2024年房产预售买卖协议模板

2024年房产预售买卖协议模板版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3预售合同1.4买卖双方权利与义务第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产价格第三条：预售条件3.1预售许可3.2预售期限3.3预售款项支付第四条：买卖双方权利与义务4.1开发商的权利与义务4.2买方的权利与义务第五条：房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条：房产转让6.1转让条件6.2转让程序6.3转让税费第七条：产权办理7.1产权证办理7.2产权证费用7.3产权证交付第八条：质量保证8.1工程质量8.2质量监督8.3质量保修第九条：费用结算9.1预售款项结算9.2交付款项结算9.3其他相关费用第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二条：违约责任12.1开发商的违约责任12.2买方的违约责任第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果第十四条：其他条款14.1信息保密14.2法律适用14.3合同的生效与终止第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体1.2房产描述房产位于【房产地址】，土地使用权证号：【土地使用权证号】，房产规划许可证号：【房产规划许可证号】，房产证号：【房产证号】。房产为【房产类型】，建筑面积约为【房产面积】平方米。1.3预售合同本合同为预售合同，双方约定乙方预付房产款项，开发商按照约定时间交付房产。1.4买卖双方权利与义务甲方权利与义务：（1）按照约定时间完成房产建设，并交付给乙方。（2）保证房产的建设质量，符合国家相关标准和规定。（3）协助乙方办理房产证等相关手续。乙方权利与义务：（1）按照约定时间支付预付款项。（2）按照约定时间支付剩余房款。（3）按照约定时间接收房产。第二条：房产信息2.1房产位置房产位于【具体地址】，交通便利，周边设施完善。2.2房产面积房产面积为【具体面积】平方米，符合双方约定。2.3房产类型房产为【房产类型】，设计合理，功能齐全。2.4房产价格房产总价为【总价】，双方约定分【期数】支付。第三条：预售条件3.1预售许可房产已取得预售许可，许可号为【预售许可号】。3.2预售期限双方约定预售期限为【期限】。3.3预售款项支付乙方按照约定时间支付预付款项【金额】，剩余房款在交付时支付。第四条：买卖双方权利与义务4.1开发商的权利与义务（1）按照约定时间完成房产建设，并交付给乙方。（2）保证房产的建设质量，符合国家相关标准和规定。（3）协助乙方办理房产证等相关手续。4.2买方的权利与义务（1）按照约定时间支付预付款项。（2）按照约定时间支付剩余房款。（3）按照约定时间接收房产。第五条：房产交付5.1交付时间双方约定房产交付时间为【交付时间】。5.2交付条件（1）房产建设完成，并通过相关部门验收。（2）房产所有权转移手续办理完毕。（3）乙方支付剩余房款。5.3交付手续（1）房产所有权转移登记手续。（2）房产证领取手续。（3）相关税费支付手续。第六条：房产转让6.1转让条件乙方在取得房产所有权后，可以按照双方约定进行转让。6.2转让程序（1）双方协商一致。（2）办理房产所有权转移登记手续。（3）支付相关税费。6.3转让税费房产转让过程中产生的税费由乙方承担。具体税费按照相关法律法规规定执行。第八条：质量保证8.1工程质量开发商承诺建设的房产符合国家相关质量标准和规定，保证房产的建筑质量。8.2质量监督房产建设过程中，开发商应接受政府相关部门的质量监督，并按照要求进行整改。8.3质量保修房产交付后，开发商应承担房产质量保修责任，保修期限按照相关法律法规执行。第九条：费用结算9.1预售款项结算乙方按照约定时间支付的预付款项【金额】，开发商在房产交付时结算。9.2交付款项结算房产交付时，乙方支付剩余房款【金额】，开发商提供正式发票。9.3其他相关费用房产交付过程中产生的其他费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用按照相关法律法规和政策执行。第十条：争议解决10.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成时，可以向相关机构申请调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应双方协商一致并签订书面变更协议。11.2解除条件合同履行过程中，任何一方不得擅自解除合同。如确需解除合同，应双方协商一致并签订书面解除协议。11.3变更与解除的程序（1）双方协商一致。（2）签订书面变更协议或解除协议。（3）办理相关手续，包括但不限于房产所有权转移登记手续、退还预付款项等。第十二条：违约责任12.1开发商的违约责任开发商未按照约定时间完成房产建设或未达到约定的质量标准，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。12.2买方的违约责任买方未按照约定时间支付预付款项或剩余房款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿开发商损失等。第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。具体处理办法双方可协商确定。第十四条：其他条款14.1信息保密双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交付完毕且所有款项结算完毕之日终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产平面图附件二：房产建设合同附件三：房产规划许可证附件四：土地使用权证附件五：房产证附件六：预售许可证明附件七：房产交付标准附件八：质量保修条款附件九：费用结算明细表附件十：争议解决机构证明附件一：房产平面图附件二：房产建设合同详细要求和说明：房产建设合同应详细记录开发商与施工单位之间的合同条款，包括建设标准、工期、质量保证等内容。附件三：房产规划许可证详细要求和说明：房产规划许可证应证明房产建设符合城市规划和土地利用政策，具有合法性。附件四：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证应证明开发商对建设用地的使用权，确保房产建设在合法的土地上进行。附件五：房产证详细要求和说明：房产证应证明房产的所有权归开发商所有，确保房产在交付前属于开发商名下。附件六：预售许可证明详细要求和说明：预售许可证明应证明房产已经取得预售许可，具备预售条件。附件七：房产交付标准详细要求和说明：房产交付标准应详细规定房产交付时的具体要求，包括装修标准、设施配置等。附件八：质量保修条款详细要求和说明：质量保修条款应明确开发商对房产质量的保修责任，包括保修期限、保修范围等。附件九：费用结算明细表详细要求和说明：费用结算明细表应详细记录双方在合同履行过程中产生的各项费用，包括预付款项、交付款项等。附件十：争议解决机构证明详细要求和说明：争议解决机构证明应证明双方在发生争议时选择的争议解决机构的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未按照约定时间完成房产建设或未达到约定的质量标准。2.开发商未按照约定协助乙方办理房产证等相关手续。3.乙方未按照约定时间支付预付款项或剩余房款。4.乙方未按照约定时间接收房产。责任认定：1.开发商的违约责任：开发商应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。示例说明：如果开发商未按照约定时间完成房产建设，导致乙方无法按期入住，开发商应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿乙方因此产生的损失。2.买方的违约责任：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿开发商损失等。示例说明：如果乙方未按照约定时间支付预付款项，导致房产建设进度受到影响，买方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿开发商因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。示例说明：如果房产建设过程中发生地震等自然灾害，导致建设无法进行，属于不可抗力情况，双方不承担违约责任。2.预售许可：指开发商在建设房产之前，取得的允许进行房产预售的许可证明。示例说明：开发商需取得预售许可，才能进行房产的预售，确保预售行为的合法性。3.房产证：证明房产所有权归开发商所有的法律文件。示例说明：房