餐饮业旺铺租赁协议2024年

餐饮业旺铺租赁协议2024年版版A版本合同目录一览1.租赁店铺及租金1.1店铺位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2提前终止租赁条款2.3续租条款3.租赁条件及义务3.1出租人的义务3.2承租人的义务3.3店铺使用限制4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1承租人的保险责任5.2保险费用承担6.转租与转让6.1承租人的转租权6.2租赁合同的转让7.担保与抵押7.1出租人的担保7.2承租人的抵押8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3保密条款11.附件11.1店铺平面图11.2租赁合同附件A（租金支付明细）11.3租赁合同附件B（维修责任明细）12.签署页12.1出租人签署页12.2承租人签署页13.日期13.1合同签署日期14.备注14.1合同修订记录第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租金1.1店铺位置及面积店铺位于_______，店铺面积为_______平方米。1.2租金金额及支付方式租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租金支付方式为每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季度的租金。1.3租金调整条款租金将在租赁期满后按照市场行情进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.2提前终止租赁条款任何一方提前终止租赁合同，需提前_______个月通知对方，并支付对方相当于一个月租金的违约金。2.3续租条款租赁期满后，如承租人愿意续租，应提前_______个月向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可以续签租赁合同。3.租赁条件及义务3.1出租人的义务出租人保证店铺有权出租，且店铺不存在任何权属争议和法律纠纷。3.2承租人的义务承租人应按约定用途使用店铺，并遵守我国的法律法规，不得从事任何非法经营活动。3.3店铺使用限制承租人不得将店铺转租给第三方，不得在店铺内进行违法活动，不得对店铺进行任何形式的改变和损害。4.维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责对店铺的共用设施进行维护和保养。4.2承租人的维修责任承租人负责对店铺内部进行日常维护和保养。4.3维修费用承担因维修产生的费用，按照责任归属由相应的方承担。5.保险5.1承租人的保险责任承租人应为自己和店铺内的财产购买相应的保险，并保证保险的有效性。5.2保险费用承担保险费用由承租人承担。6.转租与转让6.1承租人的转租权承租人在得到出租人书面同意后，可以将其部分或全部租赁权转租给第三方。6.2租赁合同的转让未经出租人书面同意，承租人不得将租赁合同全部或部分转让给第三方。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按约定提供店铺或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的签订地为_______，双方同意接受该法院的管辖。10.其他条款10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件租赁期满或者双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。10.3保密条款双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.附件11.1店铺平面图11.2租赁合同附件A（租金支付明细）11.3租赁合同附件B（维修责任明细）12.签署页12.1出租人签署页12.2承租人签署页13.日期13.1合同签署日期为_______年_______月_______日。14.备注14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：店铺平面图详细要求：店铺平面图应详细标注店铺的各个区域、尺寸以及设施位置。附件说明：店铺平面图用于直观展示店铺的结构和布局，方便双方了解店铺的实际状况。附件B：租金支付明细详细要求：租金支付明细应包括租金金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：租金支付明细用于记录租金的支付情况，确保双方对租金支付有清晰的了解和记录。附件C：维修责任明细详细要求：维修责任明细应详细列出双方在维修方面的责任和义务。附件说明：维修责任明细用于明确双方在店铺维修和保养方面的责任，防止因责任不明确而产生的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：示例：未能在租赁开始日期前将店铺交付给承租人。责任认定：出租人应支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约行为：示例：未能按时支付租金。责任认定：承租人应支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。3.双方其他违约行为：示例：一方未经对方同意转租或转让合同。责任认定：违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有店铺所有权并有权出租的一方。2.承租人：指租赁店铺并有权使用的一方。3.租金：指承租人按照