北京市房产买卖居间服务协议精简

北京市房产买卖居间服务协议精简版版A版本合同目录一览1.房产买卖居间服务协议1.1定义与术语解释1.2双方的权利与义务1.2.1卖方权利与义务1.2.2买方权利与义务1.2.3居间方权利与义务1.3服务费用与支付方式1.3.1服务费用的确定1.3.2支付方式与时间1.4合同的生效、变更与解除1.4.1合同生效条件1.4.2合同变更条件1.4.3合同解除条件1.5违约责任与争议解决1.5.1违约责任1.5.2争议解决方式1.6隐私保护与信息安全1.7适用法律与管辖法院1.8其他条款与附件1.8.1附件列表1.8.2其他条款说明2.房产买卖居间服务协议的补充协议2.1补充协议的定义与作用2.2补充协议的生效条件2.3补充协议的变更与解除2.4补充协议的违约责任与争议解决3.房产买卖居间服务协议的附属协议3.1附属协议的定义与作用3.2附属协议的生效条件3.3附属协议的变更与解除3.4附属协议的违约责任与争议解决4.房产买卖居间服务协议的补充附属协议4.1补充附属协议的定义与作用4.2补充附属协议的生效条件4.3补充附属协议的变更与解除4.4补充附属协议的违约责任与争议解决5.房产买卖居间服务协议的最终补充协议5.1最终补充协议的定义与作用5.2最终补充协议的生效条件5.3最终补充协议的变更与解除5.4最终补充协议的违约责任与争议解决6.房产买卖居间服务协议的补充最终协议6.1补充最终协议的定义与作用6.2补充最终协议的生效条件6.3补充最终协议的变更与解除6.4补充最终协议的违约责任与争议解决7.房产买卖居间服务协议的附属最终协议7.1附属最终协议的定义与作用7.2附属最终协议的生效条件7.3附属最终协议的变更与解除7.4附属最终协议的违约责任与争议解决8.房产买卖居间服务协议的补充附属最终协议8.1补充附属最终协议的定义与作用8.2补充附属最终协议的生效条件8.3补充附属最终协议的变更与解除8.4补充附属最终协议的违约责任与争议解决9.房产买卖居间服务协议的最终补充附属最终协议9.1最终补充附属最终协议的定义与作用9.2最终补充附属最终协议的生效条件9.3最终补充附属最终协议的变更与解除9.4最终补充附属最终协议的违约责任与争议解决10.房产买卖居间服务协议的补充最终附属最终协议10.1补充最终附属最终协议的定义与作用10.2补充最终附属最终协议的生效条件10.3补充最终附属最终协议的变更与解除10.4补充最终附属最终协议的违约责任与争议解决11.房产买卖居间服务协议的附属最终附属最终协议11.1附属最终附属最终协议的定义与作用11.2附属最终附属最终协议的生效条件11.3附属最终附属最终协议的变更与解除11.4附属最终附属最终协议的违约责任与争议解决12.房产买卖居间服务协议的补充附属最终附属最终协议12.1补充附属最终附属最终协议的定义与作用12.2补充附属最终附属最终协议的生效条件12.3补充附属最终附属最终协议的变更与解除12.4补充附属最终附属最终第一部分：合同如下：1.房产买卖居间服务协议1.1定义与术语解释1.1.1房产：指位于北京市的住宅小区的房产，具体地址详见附件一。1.1.2买卖双方：指愿意购买和出售房产的双方当事人。1.1.3居间方：指被买卖双方聘请，协助进行房产买卖的居间服务公司。1.1.4服务费用：指居间方为买卖双方提供房产买卖居间服务所收取的费用。1.1.5合同附件：指为本合同补充的文件，包括但不限于房产证、身份证复印件等。1.2双方的权利与义务1.2.1卖方权利与义务1.2.1.1卖方应向居间方提供房产的实际情况，包括但不限于房产的权属情况、抵押情况、租赁情况等。1.2.1.2卖方应配合居间方进行看房、带看等居间活动，并如实回答买方及居间方提出的与房产有关的问题。1.2.1.3卖方应按照本合同的约定，支付居间方的服务费用。1.2.2买方权利与义务1.2.2.1买方有权了解房产的真实情况，并有权要求卖方及居间方提供与房产相关的资料。1.2.2.2买方有权选择是否购买房产，且购买决定应基于买方的独立判断。1.2.2.3买方应按照本合同的约定，支付居间方的服务费用。1.2.3居间方权利与义务1.2.3.1居间方应按照本合同的约定，为买卖双方提供房产买卖居间服务。1.2.3.2居间方应诚实、公正地履行居间职责，不得故意隐瞒与房产有关的重要信息。1.2.3.3居间方应按照本合同的约定，收取服务费用，并开具正规发票。1.3服务费用与支付方式1.3.1服务费用的确定1.3.1.1居间方提供的房产买卖居间服务，按照北京市相关收费标准收取服务费用，具体金额详见附件二。1.3.2支付方式与时间1.3.2.1服务费用由买卖双方按照约定支付给居间方。1.3.2.2买方应于签署《北京市存量房买卖合同》后三个工作日内，将服务费用支付给居间方。1.4合同的生效、变更与解除1.4.1合同生效条件1.4.1.1本合同自买卖双方及居间方签字或者盖章之日起生效。1.4.2合同变更条件1.4.2.1合同的变更应由买卖双方及居间方协商一致，并以书面形式进行。1.4.3合同解除条件1.4.3.1合同的解除应由买卖双方协商一致，并以书面形式通知居间方。1.5违约责任与争议解决1.5.1违约责任1.5.1.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。1.5.2争议解决方式1.5.2.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.6隐私保护与信息安全1.6.1居间方应严格保护买卖双方的个人信息和房产信息，不得泄露给第三方。1.6.2居间方应采取有效措施保障信息安全，防止信息丢失、损坏或被非法获取。2.房产买卖居间服务协议的补充协议2.1补充协议的定义与作用2.1.1补充协议：指为本合同的实施提供进一步明确和具体规定的协议。2.1.2补充协议的作用：补充和完善本合同的条款，明确各方在房产买卖过程中的权利和义务。2.2补充协议的生效条件2.2.1补充协议的生效条件：补充协议应由买卖双方及居间方协商一致，并以书面形式进行，自各方签字或者盖章之日起生效。2.3补充协议的变更与解除2.3.1补充协议的变更条件：补充协议的变更应由买卖双方及居间方协商一致，并以书面形式进行。2.3.2补充协议的解除条件：补充协议的解除应由买卖双方协商一致，并以书面形式通知居间方。2.4补充协议的违约责任与争议解决2.4.1补充协议违约责任：各方违反补充协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。2.4.2补充协议争议解决方式：补充协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.房产买卖居间服务协议的附属协议3.1附属协议的定义与作用3.1.1附属协议：指为本合同的实施提供具体操作指南和流程的协议。3.1.2附属协议的作用：确保各方在房产买卖过程中按照约定进行操作，保证交易的顺利进行。3.2附属协议的生效条件3.2.1附属协议的生效条件：附属协议应由买卖双方及居间方协商一致，并以书面形式进行，自各方签字或者盖章之日起生效。3.3附属协议的变更与解除3.3.1附属协议的变更条件：附属协议的变更应由买卖双方及居间方协商一致，并以书面形式进行。3.3.2附属协议的解除条件：附属协议的解除应由买卖双方协商一致，并以书面形式通知居间方。3.4附属协议的违约责任与争议解决3.4.1附属协议违约责任：各方违反附属协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。3.4.2附属协议争议解决方式：附属协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.房产买卖居间服务协议的补充附属协议4.1补充附属协议的定义与作用4.1.1补充附属协议：指为本合同及补充协议的实施提供进一步具体操作指南和流程的协议。4.1.2补充附属协议的作用：确保各方在房产买卖过程中按照约定进行操作，保证交易的顺利进行。4.2补充附属协议的生效条件4.2.1补充附属协议的生效条件：补充附属协议应由买卖双方及居间方协商一致，并以书面形式进行，自各方签字或者盖章之日起生效。4.3补充附属协议的变更与解除4.3.1补充附属协议的变更条件：补充附属协议的变更应由买卖双方及居间方协商一致，并以书面形式进行。4.3.2补充附属协议的解除条件：补充附属协议的解除应由买卖双方协商一致，并以书面形式通知居间方。4.4补充附属协议的违约责任与争议解决4.4.1补充附属协议违约责任：各方违反补充附属协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。4.4.2补充附属协议争议解决方式：补充附属协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.房产买卖居间服务协议的最终补充协议5.1最终补充协议的定义与作用5.1.1最终补充协议：指为本合同、补充协议及附属协议的实施提供进一步明确和具体规定的协议。5.1.2最终补充协议的作用：补充和完善本合同、补充协议及附属协议的条款，明确各方在房产买卖过程中的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证详细要求和说明：房产证是证明房产所有权的重要法律文件，应包含房产的具体信息，如房屋地址、面积、构造等，以及所有权人的信息。房产证应真实、有效，无任何瑕疵。附件二：身份证复印件详细要求和说明：身份证复印件应清晰可见，包含个人的基本信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。身份证复印件应真实、有效，无任何伪造或篡改。附件三：北京市存量房买卖合同详细要求和说明：北京市存量房买卖合同是买卖双方进行房产交易的主要合同，应包含双方的基本信息、房产的具体信息、交易价格、支付方式等。合同内容应完整、真实、有效。附件四：居间服务费用支付凭证详细要求和说明：居间服务费用支付凭证是买方支付居间服务费用的证明，应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。支付凭证应真实、有效，无任何伪造或篡改。附件五：补充协议详细要求和说明：补充协议是为本合同的实施提供进一步明确和具体规定的协议，应包含双方在房产买卖过程中的权利和义务。补充协议应真实、有效，无任何瑕疵。附件六：附属协议详细要求和说明：附属协议是为本合同的实施提供具体操作指南和流程的协议，应确保各方在房产买卖过程中按照约定进行操作。附属协议应真实、有效，无任何瑕疵。附件七：补充附属协议详细要求和说明：补充附属协议是为本合同及补充协议的实施提供进一步具体操作指南和流程的协议，应确保各方在房产买卖过程中按照约定进行操作。补充附属协议应真实、有效，无任何瑕疵。附件八：最终补充协议详细要求和说明：最终补充协议是为本合同、补充协议及附属协议的实施提供进一步明确和具体规定的协议，应补充和完善本合同、补充协议及附属协议的条款。最终补充协议应真实、有效，无任何瑕疵。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未如实提供房产实际情况，如隐瞒房产的权属情况、抵押情况、租赁情况等。2.卖方未配合居间方进行看房、带看等居间活动，或未如实回答买方及居间方提出的与房产有关的问题。3.卖方未按照本合同的约定，支付居间方的服务费用。4.买方未了解房产的真实情况，或未基于独立判断进行购买决定。5.买方未按照本合同的约定，支付居间