二手房买卖中介协议2024年

二手房买卖中介协议2024年版版A版本合同目录一览1.房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2出卖人信息1.2.1姓名1.2.2联系方式1.3买受人信息1.3.1姓名1.3.2联系方式2.合同价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2定金2.2.1定金额度2.2.2定金支付时间2.2.3定金退还条件2.3房款支付时间及方式2.3.1首付款支付时间2.3.2剩余房款支付时间2.3.3支付方式3.房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户费用承担3.4过户时间4.中介服务内容及费用4.1中介服务内容4.2中介费用金额4.2.1服务费金额4.2.2支付时间4.3中介费用支付方式5.合同的解除和违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.2.1出卖人违约责任5.2.2买受人违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.其他约定7.1房屋维修责任7.2物业费用承担7.3户口迁出8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.双方签字9.1出卖人签字9.2买受人签字9.3中介机构签字10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.3出卖人身份证明复印件10.4买受人身份证明复印件11.补充协议12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同有效期限第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2出卖人信息1.2.1姓名：X1.2.2联系方式：X1.3买受人信息1.3.1姓名：X1.3.2联系方式：X第二条合同价格及支付方式2.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）2.2定金2.2.1定金额度：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）2.2.2定金支付时间：双方签订合同之日起三个工作日内2.2.3定金退还条件：买受人因个人原因要求解除合同的，定金不予退还；出卖人因房屋权属问题或实际情况与合同约定不符要求解除合同的，应双倍返还定金。2.3房款支付时间及方式2.3.1首付款支付时间：定金支付完毕后七个工作日内2.3.2剩余房款支付时间：按照贷款银行的要求及进度进行支付2.3.3支付方式：银行转账/现金支付第三条房屋交付及过户3.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起算，不超过三个月内3.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋内的所有物品完好无损3.3过户费用承担：双方按照法律规定和政策要求承担各自应负担的过户费用3.4过户时间：双方应在中介机构的协助下，共同办理房屋过户手续，过户时间不超过三个月第四条中介服务内容及费用4.1中介服务内容：提供房屋买卖信息、协调双方关系、协助办理过户手续等4.2中介费用金额4.2.1服务费金额：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）4.2.2支付时间：房屋过户手续办理完毕后七个工作日内4.3中介费用支付方式：银行转账/现金支付第五条合同的解除和违约责任5.1合同解除条件：a)双方协商一致解除合同；b)因不可抗力因素导致合同无法履行；c)法律法规规定的其他解除条件。5.2违约责任5.2.1出卖人违约责任：a)未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房屋成交价的1%；b)未能按照约定履行合同，应承担相应的法律责任。5.2.2买受人违约责任：a)未能按照约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为房款的1%；b)未能按照约定履行合同，应承担相应的法律责任。第六条争议解决方式6.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。6.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。6.3仲裁解决：调解不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。6.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并书面确认。8.3合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除时，合同即终止。第九条双方签字9.1出卖人签字：____________________9.2买受人签字：____________________9.3中介机构签字：____________________第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.3出卖人身份证明复印件10.4买受人身份证明复印件第十一条补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订日期本合同签订日期：2024年月日第十三条合同签订地点本合同签订地点：市区街道号第十四条合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：必须为原件的彩色扫描件，清晰可见证书上的所有信息。说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件，买受人需要核实证书的真实性和有效性。附件2：房屋土地使用权证复印件要求：必须为原件的彩色扫描件，清晰可见证书上的所有信息。说明：房屋土地使用权证是证明出卖人对土地拥有使用权的法律文件，买受人需要核实证书的真实性和有效性。附件3：出卖人身份证明复印件要求：必须为原件的彩色扫描件，清晰可见身份证上的所有信息。说明：出卖人身份证明用于验证出卖人的身份信息，确保出卖人为房屋的合法所有人。附件4：买受人身份证明复印件要求：必须为原件的彩色扫描件，清晰可见身份证上的所有信息。说明：买受人身份证明用于验证买受人的身份信息，确保买受人为具有购买能力的合法自然人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未能按照约定时间交付房屋；出卖人未能按照约定履行合同；买受人未能按照约定时间支付房款；买受人未能按照约定履行合同；双方未能按照约定时间办理过户手续。责任认定标准：违约金：违约方应支付违约金，违约金为合同金额的1%。损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。合同解除：违约方应承担合同解除的责任，并支付相应的违约金。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者解除合同并要求出卖人支付违约金。如果买受人未能在约定时间内支付房款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或者解除合同并要求买受人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有一次交易记录的住房，即已经有人居住并出售的房屋。2.中介：指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供服务的第三方机构或个人。3.定金：指买受人为了保证合同的履行，按照合同约定支付给出卖人的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额的钱，作为对违约行为的经济补偿。5.过户：指将房屋的所有权从出卖人名下转移到买受人名下的