出租房托管协议模板2024年适用

出租房托管协议模板2024年适用版版A版本合同目录一览1.租赁房屋及托管范围1.1房屋基本信息1.2托管范围及服务内容2.合同期限2.1租赁期限2.2托管服务期限3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.托管费用及支付方式4.1托管费用标准4.2托管费用支付方式4.3托管费用支付时间5.双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.房屋维护与管理6.1房屋维护6.2物业管理7.房屋使用规定7.1房屋使用要求7.2禁止行为8.合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点11.合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约12.其他条款12.1房屋保险12.2宠物管理12.3合同修改及补充13.附件13.1房屋现状照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及托管范围1.1房屋基本信息房屋位于【填写省市区详细地址】，房屋结构为【填写结构类型】，房屋面积为【填写实际面积】，房屋户型为【填写户型】。1.2托管范围及服务内容出租方同意将上述房屋委托给承租方进行租赁和管理，托管范围包括房屋及附属设施。承租方负责房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋租赁、物业费缴纳、房屋维护等。第二条合同期限2.1租赁期限本合同租赁期限为【填写租赁月数】个月，自【填写起始日期】起至【填写终止日期】止。2.2托管服务期限本合同托管服务期限为【填写托管月数】个月，自【填写起始日期】起至【填写终止日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金标准房屋租金为每月【填写租金金额】元。3.2租金支付方式承租方可通过银行转账、、支付等方式向出租方支付租金。3.3租金支付时间承租方应在每个租赁周期开始前【填写提前支付天数】天内支付当期租金。第四条托管费用及支付方式4.1托管费用标准托管服务费为每月【填写托管费用金额】元。4.2托管费用支付方式承租方可通过银行转账、、支付等方式向出租方支付托管服务费。4.3托管费用支付时间承租方应在每个托管周期开始前【填写提前支付天数】天内支付当期托管服务费。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金和托管服务费。出租方应在合同到期后按照约定退还押金。出租方应保证房屋及附属设施的正常使用，确保房屋符合租赁用途。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定租赁和使用房屋。承租方应按照约定支付租金和托管服务费。承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定承担维修责任。第六条房屋维护与管理6.1房屋维护出租方应负责房屋及附属设施的正常维护，确保房屋安全和使用功能。6.2物业管理承租方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。物业费用由承租方承担。第七条房屋使用规定7.1房屋使用要求承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2禁止行为承租方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施。第八条合同的变更和解除8.1合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更自变更协议签订之日起生效。8.2合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除自解除协议签订之日起生效。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方损失的，出租方应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方损失的，承租方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点合同签订地人民法院具有管辖权，双方同意在此地点进行仲裁或诉讼。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定或者法律、法规规定执行。11.3合同续约合同到期后，如需续约，双方应提前【填写提前续约天数】天协商并签订书面续约协议。第十二条其他条款12.1房屋保险承租方应自行办理房屋保险，并将其保险单副本交出租方备案。12.2宠物管理承租方饲养宠物应遵守物业管理规定，不得扰民。12.3合同修改及补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋现状照片合同附件中应包含房屋现状照片，作为房屋交付和返还时的参照。13.2租赁押金收据合同附件中应包含租赁押金收据，证明承租方已支付押金。13.3房屋钥匙交接记录合同附件中应包含房屋钥匙交接记录，记录钥匙的交接情况。第十四条签字页14.1出租方签字出租方（甲方）：【填写甲方姓名/公司名称】14.2承租方签字承租方（乙方）：【填写乙方姓名/公司名称】14.3见证人签字见证人（丙方）：【填写丙方姓名/公司名称】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件二：租赁押金收据附件三：房屋钥匙交接记录附件四：房屋维修记录附件五：租金支付记录附件六：托管服务费支付记录附件七：房屋使用状况报告附件八：合同续约协议附件九：合同变更协议附件十：争议解决仲裁/诉讼文件说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定用途。2.出租方未按照约定时间交付房屋或返还房屋。3.出租方未按照约定支付租金或托管服务费。4.承租方未按照约定支付租金或托管服务费。5.承租方未按照合同约定使用房屋或损坏房屋及附属设施。6.承租方未按照约定提前通知解除合同或未按照约定方式解除合同。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失。2.违约方应支付违约金，违约金的标准按照合同约定或双方协商确定。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用。示例说明：如果出租方未按照合同约定时间交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并要求出租方承担因延迟交付导致的额外费用，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.托管服务费：指出租方为承租方提供房屋管理、维护等服务而收取的费用。4.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段。5.违约金：指违约方按照合同约定或双方协商确定的，因违约行为而应支付的金额。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解