2024年度房地产代理销售协议样本

2024年度房地产代理销售协议样本版A版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1定义1.2术语解释第二条合同主体2.1甲方（房地产开发商）2.2乙方（房地产代理销售公司）第三条合作范围与内容3.1合作范围3.2合作内容第四条代理期限4.1代理期限的起始日期4.2代理期限的结束日期第五条销售目标与奖励机制5.1销售目标5.2奖励机制第六条销售价格与折扣6.1销售价格6.2折扣政策第七条广告与宣传7.1广告与宣传计划7.2广告费用承担第八条销售渠道与推广8.1销售渠道8.2推广活动第九条客户服务与售后支持9.1客户服务9.2售后支持第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1保密条款14.2不可抗力条款14.3合同的生效与终止条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本合同中的“甲方”指的是拥有房地产项目所有权的开发商，即项目发起方。1.2本合同中的“乙方”指的是接受甲方委托，负责房地产项目的代理销售公司。1.3本合同中的“项目”指的是甲方拥有所有权或代理权的房地产项目。1.4本合同中的“代理销售”指的是乙方代表甲方进行项目的销售和推广活动。1.5本合同中的“代理期限”指的是乙方承担代理销售的起始和结束日期。第二条合同主体2.1甲方（房地产开发商）应确保其拥有项目所有权或代理权，并有权进行销售和推广。2.2乙方（房地产代理销售公司）应具备房地产代理销售的资质，有能力完成销售目标。第三条合作范围与内容3.1合作范围包括乙方在代理期限内对项目的销售和推广活动。3.2合作内容具体包括：a)乙方负责制定销售策略，并在甲方指导下执行；b)乙方负责项目的市场推广，包括广告投放、宣传活动等；c)乙方负责客户的接待、咨询和销售工作；d)乙方按照甲方提供的销售价格和折扣政策进行销售；e)乙方负责售后服务，包括处理客户的投诉和问题。第四条代理期限4.1代理期限的起始日期为____年____月____日。4.2代理期限的结束日期为____年____月____日。第五条销售目标与奖励机制5.1销售目标为项目总销售收入的____%。5.2奖励机制为：a)若乙方完成或超过销售目标，甲方将按照超出部分的一定比例奖励乙方；第六条销售价格与折扣6.1销售价格为甲方确定的项目销售价格，具体见附件。6.2折扣政策为：a)对于一次性付款的客户，乙方可以给予一定的折扣；b)对于分期付款的客户，乙方可以根据付款进度给予相应的折扣。第七条广告与宣传7.1广告与宣传计划具体包括：a)乙方负责制定广告宣传方案，并在甲方指导下执行；b)乙方负责广告费用的预算和投放，具体费用见附件；c)乙方负责项目的宣传推广活动，包括开放日活动、展会参展等。第八条销售渠道与推广8.1销售渠道包括：a)线上渠道：官方网站、第三方房地产平台、社交媒体等；b)线下渠道：售楼处、中介机构、合作单位等。8.2推广活动包括：a)开盘活动：举办开盘仪式，邀请客户、媒体参加，进行项目推介；b)展会参展：参加各类房地产展会，展示项目并与潜在客户进行沟通；c)媒体报道：与媒体合作，进行项目宣传报道；d)客户推荐：鼓励已购房客户向潜在客户推荐项目。第九条客户服务与售后支持9.1客户服务包括：a)提供项目咨询服务，解答客户疑问；b)协助客户办理购房手续，如签约、付款等；c)提供购房指南，帮助客户了解购房流程和相关政策。9.2售后支持包括：a)提供物业公司联系方式，方便客户咨询物业相关问题；b)协助解决客户在购房后遇到的问题，如装修、维修等；c)定期回访客户，了解客户满意度并收集改进建议。第十条合同的变更与解除10.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：a)若甲方未按约定提供销售条件，导致乙方销售目标，甲方应承担相应责任；b)若甲方未按约定提供宣传资料或信息，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应承担相应责任。11.2乙方违约责任：a)若乙方未按约定完成销售目标，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任；b)若乙方未按约定进行销售和推广活动，导致甲方声誉受损，乙方应承担相应责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式为双方协商解决。若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点为合同签订地。第十三条法律适用与管辖13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国_____省/市/自治区的法律。第十四条其他条款14.1保密条款：双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.2不可抗力条款：因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商延迟履行或解除合同。14.3合同的生效与终止条款：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同终止日期为代理期限结束日期。合同终止后，乙方应向甲方交还相关宣传资料、客户资料等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目宣传资料内容：包含项目的介绍、户型图、地理位置、配套设施等宣传材料。要求：宣传资料需符合甲方的品牌形象和宣传标准，乙方不得擅自修改宣传资料的内容。附件二：销售价格表内容：包含项目的各栋楼栋、各个户型的销售价格和折扣政策。要求：乙方需按照价格表进行销售，不得擅自调整价格和折扣。附件三：销售策略和推广计划内容：包含销售策略、推广活动安排、广告投放计划等。要求：乙方需按照销售策略和推广计划进行销售和推广活动，如有调整需双方协商一致。附件四：售后服务指南内容：包含物业公司联系方式、售后服务流程、维修保养服务等。要求：乙方需向客户提供售后服务指南，并确保客户能够顺利获得售后服务。附件五：合同变更协议内容：包含合同变更的内容、日期、双方的责任和义务等。要求：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。附件六：违约行为及责任认定协议内容：包含各种违约行为的具体描述、责任认定标准等。要求：双方需明确违约行为及责任认定标准，如有违约行为发生，按协议承担相应责任。附件七：法律名词及解释内容：包含本合同中涉及到的法律名词及解释。要求：双方对法律名词的理解需一致，避免因理解不一致而产生的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供销售条件，导致乙方销售目标。示例：甲方承诺在某个日期前提供完整的销售宣传资料，但未能按时提供，导致乙方无法正常开展销售工作。2.甲方未按约定提供宣传资料或信息，导致乙方无法正常开展销售工作。示例：甲方未能提供最新的销售价格表，导致乙方无法向客户报价。3.乙方未按约定完成销售目标。示例：乙方在代理期限内未能完成双方约定的销售目标，导致甲方利益受损。4.乙方未按约定进行销售和推广活动，导致甲方声誉受损。示例：乙方在推广活动中使用不符合甲方品牌形象的宣传资料，导致甲方品牌形象受损。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未能提供宣传资料，导致乙方无法开展销售活动，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例：乙方未能完成销售目标，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同指的是甲方与乙方之间签订的房地产代理销售协议。2.代理销售：指的是乙方代表甲方进行房地产项目的销售和推广活动。3.代理期限