房地产项目法律合规审核

房地产项目法律合规审核合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于：1.甲方为房地产开发企业，拥有位于_______（地址）的房地产项目开发权；2.乙方为具有专业资质的法律服务机构，愿意为甲方提供房地产项目法律合规审核服务；3.甲方希望乙方对房地产项目的法律合规性进行全面审查，确保项目顺利进行；4.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方应对甲方提供的房地产项目相关文件、资料进行全面审查，包括但不限于：（1）项目合作协议、合同及相关文件；（2）土地使用权出让合同、土地使用权证等相关土地文件；（3）规划许可证、建筑许可证等相关审批文件；（4）施工合同、监理合同等相关建设文件；（5）销售合同、租赁合同等相关销售和租赁文件；（6）其他与项目相关的法律文件和资料。1.2乙方应就审查过程中发现的法律问题向甲方提出书面意见，并协助甲方进行整改。第二条服务期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____个月。2.2乙方应在协议有效期内完成审查工作，并出具法律意见书。第三条费用及支付3.1乙方提供法律合规审核服务的费用为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2甲方应按照本协议约定的期限和方式向乙方支付服务费用。第四条保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定时间完成审查工作，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×1%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方专业资质证书复印件3.房地产项目相关合作协议、合同及相关文件4.土地使用权出让合同、土地使用权证等相关土地文件5.规划许可证、建筑许可证等相关审批文件6.施工合同、监理合同等相关建设文件7.销售合同、租赁合同等相关销售和租赁文件8.其他与项目相关的法律文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成审查工作，视为违约。2.乙方在审查过程中未按照约定提出书面意见，视为违约。3.甲方未按照约定期限和方式向乙方支付服务费用，视为违约。4.甲方未按照乙方意见进行整改，导致项目法律风险加大，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发企业：指依法取得土地使用权，从事房地产开发、经营的企业。2.法律合规审核：指对房地产项目相关的法律文件、资料进行审查，以确保项目的合法性、合规性。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照约定或者依照本法的规定应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方在审查过程中发现问题，应及时与甲方沟通，共同寻找解决方案。2.甲方应按照约定时间支付服务费用，如发生逾期，乙方有权按约定追讨违约金。3.乙方在提供服务过程中，应严格遵守保密原则，保护甲方的商业秘密。4.如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产项目开发企业在进行项目开发前，对相关法律文件、资料进行合规性审查。2.房地产项目开发企业在签订合作协议、合同时，对合同内容进行法律合规审核。3.房地产项目开发企业在办理土地使用权、规划许可证等相关审批手续时，对相关文件进行法律合规审核。4.房地产项目开发企业在进行施工、监理等建设环节