2024房产抵押融资周转服务协议

2024房产抵押融资周转服务协议版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1定义1.2解释第二条：融资周转服务内容2.1服务概述2.2服务流程2.3服务期限第三条：房产抵押3.1抵押房产3.2抵押价值评估3.3抵押手续办理第四条：融资额度与利率4.1融资额度4.2融资利率4.3融资期限第五条：还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款计划制定5.3还款期限第六条：费用与支出6.1服务费用6.2抵押登记费用6.3其他相关费用第七条：合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容第十三条：权利与义务的转让13.1权利转让13.2义务转让第十四条：其他条款14.1通知与送达14.2合同的副本14.3合同的终止与解除第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1定义为本合同所述，“甲方”是指需要融资周转服务的个人或单位；“乙方”是指提供融资周转服务及房产抵押的金融机构；房产抵押融资周转服务协议是指甲方与乙方之间达成的关于融资周转服务的协议。1.2解释本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，双方可另行协商确定。第二条：融资周转服务内容2.1服务概述乙方同意向甲方提供融资周转服务，以满足甲方在经营、投资等领域的资金需求。2.2服务流程甲乙双方签订合同后，乙方应按照约定的程序和时间，向甲方提供所需资金。甲方在约定的期限内，按照约定的还款计划和方式，向乙方偿还本金和利息。2.3服务期限本服务的期限为自合同签订之日起至甲方还清全部借款本息之日止。第三条：房产抵押3.1抵押房产甲方同意将其名下的房产抵押给乙方，作为融资周转服务的担保。3.2抵押价值评估甲乙双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并确定抵押价值。3.3抵押手续办理甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理房产抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。第四条：融资额度与利率4.1融资额度乙方向甲方的融资额度为人民币【】。4.2融资利率乙方向甲方的融资利率为年化利率【】。4.3融资期限乙方向甲方的融资期限为【】。第五条：还款方式与还款计划5.1还款方式甲方的还款方式为【】。5.2还款计划制定甲乙双方应按照约定的时间和金额，制定还款计划。5.3还款期限甲方的还款期限为【】。第六条：费用与支出6.1服务费用乙方提供融资周转服务所需的费用为【】。6.2抵押登记费用甲方承担抵押登记费用，费用为【】。6.3其他相关费用甲乙双方应按照约定承担其他相关费用。第八条：违约责任8.1违约行为甲方未按照合同约定履行还款义务的，属于违约行为。8.2违约责任承担甲方违约的，应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和乙方因追讨债权所产生的合理费用。第九条：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息，应当予以保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的修改与补充12.1修改条件甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行修改。12.2补充内容甲乙双方经协商一致，可以对本合同的内容进行补充。第十三条：权利与义务的转让13.1权利转让未经乙方同意，甲方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2义务转让甲方转让义务的，应当取得乙方的书面同意。未经乙方同意的转让无效。第十四条：其他条款14.1通知与送达甲乙双方应当按照合同约定的联系方式和地址履行通知和送达义务。14.2合同的副本甲乙双方各执一份本合同正本，具有同等法律效力。14.3合同的终止与解除甲乙双方经协商一致，可以终止或解除本合同。合同终止或解除后，甲乙双方应当依照合同约定办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产抵押合同附件二：房产评估报告附件三：融资周转服务协议详细条款附件四：还款计划表附件五：费用明细表附件六：违约行为及责任认定细则附件七：法律适用及争议解决相关规定附件一：房产抵押合同详细要求：房产抵押合同应详细列明抵押房产的基本信息、抵押权的设立、抵押权的范围、抵押权的实现方式等。附件二：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细列明房产的基本信息、评估方法、评估价值、评估日期等。附件三：融资周转服务协议详细条款详细要求：融资周转服务协议详细条款应包括融资额度、利率、还款方式、还款期限、费用等具体事项。附件四：还款计划表详细要求：还款计划表应列明甲方的还款义务、还款金额、还款期限、还款方式等。附件五：费用明细表详细要求：费用明细表应详细列明甲方应支付的费用，包括服务费用、抵押登记费用等。附件六：违约行为及责任认定细则详细要求：违约行为及责任认定细则应详细列明违约行为的种类、违约责任的具体承担方式、违约责任的计算方法等。附件七：法律适用及争议解决相关规定详细要求：法律适用及争议解决相关规定应详细列明适用的法律、争议解决方式、争议解决机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间偿还本金和利息。示例说明：若甲方未按约定的还款计划表偿还本金和利息，则构成违约行为。2.甲方未按约定方式偿还本金和利息。示例说明：若甲方未按约定的还款方式偿还本金和利息，则构成违约行为。3.甲方未按约定用途使用融资资金。示例说明：若甲方未按约定的用途使用融资资金，则构成违约行为。违约的责任认定标准：1.甲方违约的，乙方有权要求甲方支付逾期利息、罚息和因追讨债权所产生的合理费用。示例说明：若甲方未按约定的还款计划表偿还本金和利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息、罚息和因追讨债权所产生的合理费用。2.甲方违约的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部未偿还的本金和利息。示例说明：若甲方严重违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部未偿还的本金和利息。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押：房产抵押是指债务人或第三人将其名下的房产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。2.融资周转服务：融资周转服务是指金融机构为满足客户的短期资金需求，提供的融资服务。3.还款计划：还款计划是指债务人根据借款合同约定的还款方式和还款期限，制定出的具