房地产与车库销售协议指导文本

房地产与车库销售协议指导文本版A版本合同目录一览第一条协议概述与定义1.1协议目的1.2双方权益1.3定义与解释第二条房地产与车库销售2.1销售房地产与车库2.2房地产与车库描述2.3交付条件与时间第三条价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3定金与尾款第四条交付与验收4.1交付条件4.2验收程序4.3交付日期与时间第五条所有权与产权转移5.1所有权保留5.2产权转移手续5.3过户费用承担第六条保证与承诺6.1房地产与车库质量6.2权利无瑕疵6.3售后服务第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约解决方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用8.3仲裁或诉讼第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止9.3合同解除后果第十条保密条款10.1保密义务10.2保密信息范围10.3保密期限第十一条第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方权益11.3第三方履行第十二条适用法律与管辖12.1法律适用12.2争议管辖12.3诉讼地点第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录13.3附件第十四条签字盖章14.1双方签字14.2盖章确认14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述与定义1.2本协议旨在就甲方向乙方购买位于____的房地产与车库事宜达成一致。1.3本协议下列术语的含义如下：1.3.1房地产：指位于____，土地使用权证号为____，房屋所有权证号为____的建筑物及其附属设施；1.3.2车库：指位于____，车库所有权证号为____的车库；1.3.3交付：指甲方按照本协议约定，将房地产与车库的所有权转移给乙方；1.3.4协议价格：指甲方应支付给乙方的房地产与车库的购买价格，包括房价和车库价。第二条房地产与车库销售2.1乙方同意向甲方出售并交付房地产与车库，甲方同意购买并接受交付房地产与车库。2.2房地产与车库的描述如下：2.2.1房地产：____（详细描述房地产的面积、结构、使用情况等）；2.2.2车库：____（详细描述车库的面积、位置、使用情况等）。2.3交付条件与时间如下：2.3.1交付条件：甲方支付完毕协议价格后，乙方应按照本协议约定向甲方交付房地产与车库；2.3.2交付时间：自甲方支付完毕协议价格之日起____个工作日内，乙方将房地产与车库交付给甲方。第三条价格与支付方式3.1销售价格如下：3.1.1房价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；3.1.2车库价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；3.1.3合计：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式如下：3.2.1甲方在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付协议价格的____%；3.2.2甲方在交付房地产与车库后，向乙方支付协议价格的剩余____%。3.3定金与尾款如下：3.3.1定金：甲方在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金；3.3.2尾款：甲方在交付房地产与车库后，向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为尾款。第四条交付与验收4.1交付条件如下：4.1.1甲方支付完毕协议价格；4.1.2甲方按照本协议约定完成房地产与车库的过户手续。4.2验收程序如下：4.2.1甲方应在交付时对房地产与车库进行验收，确认无误后签字确认；4.2.2甲方应在验收后____个工作日内，向乙方出具验收报告。4.3交付日期与时间如下：4.3.1交付日期：自甲方支付完毕协议价格之日起____个工作日内；4.3.2交付时间：上午____时____分至下午____时____分。第五条所有权与产权转移5.1所有权保留如下：5.1.1直至甲方支付完毕协议价格，房地产与车库的所有权归乙方所有；5.1.2甲方支付完毕协议价格后，房地产与车库的所有权转移给甲方。5.2产权转移手续如下：5.2.1甲方应按照中国法律的规定，完成房地产与车库的过户手续；5.2.2乙方应协助甲方完成过户手续，并承担相关费用。5.3过户费用承担如下：5.3.1过户费用包括但不限于税费、手续费等；5.3.2过户费用共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元，由甲方承担。第六条保证与承诺6.1房地产第八条违约责任8.1违约行为如下：8.1.1甲方未按本协议约定的时间和金额支付协议价格；8.1.2乙方未按本协议约定的时间和条件交付房地产与车库；8.1.3甲方未按本协议约定完成房地产与车库的过户手续。8.2违约责任承担如下：8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：协议价格的____%乘以违约天数；8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：协议价格的____%乘以违约天数。8.3违约解决方式如下：8.3.1双方应通过友好协商解决违约问题；8.3.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式如下：9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用如下：9.2.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3仲裁或诉讼如下：9.3.1任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；9.3.2若双方同意仲裁，仲裁机构为____仲裁委员会。第十条保密条款10.1保密义务如下：10.1.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；10.1.2保密信息范围包括但不限于本协议的内容、双方的商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限如下：10.2.1本协议保密义务的期限自本协议签订之日起算，至本协议履行完毕之日止。第十一条第三方受益11.1第三方受益人如下：11.1.1本协议的履行可能对第三方产生权益影响的，第三方为受益人。11.2第三方权益如下：11.2.1第三方对本协议的履行享有权益的，有权向甲方和乙方主张其权益。11.3第三方履行如下：11.3.1第三方应按照本协议的约定履行其义务，如第三方未能履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方履行。第十二条适用法律与管辖12.1法律适用如下：12.1.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖如下：12.2.1任何争议均应提交至合同签订地的人民法院管辖。12.3诉讼地点如下：12.3.1任何诉讼均应在合同签订地的人民法院进行。第十三条其他条款13.1附加条款如下：13.1.1本协议附件一为本协议的附加条款，双方应按照附件一的规定履行义务。13.2附录如下：13.2.1本协议的附录包括房地产与车库的相关文件，双方应按照附录的规定履行义务。13.3附件如下：13.3.1本协议的附件包括双方的身份证明、授权委托书等，双方应按照附件的规定履行义务。第十四条签字盖章14.1双方签字如下：14.1.1甲方代表（签字）：____14.1.2乙方代表（签字）：____14.2盖章确认如下：14.2.1甲方盖章：____14.2.2乙方盖章：____14.3生效日期如下：14.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效；14.3.2本协议的失效日期为____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产与车库描述详细信息附件二：房地产与车库所有权证复印件附件三：房地产与车库土地使用权证复印件附件四：甲方身份证明复印件附件五：乙方身份证明复印件附件六：授权委托书附件七：房地产与车库过户手续相关文件附件八：税费、手续费等费用明细附件一：房地产与车库描述详细信息本附件应包括房地产与车库的详细描述，包括但不限于面积、结构、使用情况、位置等信息。附件二：房地产与车库所有权证复印件本附件应提供房地产与车库所有权证的复印件，以证明甲方对房地产与车库的所有权。附件三：房地产与车库土地使用权证复印件本附件应提供房地产与车库土地使用权证的复印件，以证明甲方对土地的使用权。附件四：甲方身份证明复印件本附件应提供甲方的身份证明复印件，以证明甲方的合法身份。附件五：乙方身份证明复印件本附件应提供乙方的身份证明复印件，以证明乙方的合法身份。附件六：授权委托书本附件应包含甲乙双方的授权委托书，明确授权范围和授权期限。附件七：房地产与车库过户手续相关文件本附件应包括房地产与车库过户手续所需的所有相关文件，如过户申请表、身份证明、产权证复印件等。附件八：税费、手续费等费用明细本附件应详细列出房地产与车库交易过程中产生的税费、手续费等费用的明细，包括计算方式和金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按本协议约定的时间和金额支付协议价格；2.乙方未按本协议约定的时间和条件交付房地产与车库；3.甲方未按本协议约定完成房地产与车库的过户手续。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：协议价格的____%乘以违约天数；2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：协议价格的____%乘以违约天数。示例说明：如果甲方未能在协议规定的期限内支付协议价格，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：协议价格的____%乘以违约天数。例如，如果协议价格为100万元，甲方违约10天，则违约金为100万元的____%，即10万元。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于____，土地使用权证号为____，房屋所有权证号为____的建筑物及其附属设施；2.车库：指位于____，车库所有权证号为____的车库；3.交