2024年建筑项目主体更换协议细则

2024年建筑项目主体更换协议细则版A版本合同目录一览1.主体更换协议概述1.1定义与解释1.2主体更换的目的与意义1.3主体更换的适用范围2.主体更换的程序与步骤2.1前期准备2.1.1项目调研与评估2.1.2设计与方案制定2.1.3相关手续办理2.2主体更换实施2.2.1施工单位选择2.2.2施工方案与技术要求2.2.3施工进度与质量监控2.3后期验收与保修2.3.1验收标准与程序2.3.2保修期限与范围2.3.3保修责任与处理方式3.合同主体权益与义务3.1甲方权益与义务3.1.1甲方应提供的条件与资料3.1.2甲方对施工过程的监督与协调3.1.3甲方对乙方施工成果的验收权3.2乙方权益与义务3.2.1乙方施工质量与安全责任3.2.2乙方对施工进度的承诺3.2.3乙方对施工过程中问题的及时解决4.合同价款与支付方式4.1合同总价款4.1.1主体更换费用的构成4.1.2合同总价款的确定4.1.3合同价款的调整条件与程序4.2支付方式与时间4.2.1支付比例与期限4.2.2进度付款的条件与比例4.2.3工程验收合格后的尾款支付5.违约责任与赔偿5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定提供条件与资料的赔偿5.1.2甲方未按约定进行监督与协调的赔偿5.1.3甲方未按约定时间支付价款的赔偿5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定质量与安全标准施工的赔偿5.2.2乙方未按约定进度完成施工的赔偿5.2.3乙方未按约定解决施工过程中问题的赔偿6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁6.3向甲方所在地人民法院提起诉讼7.其他约定7.1合同的签订、修改与解除7.2合同的生效、履行与终止7.3信息保密与知识产权保护7.4法律、法规与政策变化对合同的影响8.附件8.1主体更换设计方案与施工图纸8.2主体更换相关手续文件8.3施工单位资质证明文件8.4合同价款明细表8.5施工进度计划与质量保证措施9.合同签订日期与地点9.1甲方签字盖章9.2乙方签字盖章10.合同正本与副本10.1正本数量与分发10.2副本数量与使用范围11.合同语言版本11.1中文版本11.2其他语言版本（如有）12.合同解除与终止条件12.1合同解除的条件与程序12.2合同终止的条件与程序13.补充条款13.1双方约定的其他事项14.签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：1.主体更换协议概述1.1定义与解释为本合同所涉及的主体更换协议，是指甲方与乙方就2024年建筑项目的主体结构更换所达成的明确双方权利与义务的协议。1.2主体更换的目的与意义主体更换的目的旨在确保建筑项目的安全、可靠与功能性，提高建筑物的使用寿命及经济效益。1.3主体更换的适用范围本合同主体更换协议适用于2024年建筑项目的所有主体结构更换工程。2.主体更换的程序与步骤2.1前期准备2.1.1项目调研与评估甲方应组织专业团队对建筑项目进行全面的调研与评估，包括结构安全、经济性、可行性等方面，为后续更换工作提供依据。2.1.2设计与方案制定乙方根据甲方提供的项目调研与评估结果，制定主体更换的设计方案与施工图纸，确保更换后的结构安全、可靠。2.1.3相关手续办理甲方负责办理主体更换所需的相关手续，包括但不限于规划许可、施工许可等。2.2主体更换实施2.2.1施工单位选择甲方应按照公开、公平、公正的原则选择具备相应资质的施工单位进行主体更换施工。2.2.2施工方案与技术要求乙方应根据设计方案与施工图纸，制定详细的施工方案与技术要求，并报甲方审批。2.2.3施工进度与质量监控乙方应严格按照施工方案与技术要求进行施工，并确保施工进度与质量满足合同要求。甲方有权对施工过程进行监督与检查。2.3后期验收与保修2.3.1验收标准与程序主体更换工程验收应按照相关法规、规范与标准进行，甲方组织专业团队进行验收。2.3.2保修期限与范围乙方对主体更换工程提供的保修期限为____年，保修范围包括但不限于结构安全、功能性等。2.3.3保修责任与处理方式乙方在保修期内对主体更换工程出现的质量问题负责修复，并承担相应的责任。3.合同主体权益与义务3.1甲方权益与义务3.1.1甲方应提供的条件与资料甲方应向乙方提供施工图纸、相关技术资料、施工场地等施工所需的条件。3.1.2甲方对施工过程的监督与协调甲方有权对施工过程进行监督与协调，确保施工进度与质量满足合同要求。3.1.3甲方对乙方施工成果的验收权甲方有权对乙方完成的施工成果进行验收，并提出整改意见。3.2乙方权益与义务3.2.1乙方施工质量与安全责任乙方应对主体更换施工过程中的质量与安全负责，确保工程质量符合设计要求与相关规范。3.2.2乙方对施工进度的承诺乙方应按照合同约定的工期完成主体更换施工，如有延期，应承担相应的违约责任。3.2.3乙方对施工过程中问题的及时解决乙方应对施工过程中出现的问题及时解决，并报甲方备案。8.合同价款与支付方式8.1合同总价款8.1.1主体更换费用的构成主体更换合同总价款包括：材料费、人工费、施工设备费、管理费、利润及风险费用等。8.1.2合同总价款的确定合同总价款根据乙方提供的施工图纸、工程量清单及报价单进行审核，并由甲方确认后确定。8.1.3合同价款的调整条件与程序如遇不可抗力等因素导致合同价款发生变化，双方可协商调整。调整程序为：双方协商一致，签订补充协议，并报甲方审批。8.2支付方式与时间8.2.1支付比例与期限合同总价款的支付比例为：预付款30%，进度付款60%，工程验收合格后的尾款10%。预付款在合同签订后10日内支付；进度付款根据实际完成工程量按约定的比例支付；尾款在工程验收合格后10日内支付。8.2.2进度付款的条件与比例进度付款的条件为：乙方完成约定的工程量，并经甲方验收合格。进度付款比例按照实际完成工程量的80%计算。8.2.3工程验收合格后的尾款支付工程验收合格后的尾款支付，需扣除乙方应承担的质量保修金。质量保修金为合同总价款的5%，保修期结束后无质量问题，甲方退还质量保修金。9.违约责任与赔偿9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定提供条件与资料的赔偿甲方未按约定提供施工图纸、技术资料等，导致乙方施工受阻的，应承担相应违约责任。9.1.2甲方未按约定进行监督与协调的赔偿甲方未按约定对施工过程进行监督与协调，导致工程质量、进度受到影响，应承担相应违约责任。9.1.3甲方未按约定时间支付价款的赔偿甲方未按约定时间支付合同价款，应承担迟延付款的违约责任，并支付乙方违约金。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定质量与安全标准施工的赔偿乙方未按约定质量与安全标准施工，导致工程质量问题、安全事故等，应承担相应违约责任。9.2.2乙方未按约定进度完成施工的赔偿乙方未按约定进度完成施工，应承担迟延完工的违约责任，并支付甲方违约金。9.2.3乙方未按约定解决施工过程中问题的赔偿乙方未按约定及时解决施工过程中问题，导致工程进度受阻、质量受损，应承担相应违约责任。10.争议解决方式10.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。10.3向甲方所在地人民法院提起诉讼如仲裁不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1合同的签订、修改与解除11.2合同的生效、履行与终止11.3信息保密与知识产权保护11.4法律、法规与政策变化对合同的影响12.附件12.1主体更换设计方案与施工图纸12.2主体更换相关手续文件12.3施工单位资质证明文件12.4合同价款明细表12.5施工进度计划与质量保证措施13.合同签订日期与地点13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同正本与副本14.1正本数量与分发14.2副本数量与使用范围15.合同语言版本15.1中文版本15.2其他语言版本（如有）16.合同解除与终止条件16.1合同解除的条件与程序16.2合同终止的条件与程序17.补充条款17.1双方约定的其他事项第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：主体更换设计方案与施工图纸描述：包含主体更换工程的设计图纸、施工图纸及相关技术文件。要求：图纸应符合相关规范和标准，详细表示主体结构的更换部分，包括材料、尺寸、连接方式等。2.附件二：主体更换相关手续文件描述：包括项目审批文件、规划许可、施工许可等相关手续文件。要求：手续文件应齐全，且办理过程应合法合规。3.附件三：施工单位资质证明文件描述：施工单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证等证明文件。要求：文件应真实有效，符合施工项目的资质要求。4.附件四：合同价款明细表描述：详细列出合同总价款构成，包括材料费、人工费、设备费等各项费用。要求：明细表应准确反映合同价款的各项支出，便于双方查阅和核对。5.附件五：施工进度计划与质量保证措施描述：包括施工进度计划、关键节点、质量保证措施及验收标准等。要求：进度计划应合理可行，质量保证措施应具体明确，以确保工程顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间提供施工图纸和技术资料，导致乙方施工受阻。责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方因停工导致的损失、延长工期等。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定质量标准施工，导致工程质量问题。责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于修复质量问题、支付甲方因质量问题导致的损失、延长保修期等。3.进度延误违约行为及责任认定示例：乙方未按约定的进度完成施工，导致工程延期。责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方因工期延误导致的损失、支付违约金等。4.质量保修违约行为及责任认定示例：乙方在保修期内未按约定解决施工过程中的问题，导致工程质量问题。责任：乙方应承担违约