2024年度规范厂房租赁协议模板

2024年度规范厂房租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁方信息1.1租赁方名称1.2租赁方地址1.3租赁方联系人及联系方式2.出租方信息2.1出租方名称2.2出租方地址2.3出租方联系人及联系方式3.租赁厂房信息3.1厂房地址3.2厂房面积3.3厂房现状4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.租赁用途6.1租赁方使用厂房的目的6.2租赁方不得改变厂房用途7.维修与保养7.1出租方负责厂房的维修与保养7.2租赁方负责自身使用的设备及设施的维修与保养8.保险8.1租赁方必须购买相应的保险8.2保险受益人应为出租方9.转租9.1租赁方不得转租厂房10.提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件10.2提前终止租赁的违约金11.违约责任11.1双方违反合同约定的责任11.2违约金的计算方式12.争议解决12.1双方应友好协商解决争议12.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼13.其他约定13.1双方的其他约定14.合同的签订、生效与解除14.1合同的签订14.2合同的生效14.3合同的解除第一部分：合同如下：1.租赁方信息1.2租赁方地址：甲方注册地址或实际经营地址1.3租赁方联系人及联系方式：联系人姓名、联系电话、电子邮箱等2.出租方信息2.2出租方地址：乙方注册地址或实际经营地址2.3出租方联系人及联系方式：联系人姓名、联系电话、电子邮箱等3.租赁厂房信息3.1厂房地址：具体到街道门牌号的厂房位置3.2厂房面积：确切的面积数值，单位为平方米（m²）3.3厂房现状：包括但不限于厂房的结构、设施、设备等现状描述4.租赁期限4.1租赁开始日期：具体的年月日，即租赁关系的起始日4.2租赁结束日期：具体的年月日，即租赁关系的终止日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月的租金数额，币种为人民币（CNY）5.2租金支付周期：租金的支付频率，如每月支付一次5.3租金支付方式：支付租金的具体方式，如银行转账、现金支付等6.租赁用途6.1租赁方使用厂房的目的：租赁方使用厂房的具体商业用途或生产用途6.2租赁方不得改变厂房用途：租赁方在租赁期间不得改变厂房原有用途，未经出租方书面同意，不得进行重大结构改动或安装固定设施7.维修与保养7.1出租方负责厂房的维修与保养：出租方负责保持厂房及附属设施的安全和正常使用状态，不包括租赁方专用的设备及设施7.2租赁方负责自身使用的设备及设施的维修与保养：租赁方应负责其专用设备及设施的日常维修与保养，确保其正常运行和安全使用8.保险8.1租赁方必须购买相应的保险：租赁方应在租赁开始前购买包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等保险，保障厂房及附属设施的安全，保险金额应足以覆盖可能发生的损失8.2保险受益人应为出租方：租赁方购买的保险中，出租方应被指定为共同受益人，以确保出租方的权益得到保障9.转租9.1租赁方不得转租厂房：未经出租方书面同意，租赁方不得将租赁的厂房全部或部分转租给第三方10.提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，任何一方提前终止租赁合同，应提前三个月书面通知对方，并支付违约金10.2提前终止租赁的违约金：提前终止租赁的一方应向另一方支付相当于三个月租金的违约金11.违约责任11.1双方违反合同约定的责任：双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失11.2违约金的计算方式：违约金的计算方式为本合同租金的2%乘以违约月份数，最高不超过租金总额的20%12.争议解决12.1双方应友好协商解决争议：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决12.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼：如双方协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼13.其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充本合同14.合同的签订、生效与解除14.1合同的签订：本合同自双方签字或盖章之日起生效14.2合同的生效：本合同经双方签字或盖章后即刻生效14.3合同的解除：本合同在履行完毕或双方协商一致解除后失效第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁方资质证明文件详细要求：包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人身份证复印件等。附件说明：用以证明租赁方的合法经营资格和身份。2.附件二：出租方资质证明文件详细要求：包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人身份证复印件等。附件说明：用以证明出租方的合法经营资格和身份。3.附件三：租赁厂房现状图片及视频资料详细要求：清晰展示厂房内外部状况，包括但不限于厂房结构、设施、设备等现状。附件说明：用以确认厂房租赁时的具体现状。4.附件四：租赁合同补充协议详细要求：包括但不限于租金调整机制、特殊事件处理办法、额外服务与设施使用等。附件说明：用以补充本合同未尽事宜，对合同内容进行细化。5.附件五：保险单据详细要求：租赁方购买的保险单据，证明保险已生效，出租方为共同受益人。附件说明：用以确认租赁方的保险购买情况，保障双方权益。6.附件六：厂房使用申请表详细要求：租赁方填写，申请使用厂房的特定区域或设施。附件说明：用以记录租赁方在厂房内的具体使用需求。7.附件七：维修与保养申请表详细要求：租赁方填写，申请对厂房或租赁方设备进行维修与保养。附件说明：用以记录和跟踪厂房及设备的维修保养情况。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金：租赁方未按约定时间支付租金，视为违约。示例说明：若租赁方未在每月5日前支付当月租金，则构成违约。2.未经同意转租：租赁方未经出租方同意，将厂房转租给第三方，视为违约。示例说明：租赁方未在转租前30天书面通知出租方，且未获得同意，即视为违约。3.违反租赁用途：租赁方改变厂房原有用途，未经出租方同意，视为违约。示例说明：租赁方在未经出租方同意的情况下，将厂房用于储存危险品。4.保险失效：租赁方保险单据无效或保险期限已过，未续保或提供新的保险单据，视为违约。示例说明：租赁方的保险在合同履行期间到期，未提供续保单据。5.未履行维修与保养义务：租赁方未按约定对自身使用的设备及设施进行维修与保养，视为违约。示例说明：租赁方使用的设备出现故障，未及时进行维修。6.提前终止租赁未支付违约金：租赁方提前终止租赁合同，未支付约定违约金，视为违约。示例说明：租赁方未按合同约定支付提前终止租赁的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合同中承担租赁厂房义务的一方。2.出租方：指本合同中提供租赁厂房权利的一方。3.租金：指租赁方按照约定向出租方支付的厂房使用费用。4.租赁期限：指租赁双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。5.违约金：指一方违约时