城市地下停车场租赁协议2024年

城市地下停车场租赁协议2024年版版A版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.停车场基本情况2.1停车场位置2.2停车场规模及车位数量2.3停车场使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制4.租赁使用及管理4.1乙方使用停车场的规定4.2停车场管理及维护4.3停车场的维修及保养5.保险及责任5.1乙方的保险责任5.2甲方保险责任5.3第三方责任6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.其他约定10.1停车场使用时间10.2停车场停车规定10.3特殊情况的处理11.甲方权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务12.乙方权利与义务12.1乙方权利12.2乙方义务13.合同的附件13.1停车场平面图13.2租赁合同专用条款14.合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署代表第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）第二条停车场基本情况2.1停车场位置停车场位于____________________（具体地址），乙方在此范围内享有停车权益。2.2停车场规模及车位数量停车场总占地面积为____平方米，共有____个停车位可供使用。2.3停车场使用性质停车场主要用于____________________（如商业、住宅、公共等），乙方需按照甲方的规定使用停车场。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式租金为每月每停车位人民币____元，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金上浮__%；（2）如遇市场行情变化，甲方有权提前一个月通知乙方调整租金，具体调整幅度由甲方确定。第四条租赁使用及管理4.1乙方使用停车场的规定乙方应遵守停车场管理规定，按照指定的停车位停车，不得占用他人车位，不得在停车场内进行洗车、修车等行为。4.2停车场管理及维护甲方负责停车场的日常管理与维护，确保停车场的安全、整洁、正常使用。4.3停车场的维修及保养甲方应定期对停车场进行维修、保养，确保停车场的设施、设备正常运行。如因设施、设备故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。第五条保险及责任5.1乙方的保险责任乙方应对其车辆及车内物品的安全负责，建议乙方购买相应的保险。5.2甲方保险责任甲方应对停车场内所有设施、设备进行保险，保障乙方在停车场内停车时的安全。5.3第三方责任如乙方车辆在停车场内发生损失，由第三方造成的情况下，甲方应协助乙方向第三方追偿。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经甲方、乙方双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）乙方违反合同规定，甲方有权解除合同。合同解除后，乙方应按照甲方要求搬离停车场，否则甲方有权采取必要措施腾退乙方车辆。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为____________________人民法院。第十条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）乙方违反合同规定，甲方有权解除合同。9.3合同续约条件合同到期前，甲乙双方均可提出续约申请，并签订书面续约协议。续约租赁期限、租金等事项由双方协商确定。第十一条其他约定11.1停车场使用时间停车场每日使用时间为____________________（如：早上7点至晚上10点）。11.2停车场停车规定乙方应遵守停车场停车规定，不得违规停车。如乙方车辆被拖走，乙方应承担拖车费用。11.3特殊情况的处理如遇特殊情况（如自然灾害、政府行为等），导致停车场无法正常使用的，甲方应通知乙方，并根据实际情况协商解决。第十二条甲方权利与义务12.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方在停车场内的行为进行监督和管理。12.2甲方义务（1）保证停车场的安全、整洁、正常使用；（2）定期对停车场进行维修、保养；（3）协助乙方处理停车场内的突发事件。第十三条乙方权利与义务13.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用停车场，并享受甲方提供的服务。13.2乙方义务（1）遵守停车场管理规定，按照指定的停车位停车；（2）按时支付租金；（3）爱护停车场设施，如有损坏，乙方应承担相应责任。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。14.3合同签署代表甲方代表：（签字/盖章）乙方代表：（签字/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场平面图附件二：租赁合同专用条款附件三：甲方停车场管理规则附件四：乙方车辆管理协议附件五：停车场安全管理制度附件六：停车场维修保养计划附件七：停车场保险单据附件八：甲方身份证明文件附件九：乙方身份证明文件附件十：租赁合同续约协议附件十一：停车场使用指南附件十二：停车场紧急联系方式附件十三：停车场维修保养记录附件十四：停车场收费标准说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定提供停车场使用权，甲方应支付违约金，违约金为合同总金额的10%。示例说明：如果甲方因特殊情况导致无法提供停车场使用权，应提前通知乙方，并与乙方协商解决措施。如甲方未能提前通知或未能协商解决，则视为甲方违约。（2）未按照合同约定提供停车场设施、设备维修保养服务，甲方应支付违约金，违约金为合同总金额的5%。示例说明：如果甲方未能按照合同约定的时间进行维修保养，导致乙方在使用停车场时受到损失，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定支付租金，乙方应支付违约金，违约金为应付租金的5%。示例说明：如果乙方未能按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）未按照合同约定使用停车场，乙方应支付违约金，违约金为合同总金额的10%。示例说明：如果乙方未按照规定的停车位停车，导致停车场内发生拥堵或其他问题，乙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有停车场所有权或管理权的个人或单位。2.承租方：指具有租赁停车场需求的个人或单位。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用停车场的起始和终止时间。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的停车场使用费用。5.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.争议解决：