2024年房地产抵押借款协议范本

2024年房地产抵押借款协议范本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款期限第四条利率与费用4.1利率4.2费用第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物权属证明第六条还款方式与还款账户6.1还款方式6.2还款账户第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1变更情形9.2解除情形第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务11.2出借人的权利与义务第十二条抵押物的管理与处置12.1抵押物的管理12.2抵押物的处置第十三条协助履行13.1借款人协助出借人13.2出借人协助借款人第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款14.2法律法规规定的其他条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同是指甲方（借款人）向乙方（出借人）申请借款，并以其名下的房地产作为抵押物，双方达成一致的协议。1.2甲方是指借款人，即需要资金支持的个体或企业。1.3乙方是指出借人，即提供资金支持的个体或企业。1.4房地产是指甲方向乙方提供的作为借款抵押的房产。1.5本合同中的术语和简称，如有未尽事宜，应由双方协商确定。第二条借款金额与用途2.2甲方应明确说明借款用途，并确保借款用于合法、合理的经营或个人消费。第三条借款期限3.2甲方应按约定的还款计划，按时还款。如甲方未按约定还款，乙方有权按照本合同约定追究甲方的违约责任。第四条利率与费用4.1本合同的借款利率为年利率【】%，按借款金额计算。4.2甲方应承担借款期间产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第五条抵押物5.1甲方以其名下的房地产作为借款的抵押物，抵押物具体信息如下：房产证号：【】房产地址：【】房产面积：【】平方米房产用途：【】5.2甲方应向乙方提供合法有效的房地产权属证明，并确保抵押物的权属清晰、无争议。第六条还款方式与还款账户6.1甲方应按照本合同约定的还款计划，通过银行转账等方式向乙方还款。6.2甲乙双方确认的还款账户为：【】第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即还款，并要求甲方支付未还借款金额的【】%作为违约金。7.2甲方未按约定还款的，乙方有权要求甲方支付未还借款金额的【】%作为逾期利息，并有权按照本合同约定追究甲方的违约责任。7.3乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方支付未提供贷款金额的【】%作为违约金。7.4如抵押物出现权属争议、被查封、强制拍卖等情况，甲方未能解决的，乙方有权立即要求还款，并要求甲方支付未还借款金额的【】%作为违约金。第八条争议解决8.1双方在签订本合同时，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，履行合同义务。8.2双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。9.2在合同有效期内，如一方要求变更或解除合同，应提前【】天书面通知对方；对方应在收到通知后【】天内回复，逾期未回复的，视为同意变更或解除。第十条合同的生效与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。（1）甲乙双方按照约定履行完毕全部债务；（2）甲乙双方协商一致提前终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止；（4）法律、法规规定的其他终止情形。第十一条双方的权利与义务11.1甲方权利与义务：（1）提供真实、准确的抵押物信息；（2）按照约定用途使用借款；（3）按时还款，确保还款来源合法；（4）配合乙方进行抵押物管理、监督及处置；（5）遵守合同约定，履行合同义务。11.2乙方权利与义务：（1）按照约定提供借款；（2）监督甲方按约定用途使用借款；（3）按照约定收取利息和违约金；（4）在甲方违约时，采取措施保护自身权益；（5）遵守合同约定，履行合同义务。第十二条抵押物的管理与处置12.1甲方应保证抵押物在借款期间不受损害，如发生损害，应立即通知乙方，并按约定承担责任。12.2未经乙方同意，甲方不得出售、转让、出租或以其他方式处置抵押物。12.3借款到期未还清的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿借款本金、利息及违约金等。第十三条协助履行13.1甲方应协助乙方办理抵押物登记、保险等相关手续。13.2乙方应协助甲方在必要时办理借款的审批、登记等手续。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款：（1）【】（2）【】（3）【】14.2法律法规规定的其他条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求：甲方应向乙方提供合法有效的房地产权属证明，包括房产证、土地使用权证等。附件说明：该附件用于证明甲方提供的抵押物为合法所有，权属清晰、无争议。附件二：借款用途证明详细要求：甲方应提供借款用途的证明文件，如合同、发票等。附件说明：该附件用于证明甲方将借款用于约定的用途，确保借款的合法性和合理性。附件三：还款计划详细要求：甲方应制定详细的还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件说明：该附件用于明确甲方的还款义务和还款时间，便于乙方进行还款监督。附件四：抵押物保险单详细要求：甲方应将抵押物进行保险，并提供保险单给乙方。附件说明：该附件用于确保抵押物在借款期间受到损害时，甲方有保险进行赔偿，保障乙方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款。2.甲方未按约定还款。3.乙方未按约定提供贷款。4.抵押物出现权属争议、被查封、强制拍卖等情况。责任认定标准：1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即还款，并要求甲方支付未还借款金额的【】%作为违约金。示例说明：如果甲方将借款用于非约定用途，乙方可以要求甲方立即还款，并支付相应的违约金。2.甲方未按约定还款的，乙方有权要求甲方支付未还借款金额的【】%作为逾期利息，并有权按照本合同约定追究甲方的违约责任。示例说明：如果甲方未按约定的还款计划进行还款，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并追究其违约责任。3.乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方支付未提供贷款金额的【】%作为违约金。示例说明：如果乙方未按照约定的时间提供贷款，甲方可以要求乙方支付相应的违约金。4.抵押物出现权属争议、被查封、强制拍卖等情况的，乙方有权立即要求还款，并要求甲方支付未还借款金额的【】%作为违约金。示例说明：如果抵押物出现权属争议等情况，导致无法履行合同，乙方可以要求甲方立即还款，并支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指甲方名下的房产，包括房屋和土地。2.抵押物：指甲方提供的作为借款抵押的房地产。3.借款金额：指甲方从乙方借用的资金金额。4.借款期限：指借款的时间长度，自借款金额实际到账之日起计算。5.利率：指借款金额的年利率，用于计算借款期间的利息。6.违约金：指一方违约时，应支付给对方的一种经济赔偿。7.逾期利息：指甲方未按约定还款时，应支付的额外利息。8.抵押物管理：指甲方在借款期间对抵押物的管理和维护。9.抵押物处置：指在借款到期未还清的情况下，乙方依法处置抵押物以优先受偿借款本金、利息及违约金等。10.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社