2024菜场固定摊位出售协议范本

2024版菜场固定摊位出售协议范本版A版本合同目录一览1.摊位出售协议1.1协议主体1.2协议标的1.3协议价格1.4支付方式1.5交付及验收1.6转让与继承1.7解除与终止1.8违约责任1.9争议解决1.10保密条款1.11法律适用与争议解决1.12合同效力1.13签署日期与地点1.14其他条款第一部分：合同如下：1.摊位出售协议1.1协议主体根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其菜场固定摊位出售给乙方一事，达成如下协议。1.2协议标的甲方向乙方出售菜场固定摊位，摊位编号为________，位于________（详细地址），摊位面积为____平方米。1.3协议价格双方经协商一致，确定该摊位出售价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。1.4支付方式乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将上述摊位购买价格支付至甲方指定的账户。支付方式为____（现金/转账/支票）。1.5交付及验收1.5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将摊位交付给乙方。1.5.2乙方应自收到摊位之日起____个工作日内，对摊位进行验收。如乙方对摊位有异议，应立即向甲方提出，否则视为乙方对摊位无异议。1.5.3乙方自验收完毕之日起，享有对该摊位的独立使用权。1.6转让与继承1.6.1除非本协议另有规定，乙方不得将摊位出售、转让给第三方。1.6.2在乙方租赁期内，如乙方发生继承事宜，乙方之继承人可继续履行本协议，享有乙方之权利和承担乙方之义务。1.7解除与终止（1）乙方未按约定支付购买价格的；（2）乙方未按约定使用摊位，导致甲方遭受损失的；（3）乙方违反本协议的其他条款，导致本协议无法继续履行的。（1）甲方未按约定交付摊位的；（2）甲方未按约定提供摊位使用条件的；（3）甲方违反本协议的其他条款，导致本协议无法继续履行的。1.8违约责任一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。1.9争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10保密条款双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。1.11法律适用与争议解决本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.12合同效力本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日签订地点：____________________2.附加条款2.1摊位使用规定乙方在使用摊位时，应遵守菜场的各项管理规定，包括但不限于：（1）不得擅自改变摊位结构和用途；（2）不得在摊位内进行违法活动；（3）不得占用消防通道和公共通道；（4）应保持摊位清洁卫生，不得乱扔垃圾。2.2营业时间乙方应按照菜场的营业时间进行经营活动，不得提前或延迟。2.3商品质量与售后服务乙方所售商品应保证质量，不得销售假冒伪劣商品。对于售出的商品，乙方应提供必要的售后服务。2.4租赁期内摊位费用的支付租赁期内，乙方除需支付购买价格外，还需支付摊位费用，包括但不限于：（1）物业管理费；（2）水电费；（3）税费；（4）其他相关费用。2.5租赁期内摊位的维修和保养租赁期内，摊位的维修和保养由甲方负责，但乙方应承担因此产生的费用。2.6租赁期届满后的续约租赁期届满后，如乙方希望继续租赁该摊位，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方根据届时情况协商确定续约事宜。2.7违约金一方违反本协议的，应支付违约金，违约金为本协议购买价格的10%。3.其他条款3.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。3.2本协议的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。3.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日签订地点：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：摊位平面图详细描述摊位的位置、面积、结构等，以及菜场的整体布局。附件二：摊位使用管理规定列出菜场对摊位使用管理的具体规定，包括但不限于摊位经营时间、卫生要求、商品质量标准等。附件三：售后服务政策详细说明乙方对售出商品提供的售后服务内容，如退换货政策、保修条款等。附件四：费用明细表详细列出租赁期内乙方需要支付的所有费用项目，包括金额、收费标准、缴费时间等。附件五：维修和保养服务条款明确甲方的维修和保养服务范围，以及乙方需要承担的费用。附件六：续约条款详细说明租赁期届满后的续约流程、条件和双方的权利义务。附件七：违约金计算方式提供违约金的计算公式或方法，以及违约金支付的时间和方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付摊位。2.甲方未提供合同约定的摊位使用条件。3.乙方未按约定时间支付购买价格和摊位费用。4.乙方未遵守菜场的管理规定，导致甲方遭受损失。5.乙方提前终止本协议或未经甲方同意转让摊位。责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.双方均违约，各自承担相应的责任。示例说明：若甲方未在约定时间内交付摊位，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的乙方损失，如预期利润等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中的卖方，拥有摊位所有权的一方。2.乙方：指合同中的买方，租赁摊位并进行经营活动的一方。3.摊位：指菜场内指定的固定经营位置，具有明确的面积和位置。4.购买价格：指乙方为取得摊位使用权而支付给甲方的费用。5.摊位费用：指乙方在租赁期内需要支付给甲方的各项费用，包括物业管理费、水电费等。6.违约金：指一方违反本协议约定时，应支付给另一方的