房地产团购合作协议范本2024

房地产团购合作标准协议范本2024版A版本合同目录一览1.团购合作概述1.1定义及解释1.2合作双方的角色和责任1.3合作目的和目标2.房地产项目概述2.1项目详情2.2项目位置和规模2.3项目开发和销售进度3.团购优惠政策3.1团购折扣和优惠3.2团购名额和购房限制3.3团购支付方式和时间4.合作流程和时间安排4.1合作启动和协商4.2团购协议签署4.3团购实施和监管4.4团购结束和后续服务5.合作双方的权利和义务5.1开发商的权利和义务5.2团购参与者的权利和义务5.3第三方服务提供商的权利和义务6.争议解决和违约处理6.1争议解决方式6.2违约责任和处理措施7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件和后果8.保密条款8.1保密信息的定义和范围8.2保密义务和期限9.法律适用和争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1通知和送达10.2合同的完整性和独立性10.3合同的修改和补充11.附件和附录11.1附件列表11.2附录内容12.签字页12.1开发商代表签字12.2团购参与者代表签字13.日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条：团购合作概述1.1定义及解释1.2合作双方的角色和责任甲方作为开发商，负责提供团购项目，确保项目的质量、交付时间等符合合同约定。乙方作为团购参与者，负责组织团员参与团购，并按照约定支付购房款项。1.3合作目的和目标甲乙双方通过团购合作，旨在为广大购房者提供优惠的购房机会，实现双方共赢，推动房地产市场的健康发展。第二条：房地产项目概述2.1项目详情项目位于_______（详细地址），占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米，包括_______栋建筑，共计_______套住房。2.2项目位置和规模项目地处_______（区域），交通便利，周边设施完善，邻近_______（学校、医院、商业设施等）。2.3项目开发和销售进度甲方保证项目按照合同约定的进度进行开发和销售，确保乙方团购的房屋在_______（日期）前达到交付条件。第三条：团购优惠政策3.1团购折扣和优惠乙方组织团员参与团购，可享受_______%的团购折扣。具体优惠措施如下：3.2团购名额和购房限制乙方组织团员参与团购，每团_______人，每人限购_______套住房。3.3团购支付方式和时间乙方应在团购协议签署后_______日内，按照甲方指定的方式支付购房款项。逾期支付的，视为乙方违约。第四条：合作流程和时间安排4.1合作启动和协商甲乙双方应在签署本合同时，启动合作，并就团购的具体事宜进行协商。4.2团购协议签署甲乙双方在协商无异议后，应签署团购协议，明确双方的权利和义务。4.3团购实施和监管甲方应按照团购协议的约定，向乙方提供团购房源，并确保房源的质量和交付时间。乙方应组织团员按照约定时间进行购房，并监督甲方履行合同义务。4.4团购结束和后续服务团购结束后，甲方应按照合同约定，为乙方提供售后服务，确保乙方团购的房屋质量和使用权益。第五条：合作双方的权利和义务5.1开发商的权利和义务甲方应按照合同约定，提供团购房源，确保房源的质量和交付时间。同时，甲方应承担合同约定的其他义务。5.2团购参与者的权利和义务乙方有权按照合同约定，组织团员参与团购，并享受团购优惠政策。同时，乙方应承担合同约定的其他义务。5.3第三方服务提供商的权利和义务如甲乙双方在合作过程中需要第三方服务提供商协助，第三方服务提供商应按照合同约定，提供服务，并承担相应的义务。第六条：争议解决和违约处理6.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2违约责任和处理措施甲乙双方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体违约处理措施如下：（1）甲方未按照约定提供团购房源，或提供的房源不符合质量要求的，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款项，并承担相应损失；（2）乙方未按照约定组织团员参与团购，或未按时支付购房款项的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第八条：保密条款8.1保密信息的定义和范围保密信息是指在本合同履行过程中，甲乙双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于项目规划、设计方案、价格策略、销售数据等。8.2保密义务和期限甲乙双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第九条：法律适用和争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他条款10.1通知和送达甲乙双方应以书面形式互相通知和送达与合同有关的事宜。通知和送达地址为本合同第一条所载地址。10.2合同的完整性和独立性本合同各条款相互独立，任何一条款的无效或终止，不影响其他条款的效力。10.3合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条：附件和附录11.1附件列表附件包括：（1）项目宣传资料；（2）团购协议；（3）团购优惠政策明细；（4）其他与合同有关的文件。11.2附录内容附录内容包括：（1）项目平面图；（2）房屋户型图；（3）团购付款方式及时间表；（4）其他与合同有关的资料。第十二条：签字页12.1开发商代表签字甲方代表在此签字，以证明本合同自双方签字之日起生效。12.2团购参与者代表签字乙方代表在此签字，以证明本合同自双方签字之日起生效。第十三条：日期本合同签订日期为____年____月____日。第十四条：合同编号本合同编号为_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目宣传资料内容要求：包含项目的详细介绍、规划效果图、样板房图片等，以直观展示项目特点和优势。附件二：团购协议内容要求：详细列出团购的优惠政策、团购人数要求、付款方式及时间等团购相关条款。附件三：团购优惠政策明细内容要求：详细说明团购折扣、优惠幅度、团购条件等具体优惠政策。附件四：其他与合同有关的文件内容要求：包括房屋预售许可证、开发商资质证明、购房合同范本等与购房相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未按照合同约定提供团购房源，或提供的房源不符合质量要求。2.开发商未按照约定时间交付房屋。3.团购参与者未按照约定组织团员参与团购，或未按时支付购房款项。4.双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.开发商违约的，应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的购房款项，赔偿因此造成的损失，并支付违约金。2.团购参与者违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付购房款项，赔偿因此造成的损失，并支付违约金。示例说明：若开发商未能在约定时间内交付房屋，视为违约。开发商应承担违约责任，退还已支付的购房款项，并赔偿乙方因此造成的额外支出，如租房、装修等费用。说明三：法律名词及解释：1.开发商：指合同中约定的房地产开发商，负责项目的开发、建设和销售。2.团购参与者：指参与团购的团体或个人，负责组织团员参与团购并支付购房款项。3.团购：指团购参与者组织团员集体购买开发商的房屋。4.购房款项：指团购参