房屋租赁中介协议2024详细条款

房屋租赁中介协议2024版详细条款版A版本合同目录一览1.房屋租赁中介服务概述1.1服务内容1.2服务范围1.3服务期限2.租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用条件2.3房屋维修责任3.租赁双方权益与义务3.1出租方权益与义务3.2承租方权益与义务3.3中介方权益与义务4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.合同变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后事宜处理7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3中介方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件10.隐私保护与信息安全10.1隐私保护原则10.2信息安全措施11.其他条款11.1房屋保险11.2宠物管理11.3房屋转租12.附件12.1房屋租赁合同12.2房屋照片及视频13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字13.3中介方签字14.附录14.1相关法律法规14.2联系方式第一部分：合同如下：第一条房屋租赁中介服务概述1.1服务内容中介方为出租方和承租方提供房屋租赁中介服务，包括发布房源信息、推荐房源、协助双方进行看房、谈判、签订合同等环节。1.2服务范围中介方提供的服务范围包括但不限于北京市内的住宅、商业、办公等各类房屋租赁中介服务。1.3服务期限中介方提供的中介服务自双方签订《房屋租赁中介服务合同》之日起生效，至租赁合同签订后终止。第二条租赁房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于北京市区街道号，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权人为出租方。2.2房屋使用条件承租方须按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。房屋内的家具、家电等设施设备由出租方提供，承租方应合理使用并妥善保管。2.3房屋维修责任出租方负责房屋及设施设备的正常维护和维修。租赁期间，因承租方使用不当导致的房屋及设施设备损坏，由承租方负责维修和赔偿。第三条租赁双方权益与义务3.1出租方权益与义务出租方有权按照合同约定收取租金，有权要求承租方按照合同约定使用房屋。出租方应保证房屋及设施设备的正常使用，及时维修和更换损坏的部分。3.2承租方权益与义务承租方有权按照合同约定使用房屋及设施设备。承租方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋并妥善保管。承租方不得擅自改变房屋结构和用途。3.3中介方权益与义务中介方有权按照合同约定收取中介服务费。中介方应诚实守信，为出租方和承租方提供真实、准确的房源信息，协助双方顺利完成租赁交易。第四条租金及支付方式4.1租金标准租金标准为人民币（大写）：壹佰元整（小写）：100.00元/平方米/月。4.2租金支付时间承租方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X银行：X第五条押金及退还5.1押金金额押金金额为人民币（大写）：壹万元整（小写）：10,000.00元。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将房屋及设施设备交还给出租方，经双方核实无误后，出租方应在扣除相应费用后退还承租方押金。5.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息同租金支付方式。第六条合同变更与终止6.1合同变更条件合同变更应经出租方、承租方和中介方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止的情形包括但不限于：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）合同提前终止协议；（3）法律法规规定的其他情形。6.3合同终止后事宜处理合同终止后，承租方应按照合同约定将房屋及设施设备交还给出租方，出租方应在扣除相应费用后退还承租方押金。中介方的中介服务费不予退还。第八条违约责任7.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用房屋或造成承租方损失的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。7.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方或中介方损失的，承租方应承担违约责任，向出租方或中介方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.3中介方违约责任中介方违反合同约定，导致出租方或承租方损失的，中介方应承担违约责任，向出租方或承租方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，友好协商，解决发生的争议。8.2调解解决如双方协商不成，可向北京市房地产中介行业协会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4法律途径任何一方在合同履行过程中有合法权益受到侵害，有权依法采取适当措施予以维护，并可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条隐私保护与信息安全9.1隐私保护原则中介方、出租方和承租方应遵守相关法律法规，保护对方的隐私信息，不得泄露对方个人信息及商业秘密。9.2信息安全措施中介方、出租方和承租方应采取适当措施，确保合同文件、交易信息等安全，防止信息泄露、丢失或被篡改。第十一条其他条款10.1房屋保险出租方应按照合同约定购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。10.2宠物管理未经出租方同意，承租方不得在房屋内养宠物。如承租方违反此规定，出租方有权要求承租方立即搬走宠物，并支付违约金。10.3房屋转租承租方不得未经出租方同意将房屋转租给第三方。如承租方违反此规定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第十二条附件11.1房屋租赁合同本合同附件包括房屋租赁合同，由出租方和承租方签订。11.2房屋照片及视频中介方应提供房屋的真实、准确的照片及视频，以便承租方了解房屋实际情况。第十三条签字页12.1出租方签字出租方在此页面签字，以证明对合同内容的确认和同意。12.2承租方签字承租方在此页面签字，以证明对合同内容的确认和同意。12.3中介方签字中介方在此页面签字，以证明对合同内容的确认和同意。第十四条附录13.1相关法律法规本合同的签订和履行，适用中华人民共和国法律法规。13.2联系方式合同各方应保持联系畅通，如有变更联系方式，应立即通知对方。上述即为《房屋租赁中介服务合同》的全部内容。合同各方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确认无误后签字。合同自签字之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：此附件为出租方和承租方签订的房屋租赁合同，应包括房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、租赁双方权益与义务、违约责任等条款。附件二：房屋照片及视频详细要求和说明：此附件应包括房屋的真实、准确的照片及视频，以便承租方了解房屋实际情况。照片及视频应涵盖房屋内外部环境、设施设备、家具等各个方面的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供房屋及设施设备，或提供的房屋及设施设备存在严重质量问题。2.承租方未按照合同约定支付租金、押金，或未合理使用房屋及设施设备。3.中介方未按照合同约定提供中介服务，或提供的服务存在误导、虚假信息等情况。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，金额为合同总金额的10%。2.如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方在收到对方通知后3日内未采取改正措施的，对方有权解除合同。示例说明：1.如果出租方未按照合同约定提供房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。2.如果承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指出租方和承租方签订的，约定出租方向承租方提供房屋及设施设备，承租方向出租方支付租金的合同。2.租金：指承租方向出租方支付的，使用房屋及设施设备的费用。3.押金：指承租方向出租方支付的，保证租赁期间房屋及设施设备完好无损的