房产抵押个人借贷协议2024年

房产抵押个人借贷协议2024年版版A版本合同目录一览第一条借款人和出借人的基本情况1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2出借人的姓名、身份证号码、联系方式等信息第二条借款金额和借款期限2.1借款金额2.2借款期限第三条借款的用途3.1借款人必须明确借款用途第四条利率和还款方式4.1借款利率4.2还款方式第五条房产抵押5.1借款人将名下房产作为抵押物5.2房产的价值评估5.3房产抵押登记第六条借款的担保6.1借款人提供的担保方式6.2担保人的责任第七条违约责任7.1借款人未按期还款的违约责任7.2借款人未按约定用途使用借款的违约责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决方式9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同的修改和补充12.1合同的修改和补充必须采用书面形式12.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力第十三条通知和送达13.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址13.2如对方地址发生变更，应及时通知对方第十四条法律适用和合同语言14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2本合同的使用的语言为中文第一部分：合同如下：第一条借款人和出借人的基本情况1.1借款人：借款人全名：X，性别：X，身份证号码：X，联系方式：X，住址：X。1.2出借人：出借人全名：X，性别：X，身份证号码：X，联系方式：X，住址：X。第二条借款金额和借款期限2.1借款金额：借款金额为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2借款期限：借款期限为自借款发放之日起算，共计年，即自2024年X月X日起至2034年X月X日止。第三条借款的用途3.1借款人必须明确借款用途：借款人必须明确借款用途，并承诺用于合法合规的用途，包括但不限于购房、装修、教育、医疗等。第四条利率和还款方式4.1借款利率：借款利率为年利率%，即每年支付借款本金%的利息。4.2还款方式：还款方式为等额本息还款法，借款人每月偿还相同金额的本金和利息。具体还款金额按照等额本息还款法计算公式确定。第五条房产抵押5.1借款人将名下房产作为抵押物：借款人同意将位于市区街道号的房产（房产证编号：X）作为本借款合同的抵押物，用以担保借款的偿还。5.2房产的价值评估：借款人和出借人共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并确定抵押价值。5.3房产抵押登记：借款人和出借人应当共同向不动产登记机构申请办理房产抵押登记手续，将抵押权设立在房产上。第六条借款的担保6.1借款人提供的担保方式：借款人提供的担保方式为房产抵押。6.2担保人的责任：担保人对借款人的借款行为承担连带责任保证，即在借款人不能按时还款的情况下，担保人应当按照合同约定履行还款义务。第七条违约责任7.1借款人未按期还款的违约责任：借款人未按期还款的，应当按照合同约定支付逾期利息，逾期利息为本金%的日利率计算。7.2借款人未按约定用途使用借款的违约责任：借款人未按约定用途使用借款的，出借人有权要求借款人立即偿还借款本金及相应利息，并要求借款人支付违约金，违约金为本金%的日利率计算。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：本合同的变更必须经出借人和借款人协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2合同解除的条件：第九条争议解决方式9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项：第十二条合同的修改和补充12.1合同的修改和补充必须采用书面形式。12.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十三条通知和送达13.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。13.2如对方地址发生变更，应及时通知对方。第十四条法律适用和合同语言14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2本合同的使用的语言为中文。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：出借人身份证复印件附件四：房产评估报告附件五：借款合同变更协议附件六：借款合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件上需有房产证持有人的签名或盖章确认。说明：用于证明抵押物的权属情况和具体位置。附件二：借款人身份证复印件要求：清晰、完整，复印件上需有借款人的签名或盖章确认。说明：用于证明借款人的身份信息。附件三：出借人身份证复印件要求：清晰、完整，复印件上需有出借人的签名或盖章确认。说明：用于证明出借人的身份信息。附件四：房产评估报告要求：由具有资质的房地产评估机构出具，评估日期需在最近六个月内。说明：用于确定抵押物的价值和确定借款额度。附件五：借款合同变更协议要求：清晰、完整，需有双方签字或盖章确认。说明：用于记录合同生效后双方协商一致的对合同内容的变更。附件六：借款合同解除协议要求：清晰、完整，需有双方签字或盖章确认。说明：用于记录合同解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期还款2.借款人未按约定用途使用借款3.借款人提供的房产抵押不真实或价值不足4.借款人未履行合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.借款人未按期还款的，应当按照合同约定支付逾期利息，逾期利息为本金%的日利率计算。示例：若借款人逾期还款超过30天，出借人有权要求借款人支付自逾期之日起算的逾期利息。2.借款人未按约定用途使用借款的，出借人有权要求借款人立即偿还借款本金及相应利息，并要求借款人支付违约金，违约金为本金%的日利率计算。示例：若借款人未将借款用于购房而是用于其他个人消费，出借人有权要求借款人立即偿还本金及违约金。3.借款人提供的房产抵押不真实或价值不足的，出借人有权解除合同，并要求借款人立即偿还借款本金及相应利息。示例：若借款人提供的房产证复印件与实际房产证信息不符，出借人有权解除合同并要求偿还本金及利息。4.借款人未履行合同约定的其他义务的，应当按照合同约定承担违约责任。示例：若借款人未按照合同约定配合办理房产抵押登记手续，出借人有权要求借款人承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指向您借款的个人或机构。2.出借人：指向借款人提供借款的个人或机构。3.房产抵押：借款人将其名下房产作为借款的担保，用以保证借款的偿还。4.等额本息还款法：借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。5.逾期利息：借款人未按期还款所产生的额外利息。6.违约金：借款人因违约行为所需支付的违约责任。7.房产评估报告：由具有资质的房地产评估机构出具的报告，用于确定抵押物的价值。8.