2024年指标房交易协议模板

2024年指标房交易标准协议模板版A版本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房源信息2.1房源基本情况2.2房源产权情况第三条交易指标3.1交易房屋面积3.2交易价格3.3交易方式第四条付款方式及时间4.1定金支付4.2首付款支付4.3贷款办理4.4尾款支付第五条交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条合同的履行9.1甲方义务9.2乙方义务第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方服务11.1房地产中介服务11.2金融服务第十二条税费承担12.1甲方税费12.2乙方税费第十三条其他约定13.1物业管理13.2户口迁移第十四条合同的附件14.1房源相关文件14.2付款凭证14.3过户手续文件第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（卖方）是指拥有房屋所有权并同意出售房屋的当事人。1.2乙方（买方）是指愿意购买甲方房屋并支付相应价款的当事人。第二条房源信息2.1房源基本情况2.1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。2.1.2房屋的规划用途为【住宅】。2.1.3房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。2.2房源产权情况2.2.1甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。2.2.2甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三条交易指标3.1交易房屋面积3.1.1双方确认的交易房屋面积为【实际建筑面积】平方米。3.1.2房屋面积差异处理按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定执行。3.2交易价格3.2.1双方确认的交易价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），支付方式为【现金/转账】。3.2.2交易价格不包括税费、中介费等其他费用。3.3交易方式3.3.1双方同意采取【现金购买/贷款购买】方式进行交易。3.3.2采取贷款购买方式的，乙方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的费用和风险。第四条付款方式及时间4.1定金支付4.1.1乙方应在签署本协议之日起【定金支付时间】内支付定金【定金金额】元整。4.1.2定金支付后，乙方有权要求甲方办理房屋权属转移手续。4.2首付款支付4.2.1乙方应在办理房屋过户手续前【首付款支付时间】内支付首付款【首付款金额】元整。4.2.2首付款支付后，乙方有权要求甲方办理房屋交付手续。4.3贷款办理4.3.1乙方应按照银行的要求办理贷款手续，并承担贷款相关的费用和风险。4.3.2贷款办理过程中，甲方应协助乙方提供必要的文件和证明材料。4.4尾款支付4.4.1乙方应在房屋过户手续办理完成后【尾款支付时间】内支付尾款【尾款金额】元整。4.4.2尾款支付后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。第五条交付及过户5.1交付时间5.1.1甲方应在本协议签订后【交付时间】内将房屋交付给乙方。5.1.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。5.2交付条件（1）房屋及附属设施完好，无明显瑕疵；（2）房屋内的家具、家电等物品清单与本协议附件一致；（3）房屋的水、电、燃气等公共设施正常使用。5.3过户手续5.3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.3.2过户手续办理过程中产生的相关费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方违反本协议的约定，导致乙方无法按照约定时间、价格取得房屋的，甲方应支付违约金【违约金金额】元整。6.1.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的【比例】支付违约金。6.2乙方违约6.2.1乙方违反本协议的约定，导致甲方无法按照约定时间、价格出售房屋的，乙方应支付违约金【违约金金额】元整。6.2.2乙方未按照约定时间支付定金、首付款、尾款的，应按照逾期支付部分房价的【比例】支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.1.2本协议的生效不代表甲方对房屋的过户手续已完成。8.2合同变更8.2.1合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2合同变更不得违反法律法规、政策规定及本协议的约定。8.3合同解除8.3.1甲乙双方同意解除本协议的，应当签订书面解除协议。8.3.2合同解除后，甲乙双方应当根据协议约定处理已支付的款项和相关事宜。第九条合同的履行9.1甲方义务9.1.1甲方应保证其对房屋的所有权，并按照约定时间、价格将房屋交付给乙方。9.1.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。9.2乙方义务9.2.1乙方应按照约定时间、价格支付定金、首付款、尾款。9.2.2乙方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的费用和风险。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.1.2保密信息不包括公开的信息或者已经合法公开的信息。10.2保密期限10.2.1甲乙双方对保密信息的保密义务至本协议解除或者履行完毕之日起终止。第十一条第三方服务11.1房地产中介服务11.1.1本协议的中介服务由【中介机构名称】提供，中介费用由乙方承担。11.1.2中介机构应按照法律法规和行业规范履行职责，协助甲乙双方完成房屋交易。11.2金融服务11.2.1乙方办理贷款事宜由【金融机构名称】提供服务。11.2.2金融机构应按照法律法规和贷款协议约定履行相关义务。第十二条税费承担12.1甲方税费12.1.1甲方应承担房屋交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。12.1.2具体税费数额按照法律法规和政策规定执行。12.2乙方税费12.2.1乙方应承担房屋交易过程中产生的相关税费，包括但不限于贷款利息、评估费、过户手续费等。12.2.2具体税费数额按照法律法规和政策规定执行。第十三条其他约定13.1物业管理13.1.1房屋交付后，物业管理的费用由乙方承担。13.1.2乙方应遵守物业管理规定，维护小区的正常秩序。13.2户口迁移13.2.1甲方应协助乙方办理户口迁移手续。13.2.2户口迁移产生的相关费用由乙方承担。第十四条合同的附件14.1房源相关文件14.1.1房屋所有权证14.1.2土地使用权证14.1.3房屋平面图14.2付款凭证14.2.1定金收据14.2.2首付款收据14.2.3贷款合同14.3过户手续文件14.3.1过户申请书14.3.2身份证明文件14.3.3房屋交易合同副本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋平面图附件4：定金收据附件5：首付款收据附件6：贷款合同附件7：过户申请书附件8：身份证明文件附件9：房屋交易合同副本附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本房屋的有效所有权证，证明甲方对房屋的所有权。2.土地使用权证：应为本房屋对应土地的有效使用权证，证明甲方对土地的使用权。4.定金收据：乙方支付定金后，甲方应出具的收据，证明定金已支付。5.首付款收据：乙方支付首付款后，甲方应出具的收据，证明首付款已支付。6.贷款合同：乙方办理贷款时与金融机构签订的合同，约定贷款金额、利率、还款方式等。7.过户申请书：甲乙双方向房产交易中心提交的过户申请文件，用于办理房屋权属转移手续。8.身份证明文件：甲乙双方有效的身份证明文件，用于办理过户手续。9.房屋交易合同副本：本合同的副本，用于备份和记录交易双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本协议的约定，导致乙方无法按照约定时间、价格取得房屋的。2.甲方未按照约定时间交付房屋的。3.乙方违反本协议的约定，导致甲方无法按照约定时间、价格出售房屋的。4.乙方未按照约定时间支付定金、首付款、尾款的。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额支付违约金。2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，应进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方同意解除合同。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，应支付乙方违约金【违约金金额】元整。2.若乙方未能在约定时间内支付定金，应按照逾期支付部分房价的【比例】支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并同意出售房屋的当事人。2.乙方：指愿意购买甲方房屋并