2024年局部建筑工程承揽协议细则

2024年局部建筑工程承揽协议细则版A版本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程性质1.5工程预算2.承揽范围2.1承包商责任2.2承包商权利2.3发包方责任2.4发包方权利3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4进度付款3.5最终付款4.工期要求4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3延期条款4.4提前完成奖励5.材料与设备5.1材料供应5.2设备供应5.3质量标准5.4检验检疫6.施工质量与标准6.1施工规范6.2施工安全6.3环境保护6.4工程验收7.变更与调整7.1变更程序7.2变更费用7.3调整条款8.违约责任8.1承包商违约8.2发包方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.保险责任10.1承包商保险10.2发包方保险10.3保险凭证11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式14.其他条款14.1合同修改14.2合同补充14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：根据双方协商确定的工程名称。1.2工程地点：具体到街道和门牌号码的工程所在地。1.3工程规模：详细描述工程的总占地面积、总建筑面积、建筑高度等。1.4工程性质：明确工程的性质，如住宅、商业、办公楼等。1.5工程预算：详细列出工程预算的构成，包括土建、安装、装修等各项费用。第二条承揽范围2.1承包商责任：承包商应按照合同约定的工程范围、质量标准、工期要求等完成工程。2.2承包商权利：承包商有权根据合同约定获得工程款，以及因工程变更、延期等原因产生的合理费用。2.3发包方责任：发包方应按照合同约定的时间和方式支付工程款，提供施工所需的场地、材料等。2.4发包方权利：发包方有权对承包商的施工过程进行监督，提出合理化建议，要求承包商按照合同约定进行整改。第三条合同价格3.1合同总价：双方约定的工程总价，包括工程款、变更费用、违约金等。3.2价格调整：双方约定价格调整的条件和方式，如材料价格波动、政策调整等。3.3支付方式：双方约定的支付工程款的方式，如进度付款、最终付款等。3.4进度付款：双方约定的工程进度达到一定比例时支付的款项。3.5最终付款：工程验收合格后，支付的剩余工程款。第四条工期要求4.1工程开工日期：双方约定的工程开始施工的日期。4.2工程竣工日期：双方约定的工程完成的日期。4.3延期条款：双方约定的工程延期的条件和责任。4.4提前完成奖励：双方约定的工程提前完成给予的奖励。第五条材料与设备5.1材料供应：双方约定的材料供应责任、质量标准、验收程序等。5.2设备供应：双方约定的设备供应责任、质量标准、验收程序等。5.3质量标准：双方约定的材料和设备的质量标准，包括品牌、型号、性能等。5.4检验检疫：双方约定的材料和设备的检验检疫程序和要求。第六条施工质量与标准6.1施工规范：双方约定的施工过程中应遵守的规范和标准。6.2施工安全：双方约定的施工过程中的安全措施和要求。6.3环境保护：双方约定的施工过程中的环境保护措施和要求。6.4工程验收：双方约定的工程验收的标准和程序，包括初步验收、正式验收等。第八条变更与调整8.1变更程序：双方约定的工程变更的程序，包括变更申请、审批、实施等。8.2变更费用：双方约定的工程变更产生的费用的承担方式，如额外费用、比例分摊等。8.3调整条款：双方约定的因工程变更、延期等原因对合同价格、工期等条款的调整方式。第九条违约责任9.1承包商违约：承包商未按照合同约定完成工程、质量不符合标准、工期延误等违约行为的责任。9.2发包方违约：发包方未按照合同约定支付工程款、提供施工场地等违约行为的责任。9.3违约赔偿：双方约定的违约行为的赔偿方式和金额。第十条争议解决10.1协商解决：双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：双方通过第三方调解机构解决合同履行过程中的争议。10.3仲裁解决：双方约定仲裁机构解决合同履行过程中的争议。10.4法律途径：双方约定通过法律途径解决合同履行过程中的争议。第十一条保险责任11.1承包商保险：承包商应办理的保险类型、保险金额、保险期限等。11.2发包方保险：发包方应办理的保险类型、保险金额、保险期限等。11.3保险凭证：双方约定的保险凭证的提供方式和时间。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件：合同生效的条件，如双方签字盖章、政府批准等。12.2合同终止条件：合同终止的条件，如工程完成、双方协商一致等。12.3合同解除：合同解除的条件、程序和责任。第十三条保密条款13.1保密内容：双方约定的需要保密的信息，如商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限：双方约定的保密信息的保密期限。13.3泄露后果：双方约定的保密信息泄露的后果和责任。第十四条其他条款14.1合同修改：双方约定的合同修改的条件和程序。14.2合同补充：双方约定的合同补充的内容和方式。14.3附件说明：附件的名称、内容、数量等说明。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸附件二：工程预算明细表附件三：材料和设备清单附件四：施工规范和安全标准附件五：环境保护措施要求附件六：保险单据附件七：进度付款申请表附件八：工程变更申请表附件九：违约行为记录表附件十：验收报告附件一的详细要求和说明：工程图纸应包括建筑设计图纸、结构施工图纸、水电施工图纸等，图纸应清晰、完整，能够指导施工过程。附件二的详细要求和说明：工程预算明细表应详细列出工程各项费用的构成，包括材料费、人工费、机械使用费等，预算应真实、准确。附件三的详细要求和说明：材料和设备清单应详细列出工程所需的所有材料和设备，包括品牌、型号、数量等，清单应真实、准确。附件四的详细要求和说明：施工规范和安全标准应包括国家和行业的相关规范和标准，承包商应遵守这些规范和标准进行施工。附件五的详细要求和说明：环境保护措施要求应包括施工过程中的环境保护措施，如废水处理、废料处理等，以保护环境。附件六的详细要求和说明：保险单据应包括承包商保险和发包方保险的单据，以保障双方的权益。附件七的详细要求和说明：进度付款申请表应详细记录工程进度和付款情况，付款申请应真实、准确。附件八的详细要求和说明：工程变更申请表应详细记录工程变更的情况，包括变更的原因、变更的内容等。附件九的详细要求和说明：违约行为记录表应记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约的原因、违约的影响等。附件十的详细要求和说明：验收报告应详细记录工程的验收情况，包括验收的标准、验收的结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未按照合同约定完成工程或者工程质量不符合标准。示例：如果承包商未能在约定的工期内完成工程，或者完成的工程质量不符合合同约定的标准，将被视为违约。2.承包商未按照合同约定支付工程款或者提供施工场地。示例：如果承包商未能在约定的时间内支付工程款或者提供符合合同要求的施工场地，将被视为违约。3.发包方未按照合同约定支付工程款或者提供施工场地。示例：如果发包方未能在约定的时间内支付工程款或者提供符合合同要求的施工场地，将被视为违约。违约的责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的额外费用，如延期费用、额外施工费用等。2.违约方应支付合同总价一定比例的违约金。3.严重违约行为可能导致合同的解除。说明三：法律名词及解释：1.合同：双方约定的一种法律文件，具有法律约束力，规定了双方的权利和义务。2.承揽：指承包商承担工程的建设任务，按照合同约定完成工程。3.工期：指合同约定的工程开始施工到工程竣工的时间段。4.质量：指工程满足合同约定的技术标准、功能要求和安全