（5）法律、法规规定的其他终止条件。

四、合同的解除

4.1合同在以下条件下可以解除：

（1）甲方未按期偿还借款本息，经乙方催告后仍不履行；

（2）乙方未按期履行担保义务，经甲方催告后仍不履行；

（3）一方违约，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致决定解除合同；

（5）法律、法规规定的其他解除条件。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同经双方签字（或盖章）后，即对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，按照国家法律法规及双方协商一致的原则处理。

合同签字、盖章及日期

8.1合同的签字与盖章：

8.1.1本合同应由甲方法定代表人或其授权代表签字，并加盖甲方公章。

8.1.2本合同应由乙方法定代表人或其授权代表签字，并加盖乙方公章。

8.1.3签字代表应确保其有权代表其所在方签署本合同，并对其签字的真实性和合法性负责。

8.2合同的日期：

8.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2.2双方应在合同每一页的末尾签字或盖章，并注明日期。

8.2.3如合同分页，每一页的签字或盖章应与首页的日期一致，以确保合同的完整性。

8.3合