2024年精装修两居室购房协议

2024年优质精装修两居室购房协议版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋装修标准第二条购房价格与支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间第三条交付时间与条件3.1房屋交付时间3.2交付条件第四条质量保证4.1房屋质量标准4.2质量保修范围4.3质量保修期限第五条售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务响应时间第六条双方权利与义务6.1开发商的权利与义务6.2购房者的权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1开发商的违约责任8.2购房者的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条法律适用10.1合同适用的法律法规第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：本项目位于市区街道，具体房屋位置详见附件一。1.2房屋面积：本合同所涉及的房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：本合同所涉及的房屋为两居室，户型为，具体布局和尺寸详见附件二。1.4房屋装修标准：本房屋的装修标准按照附件三《装修标准》执行，装修材料和品牌详见附件三。第二条购房价格与支付方式2.1房屋总价：本合同所涉及的房屋总价为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋本身价值、装修费用、配套设施费用等。（1）一次性付款：购房者在本合同签订之日起日内，将全部房款支付至开发商指定账户。（2）按揭付款：购房者在本合同签订之日起日内，向银行申请按揭贷款，并将首付款支付至开发商指定账户。2.3付款时间：购房者应按照本合同约定的付款方式，在本合同签订之日起日内完成付款。第三条交付时间与条件3.1房屋交付时间：开发商承诺在签订本合同之日起个工作日内，将符合本合同约定的房屋交付给购房者。（1）房屋所有权转移登记手续已完成。（2）房屋符合本合同约定的装修标准。（3）房屋的水、电、燃气等配套设施已齐全并可正常使用。第四条质量保证4.1房屋质量标准：开发商承诺所售房屋符合国家相关法律法规及行业标准，并按照本合同约定的装修标准进行装修。4.2质量保修范围：开发商对房屋主体结构、装修工程及附属设施进行质量保修，保修范围详见附件四。4.3质量保修期限：开发商对房屋主体结构、装修工程及附属设施的质量保修期限为年，自购房者接收房屋之日起计算。第五条售后服务5.1售后服务内容：开发商在质量保修期限内提供免费的维修和维护服务，对于非质量问题，开发商提供有偿的维修服务。5.2售后服务响应时间：购房者在本合同约定的质量保修期限内提出售后服务请求的，开发商应在小时内响应，并在个工作日内完成维修或维护服务。第六条双方权利与义务6.1开发商的权利与义务：（1）按照本合同约定交付房屋。（2）保证房屋质量，按照本合同约定的质量保修期限提供售后服务。（3）按照本合同约定履行其他义务。6.2购房者的权利与义务：（1）按照本合同约定支付房款。（2）按照本合同约定接收房屋。（3）按照本合同约定履行其他义务。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）开发商未能按照本合同约定交付房屋。（2）开发商未能按照本合同约定提供售后服务。（3）开发商未能按照本合同约定履行其他义务。第八条违约责任8.1开发商的违约责任：（1）开发商未能按照本合同约定交付房屋的，应向购房者支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价的%。（2）开发商未能按照本合同约定提供售后服务的，应向购房者支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价的%。（3）开发商未能按照本合同约定履行其他义务的，应向购房者支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价的%。8.2购房者的违约责任：购房者未能按照本合同约定支付房款的，应向开发商支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价的%。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同终止的条件如下：（1）购房者已按照本合同约定支付全部房款。（2）开发商已按照本合同约定交付符合约定的房屋。（3）双方的其他约定。第十二条保密条款12.1双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。保密期限自本合同生效之日起计算，保密期限为年。第十三条其他约定13.1双方在本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1附件一：房屋位置示意图14.2附件二：房屋户型图14.3附件三：装修标准14.4附件四：质量保修范围14.5附件五：付款凭证14.6附件六：交付确认书第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋位置示意图详细要求和说明：该示意图应清晰标明房屋的具体位置，包括栋号、单元、楼层、房号等信息，以及周边的交通、配套设施等情况。附件二：房屋户型图详细要求和说明：该户型图应详细展示房屋的布局和尺寸，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个功能区的尺寸和布局。附件三：装修标准详细要求和说明：该装修标准应详细列出房屋装修所使用的材料、品牌、型号等信息，包括地面、墙面、天花板、家具等各个方面的装修要求。附件四：质量保修范围详细要求和说明：该质量保修范围应明确列出开发商提供的质量保修项目，包括主体结构、装修工程、附属设施等，以及保修的期限和条件。附件五：付款凭证详细要求和说明：该付款凭证应记录购房者的付款情况，包括付款金额、付款时间、付款方式等信息。附件六：交付确认书详细要求和说明：该交付确认书应由开发商和购房者共同签署，确认房屋已按照约定交付，并明确交付的时间和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未能按照合同约定交付房屋。2.开发商未能按照合同约定提供售后服务。3.开发商未能按照合同约定履行其他义务。4.购房者未能按照合同约定支付房款。违约责任认定标准：1.开发商未能按照合同约定交付房屋的，应向购房者支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价的5%。2.开发商未能按照合同约定提供售后服务的，应向购房者支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价的2%。3.开发商未能按照合同约定履行其他义务的，应向购房者支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价的3%。4.购房者未能按照合同约定支付房款的，应向开发商支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价的1%。示例说明：如果开发商未能按照合同约定在规定时间内交付房屋，那么开发商应向购房者支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价的5%。比如，如果房屋总价为100万元，那么开发商应支付5万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指开发商和购房者之间签订的，约定双方权利和义务的法律文件。2.房屋：指本合同所