厂房租赁协议2024年（小型）

厂房租赁协议2024年版（小型）版A版本合同目录一览1.租赁厂房的基本情况1.1厂房地址1.2厂房面积1.3厂房用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条款5.使用和维护5.1承租人的使用权利5.2承租人的维护责任6.维修和保养6.1出租人的维修责任6.2出租人的保养责任7.保险7.1承租人必须购买的保险7.2保险责任范围8.转租条款8.1承租人是否允许转租8.2转租的条件和程序9.合同的变更和解除9.1变更条款的条件9.2解除条款的条件10.违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点和机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件14.附录14.1厂房现状照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：1.租赁厂房的基本情况1.1厂房地址：中华人民共和国省市区路号。1.2厂房面积：厂房实际使用面积为平方米。1.3厂房用途：承租人需按照合同约定的用途使用厂房，如需变更用途，须经出租人书面同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应在租赁期满前个工作日向出租人提出书面续约申请。双方如需续约，应签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度第一个月的前个工作日内支付当季度的租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金，账号信息如下：户名：有限公司账号：开户行：银行分行4.租赁押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币万元整作为租赁押金。4.2押金退还条款：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将厂房及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。5.使用和维护5.1承租人的使用权利：承租人享有按照合同约定使用厂房的权利，但不得擅自改变厂房的结构和用途。5.2承租人的维护责任：承租人应负责厂房的日常维护和保养，确保厂房及附属设施的安全和使用。6.维修和保养6.1出租人的维修责任：出租人负责厂房的大修和设施更换，确保厂房的基本设施正常运行。6.2出租人的保养责任：出租人应定期对厂房进行保养，保持厂房的良好状态。8.转租条款8.1承租人是否允许转租：未经出租人书面同意，承租人不得将厂房转租给第三方。8.2转租的条件和程序：如承租人确需转租，应向出租人提交书面转租申请，并按照出租人的要求提供相关证明文件。出租人应在收到申请后的个工作日内回复，如同意转租，承租人应与第三方签订书面转租协议，并将协议副本提交给出租人备案。9.合同的变更和解除9.1变更条款的条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2解除条款的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.违约责任10.1出租人的违约责任：如出租人未按照合同约定提供厂房或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人的违约责任：如承租人未按照合同约定支付租金、转租或擅自改变厂房用途等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点和机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交给仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。14.附录14.1厂房现状照片：附件中附有厂房现状的照片，作为合同的一部分，用以确认厂房的初始状态。14.2租赁合同附件：附件中包含租赁合同的附件，包括但不限于厂房的使用规划、租赁押金收据、租金支付记录等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房现状照片详细要求：照片应清晰反映厂房的外观、内部结构和重要设施现状，数量不少于张。说明：用于确认厂房的初始状态，作为合同的一部分。2.附件二：租赁合同附件详细要求：包括但不限于厂房的使用规划、租赁押金收据、租金支付记录等。说明：用于详细记录租赁合同的附加条款和具体执行情况。3.附件三：租赁押金收据详细要求：由出租人出具，注明押金金额、收款日期和收款人等信息。说明：用于证明承租人已支付租赁押金。4.附件四：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的金额、支付日期和支付方式等信息。说明：用于记录和证明承租人的租金支付情况。5.附件五：维修和保养记录详细要求：记录厂房的维修和保养情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等信息。说明：用于记录和证明出租人对厂房的维修和保养情况。6.附件六：转租协议详细要求：如承租人转租，应提供与第三方签订的书面转租协议。说明：用于记录和证明承租人的转租情况。7.附件七：合同变更和解除协议详细要求：如合同发生变更或解除，应提供书面变更协议或解除协议。说明：用于记录和证明合同的变更或解除情况。8.附件八：争议解决裁决书详细要求：如通过仲裁解决争议，应提供仲裁裁决书。说明：用于证明争议已通过仲裁解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定示例：如出租人未能在租赁开始日期前将厂房交付给承租人，应支付违约金人民币万元整。2.承租人违约行为及责任认定示例：如承租人未按照合同约定支付租金，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金人民币万元整。3.转租违约行为及责任认定示例：如承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金人民币万元整。4.合同变更和解除违约行为及责任认定示例：如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将厂房出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有厂房所有权或经营管理权，并将厂房出租给他人的