2024年精装二手住宅买卖协议样本

2024年精装二手住宅买卖协议样本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2住宅描述1.3二手住宅1.4精装状态1.5买卖协议1.6合同签订日期2.住宅购买价格2.1住宅总价2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款安排2.5支付时间表3.交付与验收3.1交付条件3.2交付时间3.3验收程序3.4质量问题处理4.权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务4.3第三方权利与义务5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解程序6.3仲裁程序6.4法律途径7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止8.附件8.1住宅所有权证明8.2住宅现状照片8.3精装说明材料8.4付款凭证9.其他约定9.1房屋过户手续9.2物业管理费支付9.3合同备案10.合同生效条件10.1合同签字盖章10.2所有条件满足11.合同的签署地点与日期11.1签署地点11.2签署日期12.合同正本与副本12.1正本份数12.2副本份数13.语言与法律适用13.1合同语言13.2法律适用14.保密条款14.1保密义务14.2保密期限14.3例外情况第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.2住宅描述住宅位于【具体地址】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3二手住宅该住宅为二手住宅，现处于精装状态，双方确认该住宅的装修情况及现状。1.4精装状态1.5买卖协议本合同为双方就上述住宅达成的买卖协议，包括但不限于价格、交付、权利义务等内容。1.6合同签订日期本合同于【签订日期】由双方签字盖章，并自签字盖章之日起生效。2.住宅购买价格2.1住宅总价住宅总价为人民币【总价金额】（大写：【总价金额】元整）。2.2定金支付买方应在合同签订之日起【定金支付时间】内支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）。2.3首付款支付买方应在【首付款支付时间】内支付首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。2.4贷款安排买方需自行办理贷款事宜，并承担贷款相关费用。2.5支付时间表买方支付时间表如下：（1）定金：人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）（2）首付款：人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）（3）尾款：人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整）3.交付与验收3.1交付条件卖方应在合同约定的交付时间内，将住宅按现状交付给买方。3.2交付时间住宅交付时间为【交付时间】。3.3验收程序买方应在交付后【验收时间】内对住宅进行验收，并将验收结果以书面形式通知卖方。3.4质量问题处理如验收过程中发现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或按约定处理。4.权利与义务4.1卖方权利与义务卖方应保证住宅产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2买方权利与义务买方应按时支付房款，并按照合同约定履行各项义务。4.3第三方权利与义务本合同涉及的第三方，如有权利义务，应自行承担，与甲乙双方无关。5.违约责任5.1卖方违约卖方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。5.2买方违约买方如未按合同约定支付房款或履行其他义务，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。5.3违约赔偿违约赔偿金额为因违约所导致的直接经济损失，包括但不限于房款、修复费用、诉讼费用等。6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解程序如协商不成，可向【调解机构】申请调解。6.3仲裁程序如调解不成，任何一方均有权向【仲裁机构】申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，可依法向【法院管辖地】人民法院提起诉讼。8.附件8.1住宅所有权证明本合同签订后，卖方应向买方提供住宅所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。8.2住宅现状照片本合同签订后，卖方应提供住宅现状的照片，以证明住宅的精装状态。8.3精装说明材料卖方应提供住宅精装的详细说明材料，包括装修设计图、装修材料清单等。8.4付款凭证买方应保存好所有付款凭证，以备日后核查。9.其他约定9.1房屋过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。9.2物业管理费支付买方应按物业管理公司的规定支付物业管理费。9.3合同备案本合同签订后，双方应共同到相关部门备案。10.合同生效条件10.1合同签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2所有条件满足双方履行完合同约定的所有条件后，本合同方能完全生效。11.合同的签署地点与日期11.1签署地点本合同于【签署地点】签订。11.2签署日期本合同于【签署日期】由双方签字盖章。12.合同正本与副本12.1正本份数本合同一式两份，双方各持一份，均具有同等法律效力。12.2副本份数本合同的副本份数如下：（1）甲方持有【副本份数】份（2）乙方持有【副本份数】份13.语言与法律适用13.1合同语言本合同以中文为书写语言。13.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.保密条款14.1保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2保密期限保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后【保密期限】内有效。14.3例外情况法律要求或法院命令要求披露的情况下，保密义务不受约束。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证明详细要求：提供合法的住宅所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明卖方对住宅的所有权。附件二：住宅现状照片详细要求：提供住宅现状的照片，清晰展示住宅的精装状态，包括墙面、地面、天花板、厨卫设施、水电系统、冷暖空调等。附件三：精装说明材料详细要求：提供住宅精装的详细说明材料，包括装修设计图、装修材料清单等，以证明住宅的精装情况。附件四：付款凭证详细要求：买方应保存好所有付款凭证，包括定金支付凭证、首付款支付凭证等，以备日后核查。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定履行义务，如未提供住宅所有权证明文件、未按约定时间交付住宅等。2.买方未按合同约定支付房款，如未按时支付定金、首付款或尾款等。3.双方未按合同约定履行其他义务，如卖方未提供住宅现状照片、精装说明材料等，买方未按约定时间办理房屋过户手续等。违约责任认定：1.卖方违约行为，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失，如房款、修复费用、诉讼费用等。2.买方违约行为，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失，如房款、修复费用、诉讼费用等。3.双方违约行为，应根据违约程度和责任分配，承担相应的违约责任。示例说明：如卖方未按合同约定时间交付住宅，导致买方无法按时入住，卖方应承担买方因此遭受的损失，如租金、临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.住宅所有权证明：指证明卖方对住宅所有权的相关法律文件，如房产证、土地使用权证等。3.定金：指买方在合同签订后支付给卖方的一定金额，作为购买住宅的诚意金。4.首付款：指买方在购买住宅时首次支付的房款金额。5.尾款：指买0.方在购买