2024年精装公寓租赁协议样本

2024年精装公寓租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1物业维护责任5.2维修请求处理5.3维修费用承担6.保险6.1租赁者保险6.2物业保险7.使用与限制7.1物业使用规定7.2禁止行为7.3宠物政策8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的后果9.违约责任9.1租赁双方违约情形9.2违约后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用11.其他费用11.1物业费11.2水电费11.3其他可能的费用12.合同修改与补充12.1合同修改条件12.2补充条款的效力13.合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.双方签字14.1租赁者签字14.2物业所有者签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体门牌号为。物业所在地区交通便利，邻近地铁站、公交站，周边配套设施齐全，包括商场、学校、医院等。1.2物业面积物业的实际使用面积为平方米，包括个房间、个卫生间、个阳台等。1.3物业现状物业目前处于精装修状态，所有房间均已安装空调、暖气等基本设施。厨房设备包括冰箱、洗衣机、微波炉等。家具包括床、沙发、餐桌、椅子等。物业内部保持整洁，设施齐全，可以满足租赁者的日常居住需求。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为202X年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，租赁双方如需续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元人民币。3.2租金支付频率租金每月的支付频率为一次性支付。3.3租金支付日期租金的支付日期为每月的X日。3.4租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X4.押金4.1押金金额押金为人民币元。4.2押金退还条件租赁期满后，租赁者按照合同约定将物业交还给物业所有者，且无损坏、无欠费情况，物业所有者应在租赁期满后的X日内退还押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还。5.维修与保养5.1物业维护责任5.2维修请求处理租赁者在发现物业存在问题时，应立即通知物业所有者，物业所有者在接到通知后的X日内进行维修。5.3维修费用承担因正常使用导致的物业损坏，维修费用由物业所有者承担。因租赁者不当使用导致的物业损坏，维修费用由租赁者承担。6.保险6.1租赁者保险租赁者应自行购买人身意外伤害保险，保障自己在租赁期间的人身安全。6.2物业保险物业所有者应购买物业保险，保障物业在租赁期间的安全。7.使用与限制7.1物业使用规定租赁者应按照物业所有者的指示使用物业，不得擅自改变物业的用途，不得将物业用于非法活动。7.2禁止行为在物业内进行违法活动；破坏物业设施和结构；擅自转租、转让或抵押物业；占用公共部位和设施；违反物业所有者的管理规定。7.3宠物政策租赁者如需养宠物，应事先征得物业所有者的同意，并遵守宠物管理的有关规定。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件租赁者因工作、学习等原因需搬迁；租赁者因健康原因需搬迁；租赁者因家庭原因需搬迁。8.2提前终止租赁的后果租赁者提前终止租赁合同，应提前一个月通知物业所有者，并支付违约金，违约金为一个月租金的20%。9.违约责任9.1租赁双方违约情形租赁双方在合同履行过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。9.2违约后果违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式租赁双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。10.2法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他费用11.1物业费物业费为每月元人民币，由租赁者支付。11.2水电费水电费按实际使用量计算，由租赁者支付。11.3其他可能的费用如物业所有者代收的其他费用，由租赁者按实际发生金额支付。12.合同修改与补充12.1合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等效力，如需补充条款，应由双方协商一致，并以书面形式附加。13.合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。13.2合同终止条件租赁期满或者双方提前终止租赁合同的，本合同终止。14.双方签字14.1租赁者签字（此处填写租赁者姓名）14.2物业所有者签字（此处填写物业所有者姓名）14.3见证人签字（如有）（此处填写见证人姓名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业所有权证明附件要求：提供物业所有权的合法证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：用于证明物业所有者对物业拥有合法的所有权。2.租赁者身份证明附件要求：提供租赁者的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：用于证明租赁者的身份信息。3.租赁押金收据附件要求：提供租赁押金的收据或转账记录。附件说明：用于证明租赁押金已支付。4.租金支付记录附件要求：提供租金支付的银行转账记录或其他支付凭证。附件说明：用于证明租金支付情况。5.物业维护保养记录附件要求：提供物业维护保养的相关记录，包括维修项目、时间、费用等。附件说明：用于记录物业维护保养的情况。6.物业使用状况报告附件要求：提供物业使用状况的书面报告，包括物业的现状、存在的问题等。附件说明：用于记录物业在使用过程中的状况。7.保险单据附件要求：提供租赁者购买的人身意外伤害保险单据和物业保险单据。附件说明：用于证明租赁者已购买相关保险。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁者逾期支付租金违约行为：租赁者未按照合同约定的日期和方式支付租金。责任认定：租赁者应支付逾期租金的滞纳金，滞纳金为逾期租金的1%。2.租赁者擅自转租、转让或抵押物业违约行为：租赁者未经物业所有者同意，擅自转租、转让或抵押物业。责任认定：租赁者应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。3.租赁者占用公共部位和设施违约行为：租赁者未经允许，占用公共部位和设施。责任认定：租赁者应支付违约金，违约金为占用公共部位和设施价值的20%。4.物业所有者未按约定提供物业违约行为：物业所有者未按照合同约定提供物业。责任认定：物业所有者应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。示例说明：如果租赁者逾期支付租金，租赁者需支付逾期租金的滞纳金，假设逾期租金为1000元，则滞纳金为10元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指租赁双方为租赁物业而达成的协议，明确双方的权利和义务。2.物业：指租赁合同中约定的租赁对象，包括房屋及其附属设施和场地