房产交易专项授权代表协议2024

房产交易专项授权代表协议2024版版A版本合同目录一览1.授权代表的基本信息1.1授权代表的姓名1.2授权代表的身份证号码1.3授权代表的联系方式2.房产交易信息2.1房产的基本信息2.1.1房产的地址2.1.2房产的面积2.1.3房产的用途2.2房产的交易方式2.3房产的交易价格3.授权代表权限3.1授权代表有权处理房产交易事宜3.2授权代表有权签订房产交易合同3.3授权代表有权代表卖方或买方参加房产交易的相关活动4.授权代表的职责4.1授权代表应认真履行其职责，确保房产交易顺利进行4.2授权代表应保证其提供的房产信息真实、准确、完整4.3授权代表应遵守相关法律法规，不得损害卖方或买方的合法权益5.授权代表的限制5.1授权代表不得擅自改变房产的交易方式和价格5.2授权代表不得将授权代表的职责转委托给他人5.3授权代表不得利用其职务之便谋取不正当利益6.授权期限6.1授权代表的授权期限自授权代表协议签订之日起至房产交易完成之日止7.授权代表的报酬7.1授权代表应按照双方约定收取报酬8.违约责任8.1授权代表违反本协议的，应承担违约责任，赔偿因此给卖方或买方造成的损失9.争议解决9.1对于因本协议产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼10.合同的生效、变更和解除10.1本协议自双方签字或者盖章之日起生效10.2本协议的变更或者解除应经双方协商一致10.3本协议的解除不影响双方已经产生的权利和义务11.其他条款11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充11.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.授权代表的身份证明文件12.1授权代表的身份证复印件12.2授权代表的户口簿复印件13.房产的权属证明文件13.1房产的房产证复印件13.2房产的土地使用权证复印件14.双方的联系方式14.1卖方的联系方式14.2买方的联系方式第一部分：合同如下：第一条授权代表的基本信息1.1授权代表的姓名：1.2授权代表的身份证号码二条房产交易信息2.1房产的基本信息2.1.1房产的地址：北京市海淀区某某小区5号楼1单元101室2.1.2房产的面积：120平方米2.1.3房产的用途：住宅2.2房产的交易方式：买卖2.3房产的交易价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）第三条授权代表权限3.1授权代表有权处理房产交易事宜，包括但不限于接受买家报价、安排看房、谈判、签订合同等。3.2授权代表有权签订房产交易合同，代表卖方或买方参加房产交易的相关活动。3.3授权代表有权代表卖方或买方参加房产交易的相关活动，包括但不限于办理过户手续、缴纳税费等。第四条授权代表的职责4.1授权代表应认真履行其职责，确保房产交易顺利进行。4.2授权代表应保证其提供的房产信息真实、准确、完整。4.3授权代表应遵守相关法律法规，不得损害卖方或买方的合法权益。第五条授权代表的限制5.1授权代表不得擅自改变房产的交易方式和价格。5.2授权代表不得将授权代表的职责转委托给他人。5.3授权代表不得利用其职务之便谋取不正当利益。第六条授权期限6.1授权代表的授权期限自授权代表协议签订之日起至房产交易完成之日止。第七条授权代表的报酬7.1授权代表应按照双方约定收取报酬，报酬金额和支付方式详见附件一。第八条违约责任8.1授权代表违反本协议的，应承担违约责任，赔偿因此给卖方或买方造成的损失。8.2授权代表未按约定时间、金额支付报酬的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式详见附件二。8.3授权代表未按约定履行其职责，导致房产交易失败的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1对于因本协议产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。第十条合同的生效、变更和解除10.1本协议自双方签字或者盖章之日起生效。10.2本协议的变更或者解除应经双方协商一致，并签订书面协议。10.3本协议的解除不影响双方已经产生的权利和义务。第十一条其他条款11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本协议的修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。第十二条授权代表的身份证明文件12.1授权代表的身份证复印件。12.2授权代表的户口簿复印件。12.3授权代表的职业资质证明复印件。第十三条房产的权属证明文件13.1房产的房产证复印件。13.2房产的土地使用权证复印件。13.3房产的产权清晰证明文件。第十四条双方的联系方式本合同的签订，代表双方对上述条款的认可和承诺，双方应严格遵守本合同的约定，确保房产交易的顺利进行。在合同执行过程中，如遇特殊情况需要调整，可经双方协商一致后进行修改。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：授权代表报酬明细表详细列出授权代表根据合同约定的工作内容和工作成果应获得的报酬金额和支付方式。附件二：违约金计算方式详细说明迟延履行违约金的计算方式，包括计算基数、利率、迟延履行时间等。附件三：房产权属证明文件清单详细列出房产的房产证、土地使用权证、产权清晰证明文件等相关权属证明文件的名称和编号。附件四：房产交易过户手续费用明细表详细列出房产交易过户所需支付的各项税费和费用的名称、计算方式、收取标准和支付时间等。附件五：双方联系方式变更通知当双方的联系方式发生变更时，需填写此通知并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.授权代表未按约定时间、金额支付报酬。2.授权代表未按约定履行其职责，导致房产交易失败。3.授权代表擅自改变房产的交易方式和价格。4.授权代表将职责转委托给他人。5.授权代表利用职务之便谋取不正当利益。违约责任认定标准：1.迟延履行违约金按照附件二约定的计算方式进行计算。2.因授权代表未按约定履行其职责导致房产交易失败的，授权代表应承担相当于交易金额一定比例的违约金。3.授权代表擅自改变房产的交易方式和价格的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此给卖方或买方造成的损失。示例说明：若授权代表迟延支付报酬，根据附件二的违约金计算方式，买方可以要求授权代表支付迟延履行违约金。如果迟延时间超过合同约定的支付时间，迟延履行违约金的计算基数为应支付的报酬金额，利率为中国人民银行同期贷款基准利率。说明三：法律名词及解释：1.授权代表：指被授权人因办理房产交易事宜而取得的一项专门授权。2.房产交易：指房屋买卖、赠与、交换等法律行为。3.买卖：指出售人将房产转移