2025年度标准门面租赁合同及租赁期限延长及续租条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度标准门面租赁合同及租赁期限延长及续租条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1门面具体位置2.2租赁面积2.3租赁物现状描述3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4违约责任5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.租赁用途6.1承租方使用范围6.2限制性条款7.装修及维修7.1装修标准7.2装修费用7.3维修责任8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：YY个体经营户1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物信息2.1门面具体位置：省市区路号A栋1层2.2租赁面积：100平方米2.3租赁物现状描述：门面内设施齐全，包括但不限于：照明、空调、柜台、货架等，现状良好，适合经营。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日3.3租赁期限延长条款：如需延长租赁期限，双方应提前一个月协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付方式：每月租金于每月的15日前支付至出租方指定账户4.3支付时间：每月租金支付时间为每月的15日前4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的千分之五作为违约金。5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情和政府相关规定，租金每两年调整一次5.2调整频率：每两年调整一次5.3调整方式：根据调整条件，双方协商确定新的租金标准。6.租赁用途6.1承租方使用范围：仅限于经营食品类商品，不得用于其他用途6.2限制性条款：未经出租方同意，承租方不得擅自改变门面外观和结构7.装修及维修7.1装修标准：承租方负责门面的内部装修，装修标准应与出租方协商一致7.2装修费用：装修费用由承租方承担7.3维修责任：门面内的日常维修由承租方负责，大修由出租方负责8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按时支付租金，除支付违约金外，还应承担出租方因催收租金而产生的合理费用。8.1.2如承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。8.1.3如承租方未经出租方同意擅自改变门面结构或用途，出租方有权要求恢复原状，并有权要求赔偿损失。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按合同约定提供租赁物，承租方有权要求解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失。8.2.2如出租方未按时维修租赁物，承租方有权要求出租方在合理期限内维修，逾期未维修的，承租方有权自行维修，维修费用由出租方承担。8.2.3如出租方违反合同约定，擅自进入租赁物，承租方有权要求赔偿损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行9.1.2双方协商一致解除合同9.1.3承租方严重违约，出租方有权解除合同9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同9.2.2解除合同后，双方应结清所有费用，包括但不限于租金、押金等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为省市区人民法院11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订后，双方按约定支付押金和首月租金11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租赁物现状描述、租金支付凭证等12.2合同解释12.2.1本合同条款如有歧义，应以书面解释为准13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自2024年12月31日双方签字盖章之日起生效13.2签署地点13.2.1本合同在省市区签署14.合同附件14.1租赁物现状描述14.2租金支付凭证14.3合同附件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，包括但不限于中介服务、评估服务、咨询服务等，甲乙双方可协商决定是否引入第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1如需第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同标的额的10%。16.2第三方责任承担16.2.1第三方责任承担方式包括但不限于直接赔偿、支付违约金等。16.2.2如第三方责任涉及多个主体，甲乙双方应根据各自的过错程度，共同承担相应的责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障17.1.1第三方在履行职责过程中，享有合法的权利，甲乙双方应予以尊重和保护。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系由合作协议约定，甲方应遵守合作协议中的约定。18.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方提供协助，甲方应根据合作协议的约定予以配合。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系由合作协议约定，乙方应遵守合作协议中的约定。18.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方提供协助，乙方应根据合作协议的约定予以配合。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行。18.3.2第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供意见或建议，甲乙双方应根据实际情况予以考虑。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应共同协商，并签订变更协议。19.1.2变更协议生效后，原合作协议终止。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同履行，需提前一个月通知甲乙双方，并结清所有费用。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并按照合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的结构、设施、设备状况，包括但不限于面积、门窗、墙面、地板、水电设施等。说明：本附件作为合同附件，用于证明租赁物交付时的状态。2.租金支付凭证要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件作为合同附件，用于证明租金支付的真实性和完整性。3.装修设计图要求：如承租方进行装修，需提供装修设计图，包括设计方案、施工图等。说明：本附件作为合同附件，用于明确装修标准及施工要求。4.装修验收报告要求：装修完成后，需提供由专业机构出具的装修验收报告。说明：本附件作为合同附件，用于证明装修符合合同约定。5.第三方合作协议要求：如引入第三方，需提供双方签订的合作协议。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同履行中的权利和义务。6.争议解决协议要求：如双方协商不成，需提供争议解决协议。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的方式和机构。7.合同附件清单要求：列出所有合同附件的名称及编号。说明：本附件作为合同附件，用于汇总和确认所有合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的千分之五作为违约金。示例：若租金为每月10,000元，承租方逾期支付一日，则需支付50元违约金。2.违反租赁用途责任认定：承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。示例：承租方将门面用于经营非食品类商品，出租方有权要求承租方停止经营，并赔偿因违规经营造成的损失。3.擅自改变门面结构或用途责任认定：承租方未经出租方同意擅自改变门面结构或用途，出租方有权要求恢复原状，并有权要求赔偿损失。示例：承租方未经同意擅自拆改门窗，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因拆改造成的损失。4.未按时维修租赁物责任认定：出租方未按时维修租赁物，承租方有权要求出租方在合理期限内维修，逾期未维修的，承租方有权自行维修，维修费用由出租方承担。示例：租赁物出现漏水问题，出租方未在7日内维修，承租方有权自行维修，维修费用由出租方承担。5.擅自进入租赁物责任认定：出租方未经承租方同意擅自进入租赁物，承租方有权要求赔偿损失。示例：出租方未提前通知承租方，擅自进入租赁物进行维修，造成承租方财产损失，出租方应赔偿损失。全文完。2025年度标准门面租赁合同及租赁期限延长及续租条款1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同签订地点第二章门面基本信息2.1门面地址2.2门面面积2.3门面用途2.4门面配套设施第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整条款第五章租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还时间第六章履约责任与义务6.1承租人义务6.2出租人义务6.3违约责任第七章租赁合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更后的合同效力第八章租赁合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理第九章不可抗力及争议解决9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3争议解决方式第十章违约赔偿10.1违约赔偿范围10.2违约赔偿标准10.3赔偿计算方法第十一章附加条款11.1法律法规11.2适用法律11.3争议解决机构第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三章其他约定13.1违约金13.2合同附件13.3通知送达方式第十四章合同附件14.1门面租赁合同14.2附件一：门面信息表14.3附件二：租金支付计划表14.4附件三：违约责任及赔偿标准表合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度标准门面租赁合同及租赁期限延长及续租条款”。1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______1.4合同签订双方1.5合同签订地点合同签订地点：_______第二章门面基本信息2.1门面地址门面地址：_______2.2门面面积门面面积：_______平方米2.3门面用途门面用途：_______2.4门面配套设施门面配套设施：_______第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期租赁结束日期：_______3.3租赁期限延长租赁期限可延长，延长条件及程序如下：（1）延长条件：_______（2）延长程序：_______第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额：_______4.2租金支付方式租金支付方式：_______4.3租金支付时间租金支付时间：_______4.4租金调整条款租金调整条款：_______第五章租赁保证金5.1保证金金额保证金金额：_______5.2保证金支付方式保证金支付方式：_______5.3保证金退还条件保证金退还条件：_______5.4保证金退还时间保证金退还时间：_______第六章履约责任与义务6.1承租人义务（1）按约定支付租金；（2）合理使用门面；（3）保持门面整洁；（4）遵守相关法律法规。6.2出租人义务（1）交付符合约定的门面；（2）维护门面设施；（3）提供必要的服务；（4）遵守相关法律法规。6.3违约责任（1）违约责任：_______（2）违约赔偿：_______第七章租赁合同变更7.1变更条件变更条件：_______7.2变更程序变更程序：_______7.3变更后的合同效力变更后的合同效力：_______第八章租赁合同解除8.1解除条件（1）甲方因国家政策、城市规划等原因需要收回门面；（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）经双方协商一致解除合同。8.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）接到通知的一方应在接到通知之日起_______日内给予答复；（3）双方协商一致后，签订解除合同协议。8.3解除后的处理（1）解除合同后，乙方应腾退门面，并承担腾退费用；（2）甲方应退还乙方已支付的租金及保证金；（3）解除合同后，双方互不追究违约责任。第九章不可抗力及争议解决9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力造成的合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。9.3争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章违约赔偿10.1违约赔偿范围（1）逾期支付租金的违约金；（2）损坏门面设施的赔偿；（3）未按约定使用门面的赔偿；（4）其他违约行为的赔偿。10.2违约赔偿标准（1）逾期支付租金：_______；（2）损坏门面设施：_______；（3）未按约定使用门面：_______；（4）其他违约行为：_______。10.3赔偿计算方法（1）逾期支付租金：_______；（2）损坏门面设施：_______；（3）未按约定使用门面：_______；（4）其他违约行为：_______。第十一章附加条款11.1法律法规本合同受_______法律法规的约束。11.2适用法律本合同适用_______法律。11.3争议解决机构争议解决机构：_______第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他终止条件。第十三章其他约定13.1违约金（1）逾期支付租金的违约金：_______；（2）其他违约行为的违约金：_______。13.2合同附件合同附件：_______13.3通知送达方式通知送达方式：_______第十四章合同附件14.1门面租赁合同14.2附件一：门面信息表14.3附件二：租金支付计划表14.4附件三：违约责任及赔偿标准表甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款（1）甲方有权对门面进行合理装修和改造，但需提前通知乙方；（2）甲方有权对门面进行日常巡查，确保门面安全和整洁；（3）甲方有权对乙方进行经营指导和监督，确保乙方合法经营。1.2甲方收益权条款说明：甲方在租赁期间享有门面的全部收益，包括但不限于租金、广告收入等，乙方不得擅自使用门面进行任何经营活动。1.3甲方优先购买权条款说明：当乙方有意出售门面时，甲方享有在同等条件下优先购买的权利，乙方应提前通知甲方。1.4甲方维修责任条款说明：甲方负责门面的维修和维护，包括但不限于水电设施、门面结构等，乙方不得擅自进行任何维修和改造。1.5甲方合同解除权条款（1）乙方严重违约，如逾期支付租金超过_______日；（2）乙方擅自改变门面用途，严重损害甲方利益；（3）乙方违反法律法规，造成甲方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款（1）乙方有权决定门面的经营内容；（2）乙方有权自主决定门面的装修和改造；（3）乙方有权招聘和辞退员工。2.2乙方转租权条款说明：乙方在租赁期间有权将门面转租给第三方，但需提前通知甲方，并经甲方同意。2.3乙方装修改造权条款（1）装修改造方案需提前通知甲方；（2）装修改造费用由乙方承担；（3）装修改造后，乙方应恢复门面原状。2.4乙方合同解除权条款（1）甲方未按时交付门面或提供配套设施；（2）甲方违反合同约定，损害乙方利益；（3）门面发生不可抗力事件，导致合同无法履行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用由甲方承担，具体费用根据中介服务合同约定执行。3.2中介保密条款说明：中介在合同签订过程中及履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。3.3中介责任条款说明：中介在合同签订过程中应尽到尽职调查和合理建议义务，如因中介过错导致合同无效或无法履行，中介应承担相应责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签订后_______个工作日内支付，支付方式为_______。3.5中介纠纷解决条款说明：中介与甲方、乙方之间因中介服务产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门面租赁合同2.附件一：门面信息表3.附件二：租金支付计划表4.附件三：违约责任及赔偿标准表5.中介服务合同（如有）6.甲方营业执照副本复印件7.乙方营业执照副本复印件8.甲方身份证复印件9.乙方身份证复印件10.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金超过约定时间。认定：以乙方实际支付日期与合同约定支付日期之间的差额为准。2.违约行为：乙方擅自改变门面用途。认定：以乙方实际使用门面的用途与合同约定用途不符为准。3.违约行为：甲方未按时交付门面或提供配套设施。认定：以甲方实际交付门面或提供配套设施的时间与合同约定时间不符为准。4.违约行为：甲方违反合同约定，损害乙方利益。认定：以甲方行为导致乙方遭受的直接经济损失或权益受损为准。5.违约行为：门面发生不可抗力事件，导致合同无法履行。认定：以国家有关部门或行业公认的不可抗力事件为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.保密义务：一方当事人对另一方当事人的商业秘密、技术秘密等负有保守的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，若乙方仍不支付，可依法提起诉讼。2.问题：甲方未按时交付门面。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿损失。3.问题：门面设施损坏。解决办法：根据损坏程度和责任划分，由责任方承担维修或赔偿。五、所有应用场景：1.标准门面租赁。2.门面租赁期限延长。3.门面租赁期限续租。4.乙方转租门面。5.甲方出售门面。6.甲方、乙方之间因中介服务产生的纠纷。全文完。2025年度标准门面租赁合同及租赁期限延长及续租条款2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同签订于2025年度，旨在明确甲方与乙方在标准门面租赁、租赁期限延长及续租等方面的权利义务，确保双方在租赁过程中权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、公正、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）标准门面：指甲方提供的符合国家规定、具备合法手续、适合商业用途的店面。（2）租赁期限：指乙方租赁标准门面的有效期限。（3）续租：指在租赁期限届满后，经双方协商一致，乙方继续租赁标准门面的行为。3.2关键词解释（1）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的标准门面使用费用。（2）押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，作为租赁标准门面的保证金。（3）装修：指乙方对标准门面进行装修、改造等行为。（4）物业管理：指甲方对标准门面进行日常管理、维护、保养等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用。（2）甲方有权对乙方进行物业管理，确保标准门面的正常使用。（3）甲方有权在租赁期限届满后，根据乙方意愿决定是否续租。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，按照约定使用标准门面。（2）乙方有权在租赁期限届满后，与甲方协商续租事宜。（3）乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用。（4）乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得擅自改变标准门面的结构、用途等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的标准门面所在地址。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应按照本合同约定，在每月____日前向甲方支付租金。（2）押金退还：租赁期限届满后，乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理合同终止手续；（2）一方违约，另一方有权向违约方发出解除合同的通知，违约方应在接到通知后____日内履行合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将标准门面交还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关费用、押金等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方租赁标准门面所需支付的费用，具体金额详见附件一。（2）物业管理费：指乙方在租赁期间应支付给甲方的物业管理服务费用，具体金额详见附件一。（3）公共设施使用费：指乙方在租赁期间使用甲方提供的公共设施所需支付的费用，具体金额详见附件一。（4）其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等费用，具体金额及支付方式详见附件一。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月____日前通过银行转账或现金方式支付给甲方。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前通过银行转账或现金方式支付给甲方。（3）公共设施使用费：乙方应于每月____日前通过银行转账或现金方式支付给甲方。（4）其他费用：乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内支付相关费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月____日前支付租金。（2）物业管理费：乙方应在每月____日前支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应在每月____日前支付公共设施使用费。（4）其他费用：乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内支付相关费用。7.4支付条款（1）乙方支付的款项应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供标准门面，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）甲方未按合同约定进行物业管理，乙方有权要求甲方整改，并承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金或其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）乙方擅自改变标准门面的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。（2）赔偿金额：乙方造成甲方损失的，应按照实际损失进行赔偿。（3）赔偿方式：乙方应按照甲方的要求，以现金、转账或其他方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可提交双方约定的调解机构进行调解，或提交仲裁委员会仲裁。协商和调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（2）法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对标准门面的所有权，乙方不得擅自处分。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自改变标准门面的结构、用途等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，对标准门面进行必要维修、保养的权利。（2）甲方保留在乙方违约的情况下，解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护标准门面的正常使用。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行物业管理。（2）甲方应按照乙方的要求，及时解决乙方在使用标准门面过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于标准门面租赁、租赁期限延长及续租等事宜的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件：附件一：租金明细表附件二：物业管理规定附件三：其他约定事项附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：租金明细表2.附件二：物业管理规定3.附件三：其他约定事项二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供标准门面。b.未按合同约定进行物业管理。乙方违约：a.未按合同约定支付租金或其他费用。b.擅自改变标准门面的结构、用途等。c.违反物业管理规定。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。甲方或乙方违反合同约定的行为，经另一方确认后，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.装修：指对标准门面进行装修、改造等行为。3.物