房产开发商销售协议样式2024

房产开发商销售协议样式2024版A版本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（房产开发商）1.2乙方（购房人）第二条房源信息2.1房源基本情况2.2房源配套设施2.3房源交付标准第三条销售价格与付款方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条产权与过户5.1产权归属5.2过户手续5.3过户时间第六条售后服务6.1保修范围6.2保修期限6.3维修程序第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3仲裁费用第十条法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释第十一条其他约定11.1甲方声明11.2乙方声明11.3双方共同遵守的约定第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三条附件13.1房源平面图13.2付款凭证13.3交付确认书第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（房产开发商）是指具有独立法人资格的X房地产开发有限公司，营业执照注册号为，地址为，法定代表人（或授权代表）为。1.2乙方（购房人）是指具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为，通讯地址为，联系方式为。第二条房源信息2.1房源基本情况：甲方同意向乙方销售位于的房产，房产证号为，房源总共有套，乙方本次购买的房源为第套。2.2房源配套设施：甲方承诺在交房时，房源内的基本设施包括水电、燃气、供暖等设施应达到正常使用条件，室内装修应符合双方约定的标准。2.3房源交付标准：甲方应按照双方约定的交付标准，将房源交付给乙方。交付标准包括但不限于：房源内部装修完成，设施设备正常运行，周边环境整洁有序等。第三条销售价格与付款方式3.1销售价格：乙方同意按照人民币元/平方米的价格购买甲方房源，总房款为元。3.2.1一次性付款：乙方在签订本合同时一次性支付全部房款。3.2.2分期付款：乙方按照甲方规定的分期付款计划分阶段支付房款。3.3付款时间：乙方应按照双方约定的付款计划，按时支付房款。如乙方逾期支付，应按照甲方规定的逾期付款违约金计算方式支付违约金。第四条交付与验收4.1交付时间：甲方应按照双方约定的交付时间，将房源交付给乙方。如因甲方原因导致交付延误，甲方应按照逾期交付违约金计算方式向乙方支付违约金。4.2交付条件：甲方在交付房源时，应保证房源符合双方约定的交付条件。交付条件包括但不限于：房源内部装修完成，设施设备正常运行，周边环境整洁有序等。4.3验收程序：乙方应在交付时对房源进行验收。如乙方对房源有异议，应在验收时提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知后个工作日内，根据乙方的异议采取整改措施。如甲方未在规定时间内采取整改措施，乙方有权拒绝接收房源。第五条产权与过户5.1产权归属：甲方保证所售房源的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房源产权纠纷，甲方应承担全部责任。5.2过户手续：甲方应协助乙方办理房源过户手续。过户手续包括但不限于：提供相关证件，配合乙方进行产权登记等。5.3过户时间：双方应按照约定时间，共同前往房产交易中心办理过户手续。如因甲方原因导致过户延误，甲方应按照逾期过户违约金计算方式向乙方支付违约金。第六条售后服务6.1保修范围：甲方应对乙方购买的房源提供年的质量保修服务，保修范围包括但不限于：主体结构、水电系统、燃气系统、供暖系统等。6.2保修期限：自房源交付之日起计算，保修期限为年。6.3维修程序：如乙方发现房源在保修期内出现质量问题，乙方应立即通知甲方。甲方应在接到乙方通知后个工作日内，安排维修人员对问题进行核实并采取维修措施。第八条违约责任8.1甲方违约：如甲方未按照约定时间、条件交付房源，或未按照约定履行售后服务等义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。8.2乙方违约：如乙方未按照约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。8.3违约赔偿方式：除按照约定支付违约金外，违约方还需承担因违约给守约方造成的其他直接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应共同向约定的仲裁机构申请仲裁。9.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担。第十条法律适用10.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律、法规的规定执行。第十一条其他约定11.1甲方声明：甲方保证房源的合法性、真实性，并承诺按照约定履行合同义务。11.2乙方声明：乙方确认已充分了解房源的情况，并同意按照约定购买甲方房源。11.3双方共同遵守的约定：双方应遵守合同的约定，共同维护双方的合法权益。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：双方履行完合同约定的义务，本合同自行终止。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于办理过户手续、支付违约金等。第十三条附件13.1房源平面图：详见附件一。13.2付款凭证：详见附件二。13.3交付确认书：详见附件三。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方代表：____________14.2乙方签字盖章：乙方代表：____________14.3见证人签字盖章：见证人：____________本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源平面图详细要求和说明：房源平面图应详细展示房源的布局、尺寸、房间分布等信息。图纸应由专业设计师绘制，并加盖甲方公章。乙方应在签订合同时查看并确认房源平面图。附件二：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款的银行转账记录、现金收据等证明付款的文件。付款凭证应由甲方出具，并加盖甲方公章。乙方应在每次付款后保存好相应的付款凭证。附件三：交付确认书详细要求和说明：交付确认书应由甲方出具，内容包括房源的交付时间、交付条件等。交付确认书应加盖甲方公章。乙方应在接收房源时填写确认书，并由双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付房源。2.甲方未按照约定履行售后服务等义务。3.乙方未按照约定时间支付房款。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房源，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房款总额的1%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。示例说明：若乙方未按照约定时间支付房款，乙方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房款总额的1%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有独立法人资格的X房地产开发有限公司，营业执照注册号为，地址为，法定代表人（或授权代表）为。2.乙方：指具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为，通讯地址为，联系方式为。3.房源：指位于的房产，房产证号为。4.过