厂房租赁化协议模板2024

厂房租赁标准化协议模板2024版A版本合同目录一览1.租赁厂房的基本情况1.1厂房地址1.2厂房面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途3.1承租人的使用目的3.2承租人的使用要求4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1承租人购买保险的要求5.2保险费用承担6.转租6.1承租人的转租规定6.2转租的租金分配7.提前解除合同7.1解除合同的条件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同的违约金8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁费用承担10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1环境保护11.2安全生产11.3知识产权保护12.附件12.1厂房现状照片12.2租赁合同补充协议13.双方签署页13.1出租人签署页13.2承租人签署页14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁厂房的基本情况1.1厂房地址：上海市浦东新区路号，具体位置以地图坐标为准。1.2厂房面积：厂房及附属设施的总面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币万元整（大写：人民币玖拾万元整），租金每年增长率为3%。2.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度第一个月的前15日内支付当季度的租金。2.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的银行账户。3.租赁用途3.1承租人的使用目的：承租人应将租赁的厂房用于X（具体用途），不得用于其他非法或违反法律法规的活动。3.2承租人的使用要求：承租人应按照厂房的现状和出租人的要求合理使用厂房，妥善保管厂房及附属设施，并确保使用过程中不影响厂房的安全和结构完整性。4.维修与保养4.1出租人的维修责任：出租人负责保持厂房及附属设施的基本设施正常运行，如供水、供电、供暖等。4.2承租人的维修责任：承租人负责日常使用过程中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏的修复。4.3维修费用承担：除非因出租人的原因导致厂房及附属设施损坏，否则维修费用由承租人承担。5.保险5.1承租人购买保险的要求：承租人应按照出租人的要求购买包括但不限于火灾、盗窃等基本保险，并将出租人列为第一受益人。5.2保险费用承担：承租人承担保险费用。6.转租6.1承租人的转租规定：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁的厂房转租给第三方。6.2转租的租金分配：承租人转租厂房的，需与第三方签订转租协议，并将租金分配方式书面告知出租人。8.违约责任8.1出租人的违约责任：出租人未能按照合同约定提供厂房或未能履行合同义务的，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。8.2承租人的违约责任：承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同义务的，应向出租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：仲裁地点为上海。9.3仲裁费用承担：仲裁费用由败诉方承担。10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。10.3合同终止：合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即终止。11.其他约定11.1环境保护：承租人应遵守国家的环境保护法律法规，确保生产过程中不对环境造成污染。11.2安全生产：承租人应遵守国家的安全生产法律法规，确保生产过程中不发生安全事故。11.3知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，未经对方许可不得使用对方的商标、专利等技术成果。12.附件12.1厂房现状照片：附件中应包含厂房内外部照片，以记录厂房现状。12.2租赁合同补充协议：如有补充协议，应作为附件附在本合同后。13.双方签署页13.1出租人签署页：出租人授权代表签名，加盖公章。13.2承租人签署页：承租人授权代表签名，加盖公章。14.合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房现状照片详细要求：附件中应包含厂房内外部照片，以记录厂房现状。照片应清晰、完整，能够真实反映厂房的实际情况。附件二：租赁合同补充协议详细要求：如有补充协议，应作为附件附在本合同后。补充协议应详细说明双方在租赁过程中的额外约定，包括但不限于特殊使用要求、额外费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供厂房或未能履行合同义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同义务。3.未经出租人书面同意，承租人将租赁的厂房转租给第三方。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付厂房，导致承租人无法按时开展业务，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有厂房所有权或使用权，并将厂房出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁厂房的个人或单位。3.租金：指承租人为使用厂房而支付给出租人的费用。4.租赁期限：指承租人租赁厂房的时间段。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方因履行本合同发生的任何争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。1.出租