2024全新房产交易意向书协议样本

2024全新房产交易意向书协议样本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3交易价格1.4支付方式1.5交房日期1.6违约责任1.7争议解决1.8合同的生效与终止1.9附加条款2.房产交易概述2.1房产买卖2.2产权转移2.3费用承担3.交易价格及支付3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产交付4.1交房标准4.2交付时间4.3交付手续5.房产过户5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效与终止8.1合同生效8.2合同终止9.附加条款9.1合同修改9.2合同补充9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3例外情况11.第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方权益12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决13.合同语言13.1合同文本13.2语言解释14.其他条款14.1合同公告14.2通知义务14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体本合同双方主体如下：1.2房产描述甲方同意将位于（省、市、区）的（房产地址）房产出售给乙方，房产证号：（房产证号）。该房产具体描述如下：（房产具体描述，包括面积、户型、楼层、装修情况等）1.3交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。1.4支付方式乙方支付甲方房款的支付方式如下：（支付方式，如：首付（金额）元，剩余房款通过银行按揭方式支付；或全款支付（金额）元等）1.5交房日期双方约定甲方应在（交付日期）前将上述房产交付给乙方。1.6违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.7争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条房产交易概述2.1房产买卖甲乙双方同意按照本合同第一条的约定进行房产买卖。2.2产权转移甲方应保证上述房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。房产过户过程中产生的相关税费由甲方承担。2.3费用承担本合同涉及的房产交易过程中产生的所有费用，包括但不限于过户费、税费等，由甲方承担。第三条交易价格及支付3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式如下：（支付方式，如：首付（金额）元，剩余房款通过银行按揭方式支付；或全款支付（金额）元等）3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，分阶段将房款支付给甲方。具体支付时间及金额如下：（支付时间及金额）第四条房产交付4.1交房标准甲方应保证在交付房产时，房产处于符合合同约定的交付标准的状态。具体交付标准如下：（交付标准，如：房屋结构安全、设备齐全、设施正常等）4.2交付时间双方约定甲方应在（交付日期）前将上述房产交付给乙方。4.3交付手续（证件和资料，如：房产证、身份证、户口本等）第五条房产过户5.1过户流程甲乙双方应按照本合同约定的流程，共同办理房产过户手续。具体流程如下：（过户流程，如：提供相关证件、填写过户申请表、缴纳税费等）5.2过户费用本合同涉及的房产交易过程中产生的所有过户费用，包括但不限于过户费、税费等，由甲方承担。5.3过户时间双方约定在（过户日期）前完成房产过户手续。第六条违约责任6.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.3违约赔偿违约金为本合同交易价格的（百分比）。具体赔偿金额根据违约情况由双方协商确定。第八条合同的生效与终止8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止（1）甲乙双方按照约定完成了房产交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条附加条款9.1合同修改本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同补充本合同签订后，如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。9.3合同解除甲乙双方在履行本合同过程中发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，经双方协商一致，可以解除本合同。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方约定保密期限为（年限）。10.3例外情况法律法规规定或者双方另有约定的情况除外。第十一条第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能对第三方产生权益影响。如甲方承诺将向第三方支付（金额）元作为对第三方的权益保障。11.2第三方权益甲方应保证上述第三方权益的实现，并承担因此产生的一切法律责任。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律为准。第十三条合同语言13.1合同文本本合同的文本为中文。13.2语言解释本合同的解释以中文为准。第十四条其他条款14.1合同公告本合同的公告应在双方签订后（时间）内完成。14.2通知义务甲乙双方在履行本合同过程中，对对方的联系地址、联系方式进行变更的，应提前（时间）通知对方。14.3合同的副本甲乙双方各执一份本合同的正本，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、产权人等。2.身份证复印件附件说明：身份证复印件应清晰显示持有人的姓名、身份证号码、照片等个人信息。3.户口本复印件附件说明：户口本复印件应清晰显示户主页、本人页及与房产相关的人员信息。4.房产交易税票附件说明：房产交易税票是指在房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。5.房产过户申请表附件说明：房产过户申请表应填写完整，包括买卖双方的基本信息、房产信息等。6.银行按揭合同附件说明：如采用银行按揭方式支付房款，应提供银行按揭合同及相关贷款文件。7.房产交付确认书附件说明：房产交付确认书应由买卖双方签字确认，注明交付日期、交付条件等。8.物业交接单附件说明：物业交接单应详细记录物业交付时的情况，包括水、电、煤气表读数等。9.家具家电清单附件说明：家具家电清单应详细列明买卖双方约定的家具家电名称、数量、品牌等。10.合同补充协议附件说明：合同补充协议应由甲乙双方签字确认，对原合同内容的修改或补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房产违约责任：甲方应支付逾期交付的违约金，违约金为本合同交易价格的0.05%。示例说明：如甲方未能在约定交付日期前交付房产，则应支付给乙方逾期交付违约金。2.甲方未能履行产权转移义务违约责任：甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.1%。示例说明：如甲方未能在约定时间内完成房产过户手续，则应支付给乙方违约金。3.乙方未能按约定时间支付房款违约责任：乙方应支付逾期付款的违约金，违约金为本合同交易价格的0.05%。示例说明：如乙方未能在约定时间内支付房款，则应支付给甲方逾期付款违约金。4.乙方未能履行合同约定的其他义务违约责任：乙方应根据实际情况支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：如乙方未能按照合同约定维护房产现状，导致房产损失，则应赔偿甲方相应损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证法律名词解释：房产证是指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.契税法律名词解释：契税是指在房产交易过程中，按照交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。3.个人所得税法律名词解释：个人所得税是指在房产交易过程中，根据所得金额向国家缴纳的税费。4.房产过户