2024住宅区停车位买卖协议

2024住宅区停车位买卖标准协议版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2住宅区1.3停车位1.4买卖1.5标准协议1.6A版第二条合同主体资格2.1卖方资格2.2买方资格第三条停车位所有权转移3.1所有权转移条件3.2所有权转移程序3.3所有权转移时间第四条付款方式与期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款金额第五条交付与验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收程序第六条权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1补充条款13.2附录第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2住宅区本合同所指的住宅区是指位于____市的____住宅区，具体位置详见附件一。1.3停车位本合同所指的停车位是指位于住宅区内，编号为____的停车位，具体位置和面积详见附件二。1.4买卖本合同所述的买卖是指卖方将停车位的所有权转移给买方的行为。1.5标准协议本合同为住宅区停车位买卖的标准协议，适用于住宅区内所有停车位的买卖交易。1.6A版第二条合同主体资格2.1卖方资格卖方为住宅区的开发商或者物业管理公司，具备停车位的所有权和处置权。2.2买方资格买方为住宅区内的住户或者单位，具备购买停车位的资格和能力。第三条停车位所有权转移3.1所有权转移条件买卖双方在本合同签订后，且买方支付完毕全部款项后，停车位的所有权转移给买方。3.2所有权转移程序所有权转移程序包括：买卖双方签订本合同；买方支付款项；卖方出具所有权转移证明。3.3所有权转移时间停车位所有权的转移时间为买方支付完毕全部款项后____个工作日内。第四条付款方式与期限4.1付款方式买方应通过银行转账的方式将款项支付给卖方。4.2付款期限买方应在本合同签订后的____个工作日内支付全部款项。4.3付款金额买方应支付给卖方的款项为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第五条交付与验收5.1交付时间停车位的交付时间为所有权转移后的____个工作日内。5.2交付地点停车位的交付地点为住宅区内停车位所在位置。5.3验收程序买方应在交付时对停车位进行验收，如有异议，应在验收后的____个工作日内向卖方提出，并提供相关证据。第六条权利与义务6.1卖方权利与义务卖方应保证停车位的所有权和处置权，确保停车位可以合法买卖。6.2买方权利与义务买方应按照本合同的约定支付款项，并接受停车位的交付。第七条违约责任7.1卖方违约卖方未能按照本合同约定转移停车位所有权的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的付款金额的____%。7.2买方违约买方未能按照本合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的付款金额的____%。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向住宅区物业管理处申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径任何一方在履行本合同过程中，如有权利受到侵害，均有权依法采取必要的法律手段维护自身权益。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）买方按本合同约定支付完毕全部款项；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容双方应对本合同的签订、履行及解除过程中的商业秘密和敏感信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果如任何一方违反本保密条款，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条合同的附件11.1附件内容本合同的附件包括：（1）停车位所有权转移证明；（2）付款凭证；（3）停车位具体位置和面积的图纸；（4）其他双方认为需要附加的文件。11.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十二条其他条款12.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附录本合同的附录包括：（1）停车位所有权转移登记申请表；（2）付款收据；（3）其他双方认为需要附加的文件。第十三条合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____市（县）____街道（镇）____路____号签署。14.3签署人卖方代表：（签字）____________买方代表：（签字）____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车位所有权转移证明详细要求：该证明应由卖方出具，证明停车位的所有权已经转移给买方。附件二：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录或者现金支付记录，证明买方已经支付了约定的款项。附件三：停车位具体位置和面积的图纸详细要求：图纸应详细标注停车位的位置和面积，并由卖方提供。附件四：停车位所有权转移登记申请表详细要求：该申请表应由买方填写，并提交给卖方进行登记。附件五：付款收据详细要求：付款收据应由卖方出具，证明买方已经支付了约定的款项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定转移停车位所有权的；2.卖方未能按照本合同约定交付停车位的；3.买方未能按照本合同约定支付款项的；4.任何一方未能履行本合同约定的其他义务的。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的付款金额的10%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.延迟交付违约金：如卖方延迟交付停车位，应向买方支付延迟交付违约金，违约金为停车位款项的1%。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付停车位，根据本合同约定，卖方应向买方支付延迟交付违约金，假设停车位款项为10000元，则卖方应支付买方100元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.所有权转移：指卖方将停车位的所有权合法地转移给买方的行为。2.不可抗