2024建筑领域三方协议规范样本

2024版建筑领域三方协议规范样本版A版本合同目录一览第一条：协议定义与范围1.1：定义1.2：范围第二条：甲方（业主）的责任与义务2.1：提供施工场地2.2：支付工程款项2.3：提供施工许可及相关手续第三条：乙方（施工方）的责任与义务3.1：施工质量与安全3.2：工程进度与交付3.3：工程保修与维护第四条：丙方（监理方）的责任与义务4.1：工程监督与检查4.2：质量控制与验收4.3：协调沟通与报告第五条：合同价格与支付方式5.1：工程总价5.2：付款条件与期限5.3：工程变更与价款调整第六条：工程进度与交付6.1：施工计划与时间表6.2：工程交付与验收6.3：延期交付的处理第七条：质量保证与保修7.1：工程质量标准7.2：保修期限与范围7.3：质量问题的处理第八条：安全责任与措施8.1：安全生产要求8.2：安全事故的处理8.3：安全防护措施的落实第九条：合同变更与解除9.1：合同变更的条件与程序9.2：合同解除的条件与后果第十条：违约责任与赔偿10.1：违约行为与责任10.2：赔偿金额的计算与支付第十一条：争议解决与法律适用11.1：争议解决方式11.2：适用法律第十二条：合同的生效、修改与终止12.1：合同生效条件12.2：合同修改程序12.3：合同终止条件与后果第十三条：保密条款13.1：保密信息的范围与保护13.2：保密责任的履行与期限第十四条：其他条款14.1：不可抗力14.2：合同的份数与保管14.3：合同的补充与附件第一部分：合同如下：第一条：协议定义与范围1.1：定义本合同旨在确立业主、施工方和监理方之间关于[工程名称]工程的施工、监督和管理的权利义务关系。1.2：范围（1）施工方根据设计和施工图纸，按照约定的标准和质量完成工程的施工任务；（2）监理方对施工过程进行全面监督管理，确保工程质量、安全、进度等目标的实现；（3）业主负责提供施工场地、支付工程款项、办理施工许可及相关手续等。第二条：甲方（业主）的责任与义务2.1：提供施工场地业主应按照合同约定的时间和要求，向施工方提供具备施工条件的场地，包括但不限于土地、建筑物、基础设施等。2.2：支付工程款项业主应按照监理方确认的工程进度和质量，按时支付施工方完成的工程款项。支付方式、条件和期限由双方在专用条款中约定。2.3：提供施工许可及相关手续业主应负责办理工程所需的施工许可、规划许可、消防许可等相关手续，并承担相关费用。施工方应协助业主办理相关手续。第三条：乙方（施工方）的责任与义务3.1：施工质量与安全施工方应按照设计和施工图纸，以及国家和行业的标准和规范，保质保量完成工程的施工任务。在施工过程中，施工方应采取必要的安全措施，确保施工现场的安全。3.2：工程进度与交付施工方应按照合同约定的工期完成工程。如因施工方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。施工方应在工程完成后，向业主和监理方提交验收资料，办理工程交付手续。3.3：工程保修与维护施工方应对施工的工程质量承担保修责任。在保修期内，如出现质量问题，施工方应负责维修或更换。保修期限和保修范围由双方在专用条款中约定。第四条：丙方（监理方）的责任与义务4.1：工程监督与检查监理方应对施工过程进行全面监督管理，包括但不限于工程质量、安全、进度、投资等方面。监理方有权对施工方的施工过程和工程质量进行查验、检验和检测。4.2：质量控制与验收监理方应按照国家和行业的标准和规范，对施工方的工程质量进行控制。工程完成后，监理方应组织业主、施工方等进行验收，出具验收报告。4.3：协调沟通与报告监理方应积极协调业主、施工方之间的关系，维护双方的合法权益。监理方应及时向业主报告工程进度、质量、安全等情况，并提供相应的报表和资料。第五条：合同价格与支付方式5.1：工程总价本合同的工程总价由双方在专用条款中约定。工程总价包括工程成本、利润、税费等。5.2：付款条件与期限业主应按照监理方确认的工程进度和质量，按时支付施工方完成的工程款项。付款条件、期限和方式由双方在专用条款中约定。5.3：工程变更与价款调整如发生合同约定的工程变更，双方应协商确定变更工程的价格和价款支付方式。变更工程的价款调整按照专用条款约定的方法进行。第六条：工程进度与交付6.1：施工计划与时间表施工方应根据工程特点和工期要求，编制施工计划和时间表，报监理方和业主审批。施工方应按照批准的施工计划和时间表组织施工。6.2：工程交付与验收施工方应在合同约定的工期完成后，向业主和监理方提交验收资料，办理工程交付手续。监理方应组织业主、施工方等进行验收，出具验收报告。6.3：延期交付的处理如施工方因原因导致工程延期交付，双方应协商确定延期交付的处理办法。如双方无法达成一致，按照专用条款约定的违约责任进行处理。第八条：安全责任与措施8.1：安全生产要求施工方应按照国家和行业的安全生产法律法规，建立健全安全生产管理制度，确保施工现场的安全生产。8.2：安全事故的处理如发生安全事故，施工方应立即启动应急预案，采取有效措施救治伤员，防止事故扩大。同时，施工方应按照法律法规和专用条款约定的责任进行赔偿。8.3：安全防护措施的落实施工方应落实安全生产措施，包括但不限于施工现场的安全防护、消防设施、临时设施等。施工方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。第九条：合同变更与解除9.1：合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、价格、工期等。9.2：合同解除的条件与后果第十条：违约责任与赔偿10.1：违约行为与责任双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2：赔偿金额的计算与支付违约赔偿金额应根据违约方的违约程度、损失大小等因素确定。赔偿金额的计算和支付方式由双方在专用条款中约定。第十一条：争议解决与法律适用11.1：争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2：适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的生效、修改与终止12.1：合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2：合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议的生效条件同合同的生效条件。12.3：合同终止条件与后果第十三条：保密条款13.1：保密信息的范围与保护双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。保密信息的范围和保护期限由双方在专用条款中约定。13.2：保密责任的履行与期限双方应履行保密责任，不得向第三方泄露保密信息。保密责任的履行期限自本合同终止之日起计算。第十四条：其他条款14.1：不可抗力不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。14.2：合同的份数与保管本合同一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。14.3：合同的补充与附件本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。附件为本合同的组成部分，如有附件，应注明附件的名称和编号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：施工计划与时间表附件三：工程质量标准附件四：安全生产管理制度附件五：应急预案附件六：保密信息清单附件七：补充协议附件一：工程设计图纸本附件包含工程的设计图纸，包括但不限于建筑图纸、结构图纸、电气图纸等。图纸应符合国家和行业的标准，并经过相关审批手续。施工方应按照设计图纸进行施工，确保工程质量。附件二：施工计划与时间表本附件详细列出工程的施工计划和时间表，包括施工阶段的划分、各阶段的开始和结束时间、关键节点等。施工方应按照施工计划和时间表组织施工，确保工程进度。附件三：工程质量标准本附件明确工程的质量标准，包括材料、构件、施工工艺等方面的要求。施工方应按照工程质量标准进行施工，确保工程质量符合约定要求。附件四：安全生产管理制度本附件包含施工方的安全生产管理制度，包括安全生产组织机构、安全生产责任制、安全生产规章制度等。施工方应建立健全安全生产管理制度，确保施工现场的安全生产。附件五：应急预案本附件为施工现场的应急预案，包括自然灾害、事故灾难、公共卫生等方面的应急措施和处理流程。施工方应根据应急预案，做好施工现场的应急准备和处置工作。附件六：保密信息清单本附件列出双方在合同履行过程中应保守的保密信息，包括商业秘密、技术秘密、经营秘密等。双方应履行保密责任，不得向第三方泄露保密信息。附件七：补充协议本附件为双方在合同履行过程中就某些特定事项达成的补充协议。补充协议应符合本合同的原则和条款，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.施工方未按照设计图纸、施工计划和时间表完成工程；2.施工方未按照工程质量标准进行施工，导致工程质量不符合约定；3.施工方未按照安全生产管理制度要求，导致安全事故发生；4.业主未按照约定时间支付工程款项；5.业主未按照约定提供施工场地和办理施工许可等相关手续；6.监理方未按照约定进行工程监督和检查，导致工程质量、安全问题未及时发现和处理；7.任何一方未履行保密责任，泄露对方提供的保密信息。违约责任认定标准：1.按照合同约定承担违约责任；2.根据违约行为的严重程度和造成的损失大小，确定赔偿金额；3.违约方应承担因违约产生的额外费用和损失；4.违约方应支付违约金或赔偿损失，具体金额和计算方式由双方在专用条款中约定。示例说明：如果施工方未按照施工计划和时间表完成工程，导致工程延期交付，施工方应承担违约责任。具体表现为支付违约金或赔偿因延期交付给业主造成的损失，如租金损失、利息损失等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。合同履行过程中应遵守法律法规和合同条款。3.违约行为：指一方未履行合同约定的义务。违约行为可能导致违约责任的产生。4.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律后果，包括赔偿损失、支付违约金等。5.保密信息：指合同履行过程中双方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。双方应履行保密责任，不得向第三方泄露保密信息。6.法律